Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Опасная аренда, или Правила съема

Хотя впереди у студентов еще почти целый месяц каникул, первое сентября не за горами. А значит, многим из них предстоит вернуться из родных сел в областной центр, чтобы продолжить учебу. Специально для наших студентов журналисты узнали, как арендовать жилье в Оренбурге и не попасться на удочку мошенников.

Ирина ПЕТРОВА

Добрый хозяин чужой квартиры

Поступив в прошлом году в один из оренбургских вузов, Татьяна из села Южный Урал Оренбургского района, к своему огорчению, узнала, что мест в студенческом общежитии нет. Вместе с подругой девушка сразу занялась поисками съемной жилплощади. На интернет-сайтах студентки долго не могли найти подходящей вариант.

– На аренду жилья родители дали нам по 4 тысячи рублей. Нам казалось, что на двоих сумма получается приличная, но на деле этого оказалось мало. Если и находили квартиру за такие деньги, то потом выяснялось, что мы должны платить не только за коммунальные услуги, но и за ремонт, и за мебель, – вспоминает Татьяна.

Подходящий вариант нашелся сам. Буквально через час после того, как девушки разместили в Интернете объявление о желании снять квартиру, им позвонил арендодатель Евгений. За однушку почти в центре города он просил всего 6 тысяч рублей – и это без коммунальных услуг.

Осмотрев апартаменты, девчонки сразу согласились и внесли предоплату за три месяца.

– А чего тут думать? До вуза близко, ремонт хороший, еще и деньги на мороженое останутся, – убеждал их хозяин.

Еще одним весомым аргументом для студенток стал договор об аренде недвижимости, который Евгений принес с собой. Девушки были уверены: этот документ – гарантия того, что их не обманывают.

В квартиру въехали 26 августа. А уже на следующий вечер пришла настоящая хозяйка. Предъявив документы о праве собственности на жилье, она объяснила, что когда-то действительно сдавала квартиру на сутки, но уже давно этого не делает.

– Хозяйка оказалась единственной собственницей, а нам даже не пришло в голову спросить у нашего арендодателя документы на квартиру, да и его паспортные данные мы не проверяли. Такими дурочками еще никогда себя не чувствовали. Непонятно, откуда Евгений взял ключи. Возможно, когда-то арендовал эту квартиру и сделал дубликат, – недоумевает Татьяна. – Конечно, нам пришлось немедленно съехать. Денег у нас не было, и следующие три месяца мы жили у дальних родственников подруги. За крышу над головой убирались, покупали продукты, готовили. Родители до сих пор не знают об этой истории. Теперь при аренде жилья проверяем все.

Проверяй и не спеши платить

Выпускница одиннадцатого класса Алена Татаренко из села Сергиевка этой осенью тоже планирует перебраться в Оренбург.

– Мы вместе с молодым человеком хотим снимать квартиру. Хорошо бы, чтобы жилье было в районе Дворца культуры «Газовик», потому что я работаю поблизости. Рассчитываем на сумму не больше 10 тысяч рублей, – объясняет Алена.

Девушка уже начала искать подходящие варианты через Всемирную паутину, в том числе в социальных сетях. Пока за такую сумму квартиры находятся только на Маяке и в Южном поселке. Добираться оттуда в центр не слишком-то удобно.

К слову, позвонив по одному из объявлений, она поняла, что арендой занимаются посредники: дама на том конце провода уточнила, что вариантов жилья у нее много.

Обратившись в одну из бесплатных юридических консультаций, мы спросили, как не обмануться, используя услуги риелтора. Прежде всего специалисты советуют не соглашаться на оплату просмотра квартир. Эта услуга должна быть бесплатной. Не самая лучшая идея - вносить предоплату за жилье, которое вы еще не видели. Особенно осторожными нужно быть тем, кто снимает квартиру с подселением, ведь вместо заявленных двух соседей проживать там могут все двадцать. Проще говоря, арендуя жилье, внимание нужно обращать на каждую мелочь.

