Крышу снесло капремонтом

Крышу снесло капремонтом
Крышу снесло капремонтом
Крышу снесло капремонтом
Крышу снесло капремонтом
Фото: uralpressa.ru

Жители многоэтажного дома в поселке Александровка сезон дождей встречали без кровли.

Салтанат БАЙЖИГИТОВА

Фото автора и из личного архива Татьяны ВЕРКОШАНЦЕВОЙ

События понедельника, 30 октября, жительница райцентра Александровка Татьяна Веркошанцева будет еще долго помнить. Утром покинула чистенькую квартиру, а по возвращении с трудом ее узнала. Хозяйку смутил запах плесени. Она прошла в зал и включила свет. Люстра заискрила и погасла, но женщина успела увидеть черные потеки на стенах да вздувшиеся от сырости обои. Натяжной потолок провис чуть не до пола.

Не сошлись гайками

О том, что крыша в многоквартирном доме на улице Гагарина, 42, протекает регулярно, жильцы так же регулярно твердили администрации поселка. Замену кровли на проблемном объекте должны были провести не раньше 2036 года, но собственники своими жалобами сдвинули дело с мертвой точки. Двухэтажку включили в региональную программу на проведение капремонта на следующий год, а после череды обращений срок начала ремонта совсем приблизили, назначив на начало октября 2017-го. Работы должны были завершить 8 ноября.

Вот только крыша, о которой люди так мечтали, у них до сих пор не появилась. На месте старой – брусья, наспех закрытые строительной пленкой. Когда в конце октября зарядили дожди, жалкое покрытие не выдержало: вода полилась в квартиры вперемешку с мусором и птичьим пометом. И это за неделю до официальной сдачи объекта!

- Мы к работам приступили еще до подписания договора с заказчиком – администрацией поселка, - рассказывает представитель подрядной организации ООО «СЭМ» Сейран Багдасарян . - Взялись за объект раньше, поскольку понимали, что погодные условия могут помешать закончить ремонт вовремя. Бригады работали практически без выходных. Но без накладок не обошлось: жильцы захотели внести изменения и попросили сделать не оцинкованную кровлю, а из цветного профлиста. В итоге расходы на металл выросли на 30 процентов.

Сообщили ремонтники и о другой проблеме: в смете была указана площадь около тысячи квадратных метров, а по факту получилось на двести квадратов больше. Одних только гаек ушло свыше 3 тысяч, вместо заложенных в договоре 500. Но с кого теперь за это спрашивать? Проектировщики по заказу администрации за 30 тысяч рублей дважды составляли смету, и оба раза, выходит, мимо!

А деньги посчитают по факту

Начиналось же все довольно оптимистично. Первые собрания собственников проводились в мае. Тогда и появилась предварительная смета: объем работ тянул более чем на четыре миллиона рублей. Сумма адекватная, вопросов не возникло. Жильцов сразу предупредили: сейчас расходы на себя возьмет областной Фонд модернизации ЖКХ, но потом потраченные деньги придется вернуть в виде повышенных платежей.

Согласились на увеличение тарифов за капремонт и пенсионеры, и матери-одиночки.

- Мы с супругом проживаем вдвоем, нам сказали, что сумма ежемесячного платежа вырастет где-то в 2 – 2,5 раза и составит около 800 рублей, - говорит Ольга Филиппова, у которой от потопа пострадали навесной потолок, проводка и обои. – Итого в течение 20 лет наша семья должна вернуть в фонд почти 180 тысяч рублей. Мы, в общем-то, не против – были бы удобства. Но в соседнем доме из-за ремонта крыши суммы в платежках не выросли! Почему мы должны переплачивать, да еще после того, что пережили?

Этим вопросом сегодня задаются все жильцы дома. У главы администрации поселка Александровка Владимира Шамова ответ короткий: сами заказали, сами документы подписали - никто никого не заставлял. Мол, собственники не рассчитали своих возможностей и потребовали полную замену кровли, в отличие от жильцов соседней двухэтажки, которые ограничились частичной заменой. Последних повышение тарифов действительно не коснулось, потому что ремонт производился в рамках программы. А собственники с Гагарина, 42, попросились вне очереди, вот и вынуждены теперь за все платить.

- После процедуры проверки смета была пересмотрена в пользу сокращения расходов, - проясняет ситуацию замглавы Сергей Гринев . - Конечная стоимость работ составила около трех миллионов рублей. Ничего страшного в том, что ее придется считать по факту: в договоре увеличение сметы допускается.

Сколько в итоге будет стоить замена несчастной кровли на Гагарина, 42, точно сказать никто пока не может. А ведь расходы в любом случае лягут на жильцов, которые уже и не рады, что заварили эту кашу с ремонтом.

К подрядчику – без претензий?

В Александровке из 25 многоквартирных домов еще шесть ждут ремонта кровли. В программе капремонта район участвует с 2011 года, и прежде серьезных проблем со сдачей объектов не было. Возможно, потому что заказчиком выступал Фонд модернизации ЖКХ по области, а не администрация, как в этот раз.

Понятно, власти поселка хотели пойти людям навстречу, но предпосылки к тому, что все обернется не так, как планировалось, были.

Взять хотя бы процедуру проведения торгов. С аукционом на ремонт крыши администрация затянула. Провела не весной и даже не летом: он состоялся в сентябре, и в торгах участвовала всего одна компания – тот самый «СЭМ». Для района, говорят, это обычная ситуация, и даже хорошо, что хоть кто-то откликнулся. В самом деле, браться за строительные работы, да еще в октябре, не каждый решится. В день сдачи объекта – 8 ноября - претензий к подрядчику у властей не было. Но позже они их выдвинули. Представитель организации в свою очередь пообещал возместить людям ущерб: купить обои или плитку.

Доводить до ума кровлю победитель торгов намерен еще, как минимум, недели три – возможны задержки с доставкой металла. Впрочем, не исключено, что управятся быстрее: проблемным объектом заинтересовались в правительстве области. Но, когда верстался номер, к ремонту крыши в третьей части дома подрядчик не приступил.

Между тем в Александровке уже лег снег, прогнозируются затяжные дожди. Можно только догадываться, как рабочие будут заниматься монтажом профлиста в такую погоду, ясно лишь одно - защищать квартиры жителей от очередных осадков в эти дни подрядчик будет все той же строительной пленкой.

 

 
По теме
В Бузулуке полиция возбудила уголовное дело в связи с смертельным ДТП - Time56.Ru Следователем Бузулуской полици возбуждено уголоное дело в отношении водителя Ленд Крузера, жителя р. Казакстан, который подозревается в нарушении правил дорожного движения, повлекших смерть человека.
Time56.Ru
В эти дни… 4 года назад - Законодательное Собрание В связи с распространением новой коронавирусной инфекции в Торгово-промышленной палате области с участием депутатов обсуждалось, как помочь бизнесу.
Законодательное Собрание
Институту - Академии - Университету - 80! - ОрГМУ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства Здравоохранения Российской Федерации в 2024 году отмечает свой 80-л
ОрГМУ
В Оренбурге прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню работника культуры - Администрация города Праздник в ДК "Россия" объединил сотрудников культурно-досуговых учреждений, театров, музеев и библиотек, руководителей и педагогов детских школ искусств, руководителей профессиональных творческих коллективов,
Администрация города
Секреты закулисья - Вечерний Оренбург Константин Копылов Самый загадочный театр – это театр кукол. Ширмы, тени, силуэты, сами движения кукол создают ощущение волшебства.
Вечерний Оренбург