Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игра на понижение. Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке

Эксперты в один голос утверждают, сейчас самое удачное время для приобретения жилья.

Пресс-служба Россельхозбанка

Выгодное предложение делают как застройщики, так и банки, готовые прийти на помощь тем, кто не может сразу выложить всю сумму за квартиру.

Индивидуальный подход

В банковском секторе наблюдается очередное снижение процентных ставок на жилищные кредиты. Как говорится, в тренде оказался и Оренбургский филиал Россельхозбанка, который одним из первых снизил ставки сразу на несколько пунктов.

«С 3 июля снизили ставки на ипотеку по всем программам, - отметила заместитель директора Оренбургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Пересыпайло . - Новые условия распространяются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости, на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками и по программе «Ипотека по двум документам».

Банк предлагает широкую линейку процентных ставок. Размер зависит от нескольких параметров. Это сумма кредита: есть пороговое значение до 3 млн руб. и свыше этой суммы, чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. Кроме того, некоторые клиенты могут рассчитывать на льготные ставки. В первую очередь это участники зарплатного проекта. Сюда же входят и надёжные клиенты банка, которые кредитовались в банке не менее одного года и не имеют просрочек по платежам. К льготным категориям также относятся работники бюджетной сферы и молодые семьи.

Диапазоны процентных ставок следующие. По вторичному рынку на квартиры, в том числе на готовое жильё от застройщиков, ставка будет колебаться от 9,5 до 10,25%. По индивидуальным домам с земельными участками от 11,5 до 12%. И это один из рекордных показателей снижения, раньше ставка при покупке дома была в районе 15,5%.

Ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья в банке готовы оформить под 10-10,25% годовых. Кроме того, у банка есть ключевые партнёры-застройщики, с которыми согласована более низкая процентная ставка. Это «Уральская инвестиционная компания» и Группа компаний «Лист».

«При покупке объектов у этих застройщиков ставка составит от 9,75 до 10%, - продолжает Ольга Пересыпайло. - Эта ставка распространяется как на строящееся жильё, так и на уже сданные дома. Есть снижение ставки по программе «Ипотека по двум документам». Мы предлагаем клиентам упрощённый вариант оформления ипотеки, который не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах. По этой программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке или дом с участком. В первом случае ставка составит 10,25-10,75%, во втором - 12-12,5%».

Льготы для молодых

Как отмечают в Россельхозбанке, снижение процентных ставок произошло и по другим программам, которые менее популярны у оренбуржцев. Это приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости (так называемая ипотека без первоначального взноса) - сейчас такой кредит можно оформить под 9,75-12% годовых, а также нецелевой кредит под залог жилья по ставке 12,5-13,5%.

Немаловажно, что банк работает со всеми видами государственных сертификатов. В любой программе в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, причём если его сумма составляет 15-20% от стоимости квартиры, то дополнять его своими средствами уже не нужно. Кроме того, для молодых семей в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребёнка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им возраста в три года.

Подворье как доход

Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке клиент может выбрать схему начисления процентов - дифференцированную или аннуитетную. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора - это значит, что каждый месяц нужно платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13-14% дифференцированного платежа.

Поскольку немалой частью клиентов Россельхозбанка являются сельские жители, им в банке также предлагают выгодные условия для оформления ипотечного займа. Так, для селян есть возможность рассчитать платёжеспособность с учётом дохода от личного подсобного хозяйства, которое может являться единственным источником дохода. Кроме того, у таких клиентов не учитывают иждивенцев.

Ипотека - выгодный способ покупки жилья, позволяющий не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить недвижимость. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы. Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент её приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут. Таким образом, покупку жилья можно считать инвестицией в будущее.

КОМПЕТЕНТНО

Индивидуальный подход

Сергей ПЕТРОВ, директор ООО «Листпромстрой»:

«  На сегодняшний день мы можем предложить большой выбор квартир: начиная от выбора типа дома - монолитно-кирпичный или панельный, района города - 16-17 мкрн (район ул.Салмышская, ул.Поляничко), район Малой земли ( пр-д Нижний), Ленинский район (дом на Чкалова, 51/1), Центральный район (дом на Набережной), заканчивая подбором индивидуальных характеристик жилья - количества комнат (от студий 24м2 до 2-уровневых квартир площадью 285м2), выбора этажа (наши дома имеют различную этажность от 6 этажей до 20ти!), планировки. 