Мнение эксперта

Любовь ОРЕХОВА, генеральный директор ООО «ЮристПартнер»:

– При аренде жилья обязательно обращайте внимание на количество собственников в квартире. Если их много, то есть вероятность, что кто-то из владельцев помещения позднее выступит против сдачи его в аренду. Обязательно заключайте договор с арендодателем. Его можно написать даже от руки, главное, чтобы он был в двух экземплярах и скреплен подписями двух сторон. Проверьте наличие у арендодателя свидетельства о праве собственности. Иначе могут возникнуть неприятные сюрпризы. К примеру, окажется, что так называемый хозяин квартиры сам арендует ее. Не подписывайте документ, не проверив, правильно ли указаны паспортные данные арендодателя. Ведь если сведения будут неверными, при необходимости вы не сможете обратиться в суд. Кроме того, если договор вы подписываете на год и более, он обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Не лишним будет составить акт приема-передачи с описью всего имущества, которое есть в квартире - это обезопасит вас при сдаче жилья собственнику. Такой документ тоже можно написать от руки, важно, чтобы и вы, и владелец квартиры поставили в нем подписи.

 

В Новосергиевском районе суд вернул государству квартиру. - АиФ ОренбургЖилье было незаконно приватизировано. В Новосергиевском районе суд вернул государству квартиру.
17.08.2017 АиФ Оренбург
В Новосергиевском районе прокурор вернул квартиру государству - Time56.RuНовосергиевский районный суд удовлетворил иск прокуратуры о признании приватизации квартиры незаконной сделкой.
17.08.2017 Time56.Ru
В кафе и ресторанах прошли рейды по выявлению хищения электроэнергии - OrInfo.ruВо время очередного рейда специалисты Оренбургского производственного отделения филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу Россети)-«Оренбургэнерго» провели плановые проверки приборов учета предприятий связи, офисных зданий,
21.08.2017 OrInfo.ru
С 22 по 24 августа  будет ограничено горячее водоснабжение жилых домов по следующим адресам: - ул.
21.08.2017 OrInfo.ru
Региональный оператор проводит выездную работу для удобства собственников помещений, начиная с 2015 года.
21.08.2017 Правительство Оренбургской области
Где не будет света 21 августа в Оренбурге? - АиФ Оренбург
Где не будет света 21 августа в Оренбурге?
Оренбургские городские электрические сети сообщают о том, в каких домах отключат электричество.
АиФ Оренбург
Где в Оренбурге с 21 августа не будет горячей воды? - АиФ Оренбург
Где в Оренбурге с 21 августа не будет горячей воды?
Идет подготовка к новому отопительному сезону. pixabay.com Оренбург, 17 августа - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
На ремонте не экономьте - Южный Урал
На ремонте не экономьте
Оренбургским собственникам жилья предлагают вспомнить о старом добром принципе: хочешь сэкономить завтра – заплати сегодня.
Южный Урал
Жители Ясного спасли из пруда утопающего - Ria56.RuВ Ясненском городском округе на востоке Оренбургской области местные жители спасли из пруда утопающего.
21.08.2017 Ria56.Ru
В Переволоцком районе ребенок утонул в Урале - Ria56.RuТело утонувшего ребенка обнаружили в реке Урал в районе села Зубочистка-2 в Переволоцком районе.
20.08.2017 Ria56.Ru
В Оренбурге горит мусульманское кладбище - ТК РегионВ Оренбурге горит мусульманское кладбище на проспекте Победы. Огонь охватил большую территорию кладбищенского комплекса.
21.08.2017 ТК Регион
В Оренбуржье суд признал сотрудника СК виновным в получении взятки. - АиФ Оренбург
В Оренбуржье суд признал сотрудника СК виновным в получении взятки
Фигурант дела попытался обжаловать судебное решение, но его апелляция осталась без удовлетворения.
АиФ Оренбург
В Орске из-за неосторожного обращения с огнем угорел пожилой мужчина - АиФ Оренбург
В Орске из-за неосторожного обращения с огнем угорел пожилой мужчина
Тело пенсионера обнаружили пожарные. Петр Петров / АиФ Оренбург, 21 августа - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
В Оренбургском районе мотоциклист врезался в «УАЗ». - АиФ Оренбург
В Оренбургском районе мотоциклист врезался в «УАЗ»
