Во время своего Послания к Федеральному Собранию Президент РФ Владимир Путин обратил внимание на существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости, с которой столкнулись в этом году большинство граждан страны.
«Предлагаю вернуться к налогу на имущество для физлиц, он должен быть справедливым и посильным для граждан. Когда сидящие в этом зале коллеги убеждали нас и меня, в том числе, использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете этого налога, они говорили, что старые оценки БТИ – это анахронизм. Однако в реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Мы так не договаривались, и люди от нас этого не ожидали», - сказал Президент, выступая с посланием Федеральному собранию.
«Нужно уточнить механизм расчета налога, а также определение кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость. Все решения необходимо принять максимально быстро, в первом полугодии текущего года», - заявил Путин.
Впервые проблематику адекватности кадастровой оценки недвижимости в апреле 2015 года поднял на встрече с В.В. Путиным заместитель Председателя Государственной Думы Сергей Неверов. Вице-спикер на встрече отметил, что крайне важно, чтобы оценка этой стоимости проходила по понятной методике. «Отсутствие единой методологии оценки этой стоимости, отсутствие серьезных требований к оценщикам – все это требовало пересмотра», - заявил Неверов. Он предложил передать оценку кадастровой стоимости недвижимости государству.
После этого, в июне 2016 года Госдума приняла законопроект о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам.
Однако ряд проблем остается до сих пор. По мнению Президента, налог на имущество физических лиц должен быть «справедливым и посильным для граждан». «Бардак» между кадастром и рынком Путин поручил исправить уже в первом полугодии 2018 года.