В перспективе нашей деятельности развитие 16 мкрн СВЖР, 35 новых монолитно-кирпичных и панельных домов в ближайшие 5 лет. Это будет современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой - детский сад, школа, поликлиника и новый парк отдыха, который так давно ждут все жители Степного. Уже сейчас открыты продажи квартир в этом микрорайоне, а также вы можете забронировать понравившуюся вам квартиру, позвонив к нам в офис, это совершенно бесплатно.
По каждому из объектов мы работаем с несколькими банками, это делается для удобства наших клиентов, ведь многие из них имеют зарплатные карты в том или ином банке, что может значительно упростить для них процесс получения ипотеки, а также позволит снизить процентную ставку по ипотеке. 
С Россельхозбанком мы работаем давно, банк зарекомендовал себя, как надежный партнер, они всегда готовы предложить нашим клиентам выгодные условия кредитования, а также специальные условия и ставки, действующие индивидуально для нашей компании. Сотрудники банка компетентны, быстро и качественно делают свою работу. И кстати, мы открыли новый дополнительный офис продаж по адресу ул.Поляничко,1, теперь специалист Россельхозбанка находится прямо у нас в офисе и может помочь в оформлении и подаче заявки на ипотеку».

Евгения ЧЕРНОВА
Россельхозбанк в Оренбуржье нарастил ипотечный портфель до 1,9 млрд рублей - АиФ Оренбурга семь месяцев 2017 года более 280 оренбургских семей смогли улучшить жилищные условия с помощью Россельхозбанка.
10.08.2017 АиФ Оренбург
Ставки по ипотеке в России упали до исторического минимума - Ria56.RuСтавки по ипотеке в России упали до исторического минимума, сообщается в пресс-релизе на сайте ЦБ.
07.08.2017 Ria56.Ru
По программе переселения из ветхого жилья в Оренбурге нехватает 63 квартиры - ТК РегионПервый заместитель главы Оренбурга рассказал о переселении из аварийного жилья.
26.07.2017 ТК Регион
26 июля Росреестр ответит на вопросы, связанные с оформлением недвижимости - Time56.Ru- Как оформить гараж? - Возможна ли покупка жилья у близких родственников?
24.07.2017 Time56.Ru
В этом году в новые квартиры из аварийного и ветхого жилья переедут более 2 тысяч оренбуржцев - ГТРКВ двадцатом микрорайоне на улице Транспортной для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в этом году сдадут 477 квартир.
16.07.2017 ГТРК
1 сентября 2017 года завершается реализация программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" на 2013 - 2017 годы".
14.07.2017 Администрация г. Оренбург
В Оренбуржье РСХБ увеличил количество аккредитованных объектов недвижимости - АиФ ОренбургОренбургский региональный филиал АО «Россельхозбанк» расширил перечень аккредитованного жилья для ипотечных заемщиков.
13.07.2017 АиФ Оренбург
Подробности взрыва бытового газа в частном доме по улице Неглинной Сорочинска - Time56.RuВ результате взрыва бытового газа погиб 79-летний пенсионер. Его тело было обнаружено после тушения пожара.
20.01.2018 Time56.Ru
В центре Оренбурга столкнулись «Калина» и «четырнадцатая»: есть пострадавшие - Ria56.RuСерьезное дорожно-транспортное происшествие случилось в центре Оренбурга сегодня в 10 часов утра.
20.01.2018 Ria56.Ru
Мужчина после сообщение в социальных сетях сломал палец своей жене - Time56.RuК шести месяцам и десяти суткам приговорен житель Оренбургского района, который сломал палец своей жене в состоянии гнева.
20.01.2018 Time56.Ru
Учителя под прицелом - Южный Урал
Учителя под прицелом
В минувшую пятницу жуткое ЧП произошло в Улан-Удэ: девятиклассник, заручившись поддержкой друзей, с топором напал на учеников, облил кабинет «коктейлем Молотова» и устроил пожар, пытавшись покончить жизнь самоубийством.
Южный Урал
СК проводит проверку по факту взрыва газа в Сорочинске. - АиФ Оренбург
СК проводит проверку по факту взрыва газа в Сорочинске
Во время происшествия погиб один человек, еще трое пострадали. СК проводит проверку по факту взрыва газа в Сорочинске.
АиФ Оренбург
