Без огня, воды и медных труб

Фото: uralpressa.ru

В поселок Чкалов Оренбургского района не так давно наведывались сотрудники прокуратуры: семью с маленькими детьми они обнаружили в старом здании без воды и тепла. В таких ужасных условиях людей оставили местные власти. Правоохранители обязали администрацию устранить нарушения, вот только заниматься этим в поселке, похоже, не торопятся.

Салтанат БАЙЖИГИТОВА

Фото Галины ФОМИНОЙ

И сети бесхозные

Старая деревянная лестница, хлипкий балкон - так сразу и не поверишь, что в квартире за дверью кто-то живет. О семье Мирсковых в Чкалове плохого не говорят: люди спокойные, работящие, живут себе на окраине, никого не трогают. Их жалоба в прокуратуру стала для односельчан неожиданностью: как условия им не нравятся? Семнадцать лет терпели неудобства, а тут вдруг возмутились!

Между тем назвать квартирой это жилище можно с большой натяжкой: семья с двумя детьми и внуками заняла сразу несколько комнат бывшей школы-интерната, прорубив в стенах проходы. Места стало больше, а комфорта не прибавилось: ни газа, ни воды, ни канализации. Отопление вот было, правда, до поры до времени.

Ольга Мирскова хватает на руки трехлетнего внука: переживает за его здоровье, только недавно возила мальчишку по врачам, не дай бог опять простудится. Болел ребенок зимой, заболел и в середине лета: холодными вечерами температура в комнатах падала.

- Ольга обращалась к нам еще в начале года, жаловалась, что батареи вышли из строя, - рассказывает директор местного ЖКХ – предприятия «Чкалов-Сервис» Сергей Иванов. – Но что мы можем сделать? В договоре об оказании услуг четко прописано: ремонт и замену радиаторов собственники делают за свой счет. Договорились, что пока не будем взимать плату за услугу, а чтобы не расходовать ресурсы, просто прекратили подачу тепла в квартиру.

В прокуратуру с жалобой обратился сын Ольги. Приехавшие на место сотрудники были в шоке. Покупка батарей вряд ли исправит ситуацию – в замене нуждаются сети, обслуживающие дом. А вот кто займется их ремонтом, как оказалось, тот еще вопрос. По всем документам выходит, что здание нежилое, и мало того - бесхозное.

Недооформили

Из окон Чкаловского сельсовета хорошо видно эту двухэтажку на улице Кирова, 2: интернат приказал долго жить в середине 1990-х. Добротный дом, как это обычно бывает, стоял без дела, пока его не взял под свое крыло совхоз «Чкаловский». Потенциальных работников – скотников, телятниц и доярок типа Ольги Мирсковой - руководство соблазняло жильем, выделяя комнатки на втором этаже бывшего интерната.

Мать Берика Асанханова с семьей приехала работать в Чкалов из Актюбинска около двадцати лет назад. Женщина недавно перенесла инсульт и теперь прикована к кровати. К тридцати годам Берик бросил работу, чтобы ухаживать за ней.

Их однушка перегорожена старыми шкафами, а выход на балкон, который того гляди рухнет, закрыт тонким гипсокартоном. В стенах - огромные щели. Впрочем, хозяева и не скрывают, что зимой здесь очень холодно – спасаются сразу несколькими обогревателями. Хотели бы сделать ремонт, да смысла нет: Асанхановы, как и большинство соседей, здесь не прописаны. Если здание признают аварийным, все их труды пойдут насмарку, а сами они окажутся на улице. Поэтому терпят из последних сил.

Жители поселка рассказывают, что совхоз «Чкаловский» развалился около десяти лет назад, тогда все его имущество выкупил хлебокомбинат № 2. Новые владельцы не стали заморачиваться - сразу вывезли из поселка технику и скот. Про недвижимость на улице Кирова так никто и не вспомнил.

Как показала прокурорская проверка, здание до сих пор не отнесено к жилому фонду, мало того, администрация поселка не принимает меры по признанию его бесхозяйным.

- Это очень сложный для нас вопрос, - говорит глава Чкаловского сельсовета Сергей Фомин. - За все годы там проживало несколько десятков человек, и некоторые каким-то чудом смогли прописаться. В случае признания здания аварийным жильцов нужно будет переселять. Но где в поселке я возьму свободные квартиры? Понятия не имею, куда девать людей.

Дыру в бюджете жильцы не залатают

Кстати, коммунальщики уже сейчас хотят решить эту проблему: обещают отремонтировать дом, если жильцы оплатят долги за комуслуги. На десять семей, половина из которых уже давно там не живет, набежало 84 тысячи рублей. Но что можно сделать на такую сумму? Разве что забор поставить и лавочки…

- На самом деле за жильцами остается право не платить за услуги, если им их не оказывают, - отмечает специалист по жилищному праву - адвокат Игорь Бакуменко. - Люди могут потребовать перерасчет и оплатить задолженность только за последние три года.

Что интересно, офис самого «Чкалов-Сервиса» также располагается в доме на Кирова, 2. Здесь же, на первом этаже, уже больше десяти лет работают магазины и парикмахерская! Причем аренду предприниматели оплачивают стабильно, да и долгов за комуслуги не имеют.

С кем заключен договор аренды, бизнесмены так и не признались, зато уверяют, что подписан он сроком на 50 лет. То ли лукавят, то ли правда не знают, что при отсутствии собственника подобный документ силы не имеет. В общем, можно только догадываться, в чей карман уходят деньги.

