Предпродажная подготовка. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок по всем правилам

С 1 января 2018 года распоряжением Правительства Российской Федерации  планируется ввести запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. То есть, их нельзя будет продать, подарить, завещать и т.д.

При этом никаких исключений законом не предусматривается. То есть, даже имея на руках свидетельство, подтверждающее право собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ.

Чтобы не попасть в затруднительную ситуацию и заранее исключить невозможность осуществления сделки, целесообразно подстраховаться и проверить, установлены ли у участка границы. Сделать это можно при помощи электронных сервисов Росреестра.

Для этого на портале Росреестра ( www.rosreestr.ru ) на главной странице находим раздел «Публичная кадастровая карта».

В строке поиска вводим адрес земельного участка или его кадастровый номер. Если у земельного участка определены координаты характерных точек границ, то он отобразится на карте, и на страничке появится информация о характеристиках земельного участка. В этом случае запрет на сделки на данный земельный надел не распространяется.

Если границы не установлены (не определены координаты характерных точек границ), то в разделе характеристик участка появится  отметка – «Без координат границ».

В ситуации, когда границы определены с нарушением законодательства (к примеру, неточные координаты), то в информации о земельном участке площадь будет обозначена как «Декларированная».

    В этих случаях, при осуществлении сделок  с земельным участком (продажа, дарение, аренда), необходимо будет первым делом провести его межевание – при помощи кадастрового инженера. Документом, подтверждающим установление границ, является межевой план, который в дальнейшем представляется в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете.

    Важно, что описание местоположения границ земельных участков позволяет установить фактические пределы участков на местности, исключить споры о праве со смежными землевладельцами, возможные судебные тяжбы и другие негативные последствия.

Ещё новости о событии:

В Оренбургской области ведется активная работа по постановке на кадастровый учет границ с соседними регионами.
14:22 15.08.2017 Администрация г. Оренбург - Оренбург
С 1 января 2018 года распоряжением Правительства Российской Федерации  планируется ввести запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ.
15:06 14.08.2017 Правительство Оренбургской области - Оренбург
 
По теме
Прокуратура Ленинского района г. Оренбурга проверила соблюдение земельного, природоохранного законодательства и законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения при содержании кладбищ,
Надзорное ведомство вместе с территориальным отделом Управления Росреестра по Оренбургской области организовало проверку исполнения местными землепользователями требований земельного законодательства.
Центральным районным судом г. Оренбурга рассмотрено уголовное дело в отношении ранее не судимого местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
Центральный районный суд
Оренбуржец хотел откупиться от призыва за 40 000 рублей - Time56.Ru Ленинским районным судом города Оренбурга было рассмотрено уголовное дело в отношении 35-летнего местного жителя, который обвинялся в совершении мошенничества по части 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Time56.Ru
Институту - Академии - Университету - 80! - ОрГМУ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства Здравоохранения Российской Федерации в 2024 году отмечает свой 80-л
ОрГМУ
Туберкулёз не приговор - Вечерний Оренбург Константин Копылов Накануне Всемирного дня борьбы с туберкулёзом главный врач Оренбургского областного клинического противотуберкулёзного диспансера,
Вечерний Оренбург
Новости чемпионата среди юниоров - ООМК 27 марта на Региональном этапе Чемпионата "Профессионалы" - 2024 среди юниоров соревновались участники по компетенциям "Фармацевтика", "Лечебное дело (Фельдшер)", "Медицинский и социальный уход".
ООМК
Секреты закулисья - Вечерний Оренбург Константин Копылов Самый загадочный театр – это театр кукол. Ширмы, тени, силуэты, сами движения кукол создают ощущение волшебства.
Вечерний Оренбург
Вместе на сцене и дома - Вечерний Оренбург Константин Копылов О профессии, куклах, театральной семье и зрителях, которые всё понимают, корреспонденту «ВО» рассказывают супруги, артисты-кукловоды Оренбургского областного театра кукол Иван Панин и Анастасия Вялкова.
Вечерний Оренбург