Александр Куниловский: «Новые требования к застройщикам в большинстве своем не оправданны»

Фото: www.zaksob.ru


Накануне областные парламентарии в рамках депутатских слушаний обсудили принятый на федеральный уровне закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». «Новые правила» на строительном рынке прокомментировал председатель комитета областного парламента по местному самоуправлению и вопросам деятельности органов государственной власти, генеральный директор АО «Строительно-инвестиционный холдинг «Ликос» Александр Куниловский .

– У принятого федерального закона две стороны. Документ, по идее призванный защитить будущих дольщиков, может сильно ударить по застройщикам, значительно проредив строительный рынок. На мой взгляд, новые требования к застройщикам в большинстве своем не оправданны и довольны жестки. Чтобы соответствовать этим требованиям, даже крупному застройщику придется поменять организационно-правовую форму, изменить финансовый порядок, выстроить новую систему подготовки проектной документации (разрешение на строительство) и так далее. Даже они, крупные застройщики, не смогут быстро приспособиться к новым правилам игры на строительной рынке. Все это повысит издержки предприятий в разы. Что делать остальным, которые не смогут в короткие сроки переформатироваться.

На мой взгляд, подобные нормы закона могут привести к монополизации строительного бизнеса в регионах, к полной ликвидации конкуренции. Введение таких ограничений и новелл для застройщиков должно было обсуждаться публично и детально на различных уровнях, и только потом приниматься. На практике этого не было. По сравнению с первоначальным вариантом документа, к третьему чтению в нем неожиданно появилось требование к застройщикам о наличии денежных средств на счете в банках в размере 10% от стоимости предстоящего строительства многоквартирных домов. Кто сегодня хранит такие огромные деньги в банке, а по среднем подсчетам эта сумма варьируется от 100 до 600 млн рублей. Я таких в Оренбуржье, по крайней мере, не знаю. Сегодня получается, что государство, защищая небольшую категорию дольщиков, разрушает уже сложившуюся отрасль жилищного строительства, создает условия для закрытия большого числа строительных компаний. А это удар по экономике, безработица. На практике вложение 1 рубля в строительство влечет за собой привлечение в экономику не менее 10 рублей инвестиций. Да, этот закон практически сводит риски потенциальных дольщиков к нулю, но вместе с этим будет фиксироваться и рост цен на квадратные метры. В этой ситуации не выигрывает никто. Поэтому считаю, что необходимо вносить поправки в этот закон, чтобы он стал на практике «рабочим». У людей должно быть доступное жилье, а у застройщиков возможность его построить, – подчеркнул Александр Куниловский.

Последние новости Оренбургской области по теме:
Александр Куниловский: «Новые требования к застройщикам в большинстве своем не оправданны»

- Оренбург
В четверг, 27 июля, в Законодательном Собрании Оренбургской области прошли депутатские слушания, главный вопрос слушаний - каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства,
13:34 28.07.2017 Единая Россия
- Оренбург
Руководитель фракции ЛДПР в Законодательном Собрании области Оксана Набатчикова прокомментировала ситуацию вокруг участников долевого строительства жилья.
13:13 28.07.2017 Законодательное Собрание
Александр Куниловский: «Новые требования к застройщикам в большинстве своем не оправданны» - Законодательное Собрание
Александр Куниловский: «Новые требования к застройщикам в большинстве своем не оправданны» - Оренбург
Накануне областные парламентарии в рамках депутатских слушаний обсудили принятый на федеральный уровне закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности
13:13 28.07.2017 Законодательное Собрание
- Оренбург
Государство потребовало от застройщиков дополнительных гарантий при привлечении средств граждан.
11:41 28.07.2017 Ria56.Ru
- Оренбург
В нашей стране продолжаются поиски решения проблемы обманутых дольщиков. Очередным шагом к этому стало принятие Государственной Думой закона о создании компенсационного фонда и ужесточении требований к застройщикам.
10:52 28.07.2017 ЛДПР
- Оренбург
Каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства – этот вопрос сегодня обсудили в областном парламенте.
18:42 27.07.2017 Законодательное Собрание
- Оренбург
С 1 января 2018 года изменятся правила привлечения средств граждан для строительства жилья.
15:12 27.07.2017 Ria56.Ru
 