Ясно одно: если прокуратура не ограничится одним лишь представлением и дело дойдет до суда, сельсовету придется принять здание на свой баланс. Чревато это огромной дырой в бюджете - предстоит полностью ремонтировать двухэтажку: обновлять фасад, укреплять балконы, менять сети. И с жильцами нужно будет заключать договоры социального найма. А это уже даст людям возможность прописываться на Кирова, 2, и оформлять комнаты на себя. Достаточно будет представить доказательства, что проживали в доме более 18 лет. И даже неоплаченные счета за комуслуги не станут препятствием для вступления в право собственности. А с таким документом на руках нестрашно клеить обои, проводить воду и менять батареи.

Крыши сдаются

Приемочные комиссии областного Фонда модернизации ЖКХ осмотрели 23 капитально отремонтированных объекта, в том числе кровлю дома на улице Банковской, 36, села Беляевка.

За 40 лет она исчерпала свой ресурс, а осадки стали для жителей верхнего этажа настоящей бедой. Стоимость новой крыши составила около четырех миллионов рублей, и после очередного дождя люди решили вложиться и прекратить свои мучения.

– Мелкий ремонт подъездов мы делаем вскладчину, но заменить крышу нам было не по силам, – отмечает старший по дому Александр Макаров. – Сейчас здание преобразилось, нам приятно и комфортно в нем жить.

И если в Беляевке только занялись капитальным ремонтом, то в поселке Новосергиевка, на улице Горького, 25, жители провели практически полную реконструкцию всего дома. На днях здесь завершится утепление фасада, после чего собственники намерены отказаться от услуг управляющей организации и перейти на самоуправление, чтобы более рационально расходовать средства текущего ремонта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства области. 

 
По теме
В настоящее время дорожные работы развернуты на большинстве объектов Оренбургской агломерации, вошедших в приоритетный проект «Безопасные и качественные дороги».
22.06.2018
 
Прокурор Новосергиевского района со специалистом Госжилинспекции проверили готовность многоквартирных домов к предстоящему отопительному сезону - Прокуратура Оренбургской области По инициативе прокуратуры Новосергиевского района с участием представителя Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области проведена проверка готовности многоквартирных домов к предстоящему отопительному сезону.
22.06.2018
 
 
В настоящее время дорожные работы развернуты на большинстве объектов Оренбургской агломерации, вошедших в приоритетный проект «Безопасные и качественные дороги».
22.06.2018 Правительство Оренбургской области
Прокурор Новосергиевского района со специалистом Госжилинспекции проверили готовность многоквартирных домов к предстоящему отопительному сезону - Прокуратура Оренбургской области По инициативе прокуратуры Новосергиевского района с участием представителя Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области проведена проверка готовности многоквартирных домов к предстоящему отопительному сезону.
22.06.2018 Прокуратура Оренбургской области
Оренбургский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» напоминает, что начисления за услуги отопления и горячего водоснабжения за май выставлены в едином счете «Системы «Город».
19.06.2018 Орская хроника
Накануне произошёл пожар в многоквартиртном доме  по проспекту Ленина. Прибывшими по вызову пожарными было обнаружено возгорание на балконе в квартире на шестом этаже и сильное задымление.
21.06.2018 Газета Оренбуржье
В Оренбуржье открыли мемориальную доску Кариму Хакимову - ГТРК В пятницу, 22 июня, в областном центре состоялась торжественная церемония открытия мемориальной доски первому Оренбургскому губернскому комиссару народного просвещения (1918 – 1919 гг.), советскому дипломату,
22.06.2018 ГТРК
Татьяну Григорьевну Черкас, краеведа, заслуженного работника культуры Орска, труженика тыла, награжденную медалью «За заслуги перед городом Орском», общественным орденом служения искусству,
22.06.2018 Орская хроника
Первенство по конкуру на кубок Орской епархии - Орская Газета 30 июня по благословению епископа Орского и Гайского Иринея на территории конноспортивной школы «Святой Георгий» при кафедральном соборе Святого Великомученика Победоносца Георгия (ул.
21.06.2018 Орская Газета
В областном центре на стадионе «Оренбург» завершился Чемпионат Оренбургской области по пожарно-спасательному спорту - МЧС Оренбургской области  В течение двух дней соревновались 4 команды: команда ФГКУ «Специальное управление ФПС №31 МЧС России», команда ФГКУ «5 отряд ФПС Оренбургской области», команда ФГКУ «9 отряд ФПС по Оренбургской области»,
22.06.2018 МЧС Оренбургской области
На спортплощадке  СИЗО-2 УФСИН России по Оренбургской области  проведены соревнования по мини-футболу среди подразделений учреждения - УФСИН по Оренбургской области Всего в этом товарищеском турнире приуроченном к проходящей в России олимпиаде приняло участие три команды.
22.06.2018 УФСИН по Оренбургской области
После третьего гола россиян в ворота сборной Египта автору этих строк поступила смс-ка из Санкт-Петербурга от человека, который до последнего времени был совершенно равнодушен к футболу.
21.06.2018 Орская Газета
Совсем скоро будет объявлен учебно-тренировочный сбор хоккейной дружины «Южный Урал», выступающей в Высшей хоккейной лиге.
21.06.2018 Орская Газета
В память о погибших в годы Великой Отечественной войны - Законодательное Собрание Накануне 22 июня, ставшей одной из самых трагических дат в истории нашей страны, тысячи оренбуржцев зажгли свечи в память о погибших в Великой Отечественной войне и отдавших жизнь, работая в тылу.
22.06.2018 Законодательное Собрание
Здравствуйте, «Орская хроника»! Крайне обескуражен развитием событий по вопросу предоставления качества коммунальных услуг как со стороны организаций, предоставляющих эти услуги, так и государственных (контролирующих) органов.
22.06.2018 Орская хроника