Долевое строительство по новым правилам

Фото: www.zaksob.ru


Каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства – этот вопрос сегодня обсудили в областном парламенте. Депутатские слушания, инициированные Законодательным Собранием, прошли в Колонном зале Дома Советов.

Участниками слушаний стали региональные законодатели, представители Госдумы и Совета Федерации, руководители строительных компаний, банковского сообщества и прокуратуры, а также оренбуржцы, пострадавшие от недобросовестных застройщиков.

По различным оценкам, сегодня в России насчитывается от 25 до 130 тысяч обманутых дольщиков. В Оренбуржье на учете – 6 проблемных объектов долевого строительства. В том числе 2 трехэтажных жилых дома в пос. Нежинка Оренбургского района, 9-этажный жилой дом в Бузулуке, 3-этажный по ул. Красного Казачества, 77 в Оренбурге, жилой дом блокированной застройки в с. Нежинка, 17-этажный жилой дом в ЖК «Северное Сияние» областного центра.

В общей сложности в реестре обманутых дольщиков – 72 человека. Но эта цифра на практике в несколько раз больше.

По мнению участников публичных слушаний, помочь решить вопрос с уже существующими обманутыми дольщиками может региональный закон, проект которого разрабатывается в профильном министерстве. Согласно ему, пострадавшие участники долевого строительства смогут рассчитывать на бесплатную юридическую помощь, предоставление временного жилья, оказание помощи по привлечению нового инвестора строительства, подключение многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения.

Что касается будущих дольщиков, то об их судьбе уже позаботились на федеральном уровне, приняв закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

По словам вице-спикера областного парламента, руководителя фракции «Единая Россия» Александра Трубникова , главное новшество в законе – это создание компенсационного фонда, в который застройщики будут отчислять денежные средства.

– Установлен фиксированный размер взносов в компенсационный фонд на уровне 1,2 % от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Кроме того, документ закрепляет нормы о конкурсном отборе застройщика, который претендует на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов, а также контроль за использованием представленных средств. Это позволит минимизировать риски участников долевого строительства. В целом закон можно назвать революционным, хотя сами застройщики пока еще не совсем понимают, как жить по новым правилам, – отметил Александр Трубников.

По мнению председателя комитета областного парламента по местному самоуправлению и вопросам деятельности органов государственной власти Александра Куниловского , у этого закона две стороны.

– Документ, по идее призванный защитить будущих дольщиков, может сильно ударить по застройщикам, значительно проредив строительный рынок. На мой взгляд, новые требования к застройщикам в большинстве своем не оправданны и довольны жестки. Это касается и обязательного наличия экспертизы проектной документации даже при малоэтажном строительстве, это и обязательное отсутствие по кредитам, займам, ссудам и так далее. Соответствовать этим требованиям сможет только крупный застройщик, но что делать остальным. Считаю, что необходимо вносить поправки в этот закон, чтобы он стал на практике «рабочим», – подчеркнул Александр Куниловский.

Обсуждение возможных поправок к принятому закону будет продолжено.

Участники парламентских слушаний сформировали ряд рекомендаций в адрес регионального Правительства и областного парламента. Соответствующие предложения будут направлены в Правительства РФ и Федеральное Собрание. В том числе – закрепить за заемщиком право на приостановку выплат по ипотеке с момента его включения в реестр обманутых дольщиков, рассмотреть возможность предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов и установления льготных ставок за пользование земельными участками.

  • Последние новости Оренбургской области по теме:
    Долевое строительство по новым правилам

    - Оренбург
    В четверг, 27 июля, в Законодательном Собрании Оренбургской области прошли депутатские слушания, главный вопрос слушаний - каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства,
    13:34 28.07.2017 Единая Россия
    - Оренбург
    Руководитель фракции ЛДПР в Законодательном Собрании области Оксана Набатчикова прокомментировала ситуацию вокруг участников долевого строительства жилья.
    13:13 28.07.2017 Законодательное Собрание
    - Оренбург
    Накануне областные парламентарии в рамках депутатских слушаний обсудили принятый на федеральный уровне закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности
    13:13 28.07.2017 Законодательное Собрание
    - Оренбург
    Государство потребовало от застройщиков дополнительных гарантий при привлечении средств граждан.
    11:41 28.07.2017 Ria56.Ru
    - Оренбург
    В нашей стране продолжаются поиски решения проблемы обманутых дольщиков. Очередным шагом к этому стало принятие Государственной Думой закона о создании компенсационного фонда и ужесточении требований к застройщикам.
    10:52 28.07.2017 ЛДПР
    Долевое строительство по новым правилам - Законодательное Собрание
    Долевое строительство по новым правилам - Оренбург
    Каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства – этот вопрос сегодня обсудили в областном парламенте.
    18:42 27.07.2017 Законодательное Собрание
    - Оренбург
    С 1 января 2018 года изменятся правила привлечения средств граждан для строительства жилья.
    15:12 27.07.2017 Ria56.Ru
     