Водитель мотоцикла госпитализирован. В Оренбургском районе мотоциклист врезался в «УАЗ».
АиФ Оренбург
«Легенды Руси» – это праздник для всех - Законодательное СобраниеФестиваль славянской культуры «Легенды Руси» прошел в хуторе Степановский Оренбургского района в минувшие выходные.
21.08.2017 Законодательное Собрание
От «Тазотрона» до лихих бабушек: в Оренбурге пройдёт экстрим-шоу каскадёров – 2017 - Ria56.RuОренбург готовится к экстремальному шоу от «Российского театра Каскадёр».
21.08.2017 Ria56.Ru
С понедельника в Оренбурге – вновь фестиваль уличного искусства «Стенограффия» - OrInfo.ruОн проходит при поддержке программы «Родные города».
21.08.2017 OrInfo.ru
Юбилейное кино. В Оренбурге пройдет X кинофестиваль «Восток&Запад» - АиФ Оренбург
Юбилейное кино. В Оренбурге пройдет X кинофестиваль «Восток&Запад»
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 33 15/08/2017 Уже ставший традиционным оренбургский кинофестиваль в десятый раз соберет в своих залах любителей этого вида искусства.
АиФ Оренбург
Звуки музыки наполнили площадь - Орская Газета
Звуки музыки наполнили площадь
Впервые в Орске прошел «Марафон классической музыки». На комсомольской площади выступили два муниципальных духовых оркестра – наш и оренбургский.
Орская Газета
В Оренбурге Дом Советов станет на одну ночь кинотеатром. - АиФ Оренбург
В Оренбурге Дом Советов станет на одну ночь кинотеатром
В «Ночь кино» между колонами натянут экран. В Оренбурге Дом Советов станет на одну ночь кинотеатром.
АиФ Оренбург
Благодаря поддержке Партии в Бугуруслане открыли памятник вольной борьбе - Единая РоссияБугурусланские единороссы торжественно открыли памятную стелу, посвящённую 40-летию со Дня основания школы вольной борьбы в городе Бугуруслане, сообщает корреспондент ER.RU Стела изображает поединок двух борцов,
21.08.2017 Единая Россия
"Надежда" поборется за Кубок СамГТУ - Баскетбольный клуб НадеждаПредсезонный турнир пройдет в Самаре с 4 по 6 сентября. За главный трофей будут бороться четыре команды.
21.08.2017 Баскетбольный клуб Надежда
За шумную езду в Оренбурге оштрафовали 400 мотоциклистов - Ria56.RuДанные об административных нарушениях озвучил заместитель начальника МУ МВД РФ «Оренбургское» Игорь Горшков городским депутатам.
21.08.2017 Ria56.Ru
Впервые в сезоне ФК "Оренбург" победил с разницей в два мяча - АиФ Оренбург
Впервые в сезоне ФК "Оренбург" победил с разницей в два мяча
Домашний матч с ФК "Луч-Энергия" закончился победой оренбуржцев со счетом 2:0.
АиФ Оренбург
В Оренбурге к ЧМ-2018 установили трехметровый футбольный мяч - Газета Оренбуржье
В Оренбурге к ЧМ-2018 установили трехметровый футбольный мяч
Огромный футбольный мяч на оживленном перекрестке Оренбурга установили в преддверии Дня города и посвятили приближающемуся Чемпионату мира по футболу FIFA-2018.
Газета Оренбуржье
Главный тренер ФК «Оренбург» уволился по соглашению сторон - АиФ Оренбург
Главный тренер ФК «Оренбург» уволился по соглашению сторон
Руководить командой будет Владимир Федотов. пресс-служба ФК "Оренбург" Оренбург, 17 августа - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Главврача Беляевской районной больницы оштрафовали за бесконкурсное заключение договоров на 3,5 млн рублей - ТК РегионГлавврач Беляевской районной больницы допустил бесконкурсное заключение договоров для нужд клиники на сумму более 3,5 млн рублей.
21.08.2017 ТК Регион
В Орске проводится проверка по факту гибели мужчины во время пожара - Следственный комитетДнем 19 августа 2017 года  в одной из квартир жилого дома № 7 по улице Беляева города Орска произошло возгорание.
21.08.2017 Следственный комитет
В Оренбурге горит мусульманское кладбище - ТК РегионВ Оренбурге горит мусульманское кладбище на проспекте Победы. Огонь охватил большую территорию кладбищенского комплекса.
21.08.2017 ТК Регион
В Оренбурге до 17 сентября перекрыли Волгоградскую и Театральную - ТК РегионВ Оренбурге с 17 августа перекрыта дорога на Волгоградской и Театральной.
21.08.2017 ТК Регион
Жители Ясного спасли из пруда утопающего - Ria56.RuВ Ясненском городском округе на востоке Оренбургской области местные жители спасли из пруда утопающего.
21.08.2017 Ria56.Ru