Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Опасная аренда, или Правила съема

Хотя впереди у студентов еще почти целый месяц каникул, первое сентября не за горами. А значит, многим из них предстоит вернуться из родных сел в областной центр, чтобы продолжить учебу. Специально для наших студентов журналисты узнали, как арендовать жилье в Оренбурге и не попасться на удочку мошенников.

Ирина ПЕТРОВА

Добрый хозяин чужой квартиры

Поступив в прошлом году в один из оренбургских вузов, Татьяна из села Южный Урал Оренбургского района, к своему огорчению, узнала, что мест в студенческом общежитии нет. Вместе с подругой девушка сразу занялась поисками съемной жилплощади. На интернет-сайтах студентки долго не могли найти подходящей вариант.

– На аренду жилья родители дали нам по 4 тысячи рублей. Нам казалось, что на двоих сумма получается приличная, но на деле этого оказалось мало. Если и находили квартиру за такие деньги, то потом выяснялось, что мы должны платить не только за коммунальные услуги, но и за ремонт, и за мебель, – вспоминает Татьяна.

Подходящий вариант нашелся сам. Буквально через час после того, как девушки разместили в Интернете объявление о желании снять квартиру, им позвонил арендодатель Евгений. За однушку почти в центре города он просил всего 6 тысяч рублей – и это без коммунальных услуг.

Осмотрев апартаменты, девчонки сразу согласились и внесли предоплату за три месяца.

– А чего тут думать? До вуза близко, ремонт хороший, еще и деньги на мороженое останутся, – убеждал их хозяин.

Еще одним весомым аргументом для студенток стал договор об аренде недвижимости, который Евгений принес с собой. Девушки были уверены: этот документ – гарантия того, что их не обманывают.

В квартиру въехали 26 августа. А уже на следующий вечер пришла настоящая хозяйка. Предъявив документы о праве собственности на жилье, она объяснила, что когда-то действительно сдавала квартиру на сутки, но уже давно этого не делает.

– Хозяйка оказалась единственной собственницей, а нам даже не пришло в голову спросить у нашего арендодателя документы на квартиру, да и его паспортные данные мы не проверяли. Такими дурочками еще никогда себя не чувствовали. Непонятно, откуда Евгений взял ключи. Возможно, когда-то арендовал эту квартиру и сделал дубликат, – недоумевает Татьяна. – Конечно, нам пришлось немедленно съехать. Денег у нас не было, и следующие три месяца мы жили у дальних родственников подруги. За крышу над головой убирались, покупали продукты, готовили. Родители до сих пор не знают об этой истории. Теперь при аренде жилья проверяем все.

Проверяй и не спеши платить

Выпускница одиннадцатого класса Алена Татаренко из села Сергиевка этой осенью тоже планирует перебраться в Оренбург.

– Мы вместе с молодым человеком хотим снимать квартиру. Хорошо бы, чтобы жилье было в районе Дворца культуры «Газовик», потому что я работаю поблизости. Рассчитываем на сумму не больше 10 тысяч рублей, – объясняет Алена.

Девушка уже начала искать подходящие варианты через Всемирную паутину, в том числе в социальных сетях. Пока за такую сумму квартиры находятся только на Маяке и в Южном поселке. Добираться оттуда в центр не слишком-то удобно.

К слову, позвонив по одному из объявлений, она поняла, что арендой занимаются посредники: дама на том конце провода уточнила, что вариантов жилья у нее много.

Обратившись в одну из бесплатных юридических консультаций, мы спросили, как не обмануться, используя услуги риелтора. Прежде всего специалисты советуют не соглашаться на оплату просмотра квартир. Эта услуга должна быть бесплатной. Не самая лучшая идея - вносить предоплату за жилье, которое вы еще не видели. Особенно осторожными нужно быть тем, кто снимает квартиру с подселением, ведь вместо заявленных двух соседей проживать там могут все двадцать. Проще говоря, арендуя жилье, внимание нужно обращать на каждую мелочь.

Мнение эксперта

Любовь ОРЕХОВА, генеральный директор ООО «ЮристПартнер»:

– При аренде жилья обязательно обращайте внимание на количество собственников в квартире. Если их много, то есть вероятность, что кто-то из владельцев помещения позднее выступит против сдачи его в аренду. Обязательно заключайте договор с арендодателем. Его можно написать даже от руки, главное, чтобы он был в двух экземплярах и скреплен подписями двух сторон. Проверьте наличие у арендодателя свидетельства о праве собственности. Иначе могут возникнуть неприятные сюрпризы. К примеру, окажется, что так называемый хозяин квартиры сам арендует ее. Не подписывайте документ, не проверив, правильно ли указаны паспортные данные арендодателя. Ведь если сведения будут неверными, при необходимости вы не сможете обратиться в суд. Кроме того, если договор вы подписываете на год и более, он обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Не лишним будет составить акт приема-передачи с описью всего имущества, которое есть в квартире - это обезопасит вас при сдаче жилья собственнику. Такой документ тоже можно написать от руки, важно, чтобы и вы, и владелец квартиры поставили в нем подписи.