    По теме
    wweeww - Полномочный представитель Президента РФ в ПФО Главный федеральный инспектор по Оренбургской области Сергей Гаврилин 27 июля 2017 года принял участие в депутатских слушаниях по теме «Формирование эффективных механизмов защиты прав и законных интересов участников доле
    14.08.2017
    С очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
    01.08.2017
    Без жилья не будет и жулья - Южный Урал С очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
    01.08.2017
     
    Не выиграет никто - Южный Урал Депутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.
    01.08.2017
    Закон в защиту дольщиков – мнение депутата - Законодательное Собрание Свою позицию по поводу принятого Госдумой федерального закона о защите прав участников долевого строительства высказал депутат Законодательного Собрания, руководитель фракции «Справедливая Россия» Владимир Фролов .
    28.07.2017
     
    Игорь Сухарев: «Наша основная задача -   выработать единый подход к решению вопросов защиты прав дольщиков» - Единая Россия Депутат Государственной Думы, руководитель Межрегионального координационного совета Партии по Ульяновской, Самарской и Оренбургской областям Игорь Сухарев прокомментировал итоги депутатских слушаний по проблеме защиты дольщиков,
    28.07.2017
    Трагедия произошла на улице Луговой. Предварительно установлено, что 39-летний рабочий подрядной организации проводил демонтаж котельной на территории отделения № 2 ОАО "Спутник".
    16.07.2018 Газета Оренбуржье
    Стала замечать, что мой сын часто посещает сайты в Интернете, где говорится о смерти.
    13.07.2018 Орская хроника
    «Кто Ш буст?» - Орская Газета Под таким названием увидела свет книга Дмитрия Сарвина – «режиссера, художника и немного писателя», как говорит о себе сам автор.
    17.07.2018 Орская Газета
    40 школьников из Оренбургской области отправятся по маршруту «Россия – Родина космонавтики» - Министерство спорта и туризма   С целью популяризации культурного наследия народов Российской Федерации и приобщении молодежи к истории и культуре России Министерство культуры Российской Федерации продолжает реализацию Национальной программы детск
    17.07.2018 Министерство спорта и туризма
    г. Оренбург, ул. Советская, 3 - Oren.ru г. Оренбург, ул. Советская, 3 Городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности и об охране объектов культурного наследия, выявившая нарушения указанных норм.
    17.07.2018 Oren.ru
    Зданий с богатой историей в старой части Оренбурга еще немало. Но отдельной легендой является дом на улице Советской, 32.
    11.07.2018 Южный Урал
    15 июля планета узнает имя нового чемпиона мира по футболу. Но уже сегодня можно смело утверждать, что мировой смотр большого футбола в России стал настоящим украшением лета 2018 года.
    16.07.2018 Орская Газета
    5 июля завершилась межлагерная спартакиада «Лето-2018», проходившая на базе детского оздоровительного лагеря «Лесные поляны».
    16.07.2018 Орская Газета
    Житель Новотроицка угрожая взрывом газовых баллонов думал решить свои долговые обязательства - Служба судебных приставов В Новотроицком районном отделе судебных приставов было возбуждено сводное исполнительное производство о взыскании общей  суммы задолженности около 400 тысяч рублей.
    18.07.2018 Служба судебных приставов
                   В связи с выводом в ремонт электрооборудования «Оренбургских коммунальных электрических сетей», будут произведены плановые отключения электроэнергии в г. Кувандыке 19.07.18 г. с 09-00 до 14-00 ул.
    18.07.2018 Кувандыкский городской округ