Застройщики обещают, дольщики ждут. Юрий Берг встретился с недобросовестными строителями, которые всё никак не сдадут в эксплуатацию жилые дома.
«Северного сияния» мало?
Приглашённые «на ковёр» к губернатору застройщики пытались высказаться в своё оправдание. Например, учредитель ООО «ПСК» Алексей Шумилкин рассказал, сколько миллионов они вложили в строительство одного из объектов, на улице Краснознамённой. И о том, что им очень сильно мешали гаражи, которые нужно было снести. Что дольщики, якобы, всё понимают, входят в положение и согласны ждать свои квартиры.
Напомним, что только по «Северному сиянию» застройщик 21 раз продлевал сроки сдачи дома. В ходе уголовного дела выяснилось, что несколько десятков миллионов с этого дома перечислили на злополучный дом 47 по улице Краснознамённой. Но и тут стройка не заладилась. На сегодняшний день, только 15 процентов готово. Куда деньги делись? Ответ на этот вопрос ищут прокуроры и следователи.
–Так есть целый список людей, которые внесли порядка 60 миллионов в этот дом! – добавил Юрий Берг. – Вам мало «Северного сияния»? Оно одно должно над вами светить, как совесть и не давать спокойной жизни.
– На обустройство сетей мы потратили более 80 миллионов. Ни один дольщик не предъявляет претензий, – попытался оправдаться Алексей Шумилкин. – Все они входят в положение, ждут и подписывают договора о продлении сроков.
–То есть мы вам должны ещё и благодарность объявить? – поинтересовался губернатор.
– Благодарность им объявлять точно не нужно, – ответил за застройщика Евгений Арапов, глава города. – Но мы сейчас пытаемся найти того, кто закончит строительство. И на сегодняшний день, у кого есть и оборудование, и производство, это Уральская железобетонная компания, руководитель – Дмитрий Бондаренко. Проект договора готов. И я поставил задачу, чтобы новый инвестор нёс материальную ответственность. И предоставил гарантии своим имуществом.
Будьте честными
Разбор полётов устроили ещё компании «Стройсити-56» – вместо заявленного 17-этажного дома построила 14-этажный. И тоже все сроки срывает. Хотя с дольщиков собрали 235 миллионов рублей.
Руководство оправдывает свои действия тем, что были объективные причины. Сейчас они решены, и строительство идёт полным ходом. Работают больше 25 человек.
– Двадцати пяти? – удивился Юрий Берг.
– Да.
– На таком объекте – конечно…
Алексей Марченко , директор «Стройсити56», продолжил оправдываться – все наружные сети подведены, кроме, правда, водопровода. И вообще много чего почти закончено – на 80 процентов. Осталось только фасадные работы местами доделать, окна поставить во второй секции, отделка в подъездах…
На вопрос Александра Полухина , министра строительства области, почему при нормативе 35-40 человек на подъезд, работают только 25 на весь дом, представитель застройщика вразумительно ответить не смог.
– При таких условиях, вы к 1 апреля точно не сдадите дом. Будьте честными, – упрекнул Полухин Алексея Марченко.
– К концу апреля точно сдадим, – начал торговаться Марченко.
– Вы нас вообще за кого считаете? – вежливо поинтересовался Юрий Берг.
А тут ещё выяснилось, что за аренду земельного участка застройщик должен городу 23 миллиона 820 тысяч рублей , которые мэрия взыскивает с него через суд. И если долг не погасят, тот будет расти, расти, расти. Кроме этого «Стройсити56», не разобравшись с одним недостроем, взяла ещё один участок земли. Об этом губернатору доложил Юрий Рываев, заместитель прокурора области.
– Там планируется ещё одна стройка. Застройщик подвёл коммуникации, – сообщил Рываев. И предложил: не разрешать новое строительство подрядчику, пока со старым не закончит. И проконтролировать, чтобы под новый дом, застройщик ни одного дольщика привлечь не смог.
– Отличное предложение. На нём и остановимся, – резюмировал губернатор. – И про второй участок, про вторую стройку и думать забудьте, – пригрозил он Алексею Марченко.
Замкнул список штрафников застройщик «Силикатстройсвязьреконструкция» («СССР»). Вместо директора организации пришёл сам учредитель Дмитрий Старков. Этот обещает сдать дом в июне 2018 года. Как выяснилось, Евгений Арапов оказался более информирован, чем представитель застройщика. Он и рассказал, что у завода появился новый собственник и тот сейчас разбирается и с заводом, и с домом.
– На сегодняшний день каких-либо внутренних опасностей мы не видим, – рассказал Старков. – Все технические проблемы решены и в июне мы спокойно дом сдадим.
Старков объяснил, что проблема возникла по теплу. Изначально договаривались с котельной, которую конструировали на заводе «Гидропресс»:
– Но у них не получилось. И нам в срочном порядке пришлось принимать решение – перепроектировали на автономную котельную. Аванс уже проплачен. Срок изготовления котельной – 1,5 месяца. Срок сдачи – 1 июня 2018 года.
В этом случае прокуратура оснований для реагирования не нашла, но предостережение всё же выписали. Налоговая служба, по словам прокурора, нарушений тоже не нашла.
В конце заседания губернатор попросил показать ему договоры с застройщиками, не только с этими. Предусмотрены ли в них парковки, детские сады, школы и прочие социальные блага.
Наталья Русинова, фото автора