 

В Оренбуржье 445 детей-сирот переедут в новые квартиры - Ria56.RuВласти городов и районов Оренбургской области до конца 2017 года приобретут 445 квартир для детей-сирот.
12.09.2017 Ria56.Ru
Оренбурженка лишилась 35 000 рублей из-за объявления в интернете - ТК РегионВ Оренбурге жертвой мошенников стала женщина, которая сдавала в аренду квартиру.
22.08.2017 ТК Регион
В Новосергиевском районе суд вернул государству квартиру. - АиФ ОренбургЖилье было незаконно приватизировано. В Новосергиевском районе суд вернул государству квартиру.
17.08.2017 АиФ Оренбург
В Новосергиевском районе прокурор вернул квартиру государству - Time56.RuНовосергиевский районный суд удовлетворил иск прокуратуры о признании приватизации квартиры незаконной сделкой.
17.08.2017 Time56.Ru
Подвесили на лоджию «сноп искр» - В Гае.RuЖительница дома на пр. Победы,11 рассказала о том, что несколько лет назад для обеспечения торгового киоска электроэнергией, протянули от киоска к точке обеспечения электроэнергий кабель.
17.12.2017 В Гае.Ru
Укрепили стены: специалисты МЧС приступили к разбору завалов в Новорудном - Ria56.RuСпециалисты регионального управления МЧС смогли войти в пострадавший от взрыва дом в поселке Новорудном под Новотроицком Оренбургской области.
16.12.2017 Ria56.Ru
Подвесили на лоджию «сноп искр» - В Гае.RuЖительница дома на пр. Победы,11 рассказала о том, что несколько лет назад для обеспечения торгового киоска электроэнергией, протянули от киоска к точке обеспечения электроэнергий кабель.
17.12.2017 В Гае.Ru
Порыв на водопроводе - В Гае.RuВ доме №13 по пр.Победы внезапно кончилась холодная вода. Как пояснили в аварийно-диспечерской службе: "Случился порыв на магистрали холодного водоснабжения по пр.Победы.
17.12.2017 В Гае.Ru
Внимание! Плановые отключения электроэнергии в Оренбурге 17 декабря - ГТРК17 декабря с 10.00 до 17.00 часов будут произведены плановые отключения электроэнергии по улицам Гребенской (№ 184-240, 235-305), Коммуны (№ 112-118), Новгородской (№ 179-227, 214-260), Коминтерна (№ 138), Мискинова (№ 50-64),
16.12.2017 ГТРК
К зимним холодам готовы - Вечерний Оренбург
К зимним холодам готовы
Константин Копылов Руководство города и Оренбургского филиала «Т Плюс» традиционно перед началом холодов проверили готовность техники и аварийно-ремонтных бригад Оренбургских тепловых сетей к работе в условиях понижен
Вечерний Оренбург
Труба раздора. Прокуратура требует отремонтировать тепловые сети - АиФ Оренбург
Труба раздора. Прокуратура требует отремонтировать тепловые сети
В этом году ситуация с коммуналкой в посёлке Красногвардеец Бузулукского района не сходила с полос нашей газеты.
АиФ Оренбург
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой - Орская Газета
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой
Губернатор Юрий Берг побывал в поселке Новорудном Новотроицка, где проинспектировал ход укрепительных работ на доме, пострадавшем от взрыва газа 2 декабря.
Орская Газета
Соблюдение правил не спасло: в Оренбурге автомобиль насмерть сбил пешехода, который шёл на зелёный свет - ГТРКПолиция расследует ДТП, в котором погиб пешеход. 16 декабря на улице 8 Марта Оренбурга автомобиль «ВАЗ» сбил 59-летнюю женщину, которая переходила дорогу по пешеходному переходу.
17.12.2017 ГТРК
В Новотроицке на пожаре спасли двоих жильцов дома - Ria56.RuПожар в жилом доме случился накануне вечером. С возгоранием боролись три часа.
17.12.2017 Ria56.Ru
В Орске столкнулись две маршрутки и Тойота Старлет - Time56.RuКак сообщили в региональном УМВД, ДТП произошло 16 декабря 2017 года в 14 часов 35 минут напротив дома № 37 по улице Тагильской города Орска.
16.12.2017 Time56.Ru
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек» - Газета Оренбуржье
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек»
В социальных сетях опубликована информация о том, что разыскивается 13-летний подросток из пос.
Газета Оренбуржье
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине» - АиФ Оренбург
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине»
Саид Амиров отбывает пожизненное заключение за организацию убийств, бандитизм и терроризм.
АиФ Оренбург