По теме
С очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017
Без жилья не будет и жулья - Южный Урал С очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017
 
Не выиграет никто - Южный Урал Депутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.
01.08.2017
Закон в защиту дольщиков – мнение депутата - Законодательное Собрание Свою позицию по поводу принятого Госдумой федерального закона о защите прав участников долевого строительства высказал депутат Законодательного Собрания, руководитель фракции «Справедливая Россия» Владимир Фролов .
28.07.2017
 
Артем Сафиуллин уволен. Назначен Сергей Касьянов - Южный Урал Глава Оренбурга Евгений Арапов подписал распоряжение об увольнении с поста директора муниципального казенного предприятия «Оренбургские пассажирские перевозки» Артема Сафиуллина.
22.06.2018 Южный Урал
Орден Мужества по указу Президента России и медаль «За боевое сотрудничество» от Сирийской Арабской Республики вручили вдове погибшего в Сирии капитана Константина Горбаня, нашего земляка.
18.06.2018 Южный Урал
Накануне произошёл пожар в многоквартиртном доме  по проспекту Ленина. Прибывшими по вызову пожарными было обнаружено возгорание на балконе в квартире на шестом этаже и сильное задымление.
21.06.2018 Газета Оренбуржье
В память о погибших в годы Великой Отечественной войны - Законодательное Собрание Накануне 22 июня, ставшей одной из самых трагических дат в истории нашей страны, тысячи оренбуржцев зажгли свечи в память о погибших в Великой Отечественной войне и отдавших жизнь, работая в тылу.
22.06.2018 Законодательное Собрание
Первенство по конкуру на кубок Орской епархии - Орская Газета 30 июня по благословению епископа Орского и Гайского Иринея на территории конноспортивной школы «Святой Георгий» при кафедральном соборе Святого Великомученика Победоносца Георгия (ул.
21.06.2018 Орская Газета
В областном центре на стадионе «Оренбург» завершился Чемпионат Оренбургской области по пожарно-спасательному спорту - МЧС Оренбургской области  В течение двух дней соревновались 4 команды: команда ФГКУ «Специальное управление ФПС №31 МЧС России», команда ФГКУ «5 отряд ФПС Оренбургской области», команда ФГКУ «9 отряд ФПС по Оренбургской области»,
22.06.2018 МЧС Оренбургской области
В Оренбурге впервые пройдет правовой турнир профсоюзов - Федерация организаций профсоюзов В Оренбурге впервые пройдет правовой турнир профсоюзов Президиумом областной организации профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания принято решение о проведении Правового турнира «Клу
22.06.2018 Федерация организаций профсоюзов
После третьего гола россиян в ворота сборной Египта автору этих строк поступила смс-ка из Санкт-Петербурга от человека, который до последнего времени был совершенно равнодушен к футболу.
21.06.2018 Орская Газета
Совсем скоро будет объявлен учебно-тренировочный сбор хоккейной дружины «Южный Урал», выступающей в Высшей хоккейной лиге.
21.06.2018 Орская Газета
В Новотроицке прошел открытый турнир по боксу памяти Героя России Константина Ситкина.
21.06.2018 Орская Газета
В память о погибших в годы Великой Отечественной войны - Законодательное Собрание Накануне 22 июня, ставшей одной из самых трагических дат в истории нашей страны, тысячи оренбуржцев зажгли свечи в память о погибших в Великой Отечественной войне и отдавших жизнь, работая в тылу.
22.06.2018 Законодательное Собрание
Аграриям выделят дополнительную несвязную поддержку  в связи с ростом цен на ГСМ - Правительство Оренбургской области Сегодня председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев провел совещание в форме видеоконференцсвязи на тему «О задачах по обеспечению проведения в 2018 году сельскохозяйственных уборочных работ».
22.06.2018 Правительство Оренбургской области
В Оренбургской  области двенадцать  участников организованной группы предстанут перед судом за  незаконную организацию и проведение  азартных игр - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области завершено расследование уголовного дела  в отношении  12 оренбуржцев в возрасте от 35 до 45 лет.
22.06.2018 Следственный комитет