Тела предпринимателя и его сына нашли рано утром. - АиФ Оренбург
В Оренбурге простятся с убитыми предпринимателем и его сыном
Все материалы сюжета Убийство предпринимателя и его сына в Оренбурге Розыск убийц, предположительно их было трое, продолжается.
АиФ Оренбург
Уральские «Гумёшки» – под кремлёвским боком - В Гае.RuГайское месторождение меди – не сирота. У него много «родственников»: месторождения медных руд разбросаны по всему миру.
20.01.2018 В Гае.Ru
Мама двухлетней Арины Зенкиной в эфире Первого канала поделилась «рецептами воспитания» - Ria56.RuНа Первом канале сегодня состоялся показ документального фильма по следам популярного детского шоу с Максимом Галкиным «Лучше всех».
20.01.2018 Ria56.Ru
24 января в 16.00 в областном музее изобразительных искусств (пер. Каширина, 29) выступит Оренбургский камерный хор.
20.01.2018 ОренИнформ
Картины создает в маске и… с пинцетом - Южный Урал
Картины создает в маске и… с пинцетом
В музее имени Шевченко Орска работает выставка «Шерстяная акварель» ветерана педагогического труда Зои Даниловой.
Южный Урал
Оренбургские школьники сразятся за возможность попасть на съемки кино - АиФ Оренбург
Оренбургские школьники сразятся за возможность попасть на съемки кино
МТС совместно с киностудией «Корпорация Русская Фильм Группа» (RFG) запускают новый конкурсный киносезон благотворительного проекта «Поколение М».
АиФ Оренбург
Летопись
В январе этого года исполняется 94 года со дня установки первого памятника В. Ленину в нашем городе.
Орская хроника
«Оренбург» отдал Дюриша в аренду на Кипр - Ria56.RuФК «Оренбург» отправил форварда сборной Словакии Михала Дюриша в аренду кипрскому футбольному клубу «Анортосис».
20.01.2018 Ria56.Ru
«Южный Урал» дома встретится с пермским «Молотом» - Ria56.RuХоккейная команда из Оренбургской области «Южный Урал» завтра, 21 января, проведет очередной матч домашней серии.
20.01.2018 Ria56.Ru
Мужчины сыграют в мини-футбол - В Гае.RuС целью вовлечения населения Гайского городского округа в систематические занятия физкультурой и спортом, дальнейшего развития массового мини-футбола в городе, организации культурного досуга,
20.01.2018 В Гае.Ru
Орскому хоккею – 60 лет - Орская Газета
Орскому хоккею – 60 лет
18 января 60 лет назад в Оренбурге состоялся первый официальный матч сборной Орска и местных хоккеистов в рамках зимней спартакиады народов РСФСР.
Орская Газета
Ни хвоста ни чешуи! - Вечерний Оренбург
Ни хвоста ни чешуи!
Константин Копылов Морозы, сковавшие Оренбург и его окрестности в минувшие выходные, несильно отразились на участниках открытого чемпионата города по рыболовному спорту.
Вечерний Оренбург
Проиграли в Пензе, но шансы высоки - Орская Газета
Проиграли в Пензе, но шансы высоки
В преддверии юбилея «Южный Урал» провел первую в 2018 году выездную серию игр в рамках регулярного чемпионата ВХЛ, которая показала шансы команды на выход в финал.
Орская Газета
Сотрудники полиции просят оказать содействие - Time56.RuСотрудники полиции просят выйти на связь гражданина, который 26 декабря 2017 года в 12:40 часов, находясь на автомобильной заправке «Брент Фуллер» по улице Газовиков 1 города Оренбурга,
20.01.2018 Time56.Ru
В Оренбурге скончался член Совета старейшин при губернаторе Владислав Анистратов - Ria56.RuВ Оренбурге сегодня умер заслуженный работник ЖКХ Российской Федерации и Оренбурга, член Совета старейшин при губернаторе Владислав Анистратова.
20.01.2018 Ria56.Ru
Крещенское купание - 2018 - В Гае.RuПраздник Крещение Господне всегда сопровождается купанием в иорданях (крещенских прорубях).
19.01.2018 В Гае.Ru
СК: В Оренбурге в автомобиле Land Cruiser убиты предприниматель и его семилетний сын - Ria56.RuВ региональном СК прокомментировали происшествие во дворе на углу Луговой и Карагандинской Оренбурга.
17.01.2018 Ria56.Ru
Не причастен: в Оренбурге разыскали мужчину с красной канистрой - Ria56.RuВ Оренбурге завершили розыск неизвестного на красной «пятерке» с красной канистрой.
20.01.2018 Ria56.Ru