В Соль-Илецком районе экс-полицейский осужден за подделку протокола - АиФ Оренбург
В Соль-Илецком районе экс-полицейский осужден за подделку протокола
Правоохранитель сфальсифицировал доказательства по уголовному делу. pixabay.com Оренбург, 15 декабря - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Курган на братской могиле – наша история - Орская ГазетаМожет быть красноармейцев и белогвардейцев, могилы которых находятся на территории парка, перезахоронить?
17.12.2017 Орская Газета
Макушка декабря - В Гае.RuУслышать летящий к ногам...     ... треск льда…     Разбить стеклярус инея...
17.12.2017 В Гае.Ru
К Новому году оренбургский театр кукол покажет «Медвежонка Рим-тим-ти» - Ria56.RuЗа неделю до Нового года оренбургский областной театр кукол представит новую сказку «Медвежонок Рим-тим-ти», адресованную детям старше 3-х лет.
17.12.2017 Ria56.Ru
Чтобы любить, надо знать - Оренбургская неделя
Чтобы любить, надо знать
Один умный человек сказал: влюбляешься в незнакомое, а любишь то, что хорошо знаешь.
Оренбургская неделя
Помним. Любим. Навсегда… - Оренбургская неделя
Помним. Любим. Навсегда…
С 9 по 11 декабря в Оренбурге прошёл V Международный фестиваль Мстислава Ростроповича.
Оренбургская неделя
Не молчат герои - Оренбургская неделя
Не молчат герои
Стало доброй традицией 9 декабря праздновать День героев Отечества. И это не только дань памяти славным предкам, но и чествование известных наших современников.
Оренбургская неделя
[Copy of] Премьер-Лига: УГМК vs "Надежда" - Баскетбольный клуб НадеждаОренбургская "Надежда" проведет в субботу, 2 декабря, матч очередного тура в регулярном чемпионате женской баскетбольной премьер-лиги.
17.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Не оставил шансов: «Южный Урал» в домашнем матче разгромил соперника - ГТРК16 декабря ХК «Южный Урал» на своём льду принимал учалинскую команду «Горняк».
17.12.2017 ГТРК
«Сухарь» Серебрякова - ХК Южный Урал«ЮЖНЫЙ УРАЛ» Орск – «Горняк» Учалы – 3:0 (2:0, 1:0, 0:0) Место проведения: г.Орск Дворец спорта "Юбилейный" 2103 зрителей Главный судья: Станислав Раминг Линейные судьи: Александр Андреев,
16.12.2017 ХК Южный Урал
Гамбит и цугцванг - Вечерний Оренбург
Гамбит и цугцванг
Константин Копылов Настоящие любители шахмат собрались в большом зале оренбургской школы №86.
Вечерний Оренбург
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России - Орская Газета
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России
В Санкт-Петербурге завершился суперфинал чемпионата России по шахматам среди женщин.
Орская Газета
Частица души, вложенная в детский спорт
Наших детей международные спортивные санкции, запретившие всем паралимпийцам выступать на мировых аренах, тоже задели.
Орская хроника
Соблюдение правил не спасло: в Оренбурге автомобиль насмерть сбил пешехода, который шёл на зелёный свет - ГТРКПолиция расследует ДТП, в котором погиб пешеход. 16 декабря на улице 8 Марта Оренбурга автомобиль «ВАЗ» сбил 59-летнюю женщину, которая переходила дорогу по пешеходному переходу.
17.12.2017 ГТРК
На пожаре в Новотроицке огнеборцы спасли 2 человек - МЧС Оренбургской области16.12.2017 в г. Новотроицке на ул. Победы произошел пожар в бане, которая находится под одной крышей с гаражом и жилым домом.
17.12.2017 МЧС Оренбургской области
В дежурную часть ОМВД России по Первомайскому району обратился житель   поселка Луч с заявлением о том, в вечернее время неизвестный путем взлома навесного замка входной двери проник в его дом и похитил электрические пилы,
17.12.2017 ОМВД по Оренбургскому району
В селе Краснохолм пенсионерка получила огнестрельное ранение - Time56.RuВ дежурную часть МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение из лечебного учреждения о госпитализации с огнестрельным ранением 69-летней жительницы села Краснохолм.
17.12.2017 Time56.Ru
В Бузулуке 1,5-годовалая девочка опрокинула на себя чайник - Time56.RuВ дежурную часть полиции поступило сообщение от бригады скорой медицинской помощи о том, что в городскую больницу госпитализирован ребенок 2016 года рождения с термическими ожогами в области шеи и плеча правой руки.
17.12.2017 Time56.Ru