Действующей редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлена разная продолжительность проведения публичных слушаний по проекту генерального плана (не менее одного месяца и не более трех месяцев) и проекту ПЗиЗ (не менее двух и не более четырех месяцев). Указанное разночтение может привести к ситуации, когда в промежуток между утверждением генерального плана и утверждением ПЗиЗ в государственный кадастр недвижимости могут быть внесены сведения о новых объектах недвижимости либо сведения о существующих объектах изменены. Как следствие, утвержденные ПЗиЗ не будут отвечать актуальным данным государственного кадастра недвижимости, что приведет к необходимости корректировки как ПЗиЗ, так и генерального плана.
При этом на практике подготовка двух указанных документов осуществляется одновременно (параллельно).
Сокращение продолжительности публичных слушаний по проекту ПЗиЗ будет способствовать реализации приоритетных национальных проектов в сфере строительства и обеспечению устойчивого развития территории, определению территорий стратегического градостроительного развития, созданию условий для более оперативной реализации инвестиционных проектов, привлечению новых инвестиций.
Принимая во внимание, что речь идет о сокращении срока всего на один месяц, данные изменения не приведут к нарушению прав и законных интересов населения муниципальных образований и предоставят достаточно времени для учета всех предложений и замечаний физических и юридических лиц.
Предлагаемые изменения положений части 13 статьи 31 ГрК РФ установят равную продолжительность публичных слушаний по проектам ПЗиЗ и генеральных планов – не менее одного месяца и не более трех месяцев.
Источник: Росреестр по Оренбургской области
05.11.2015 18:47