Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке - Ria56.Ru
Фото: ria56.ru


Эксперты в один голос утверждают, сейчас самое удачное время для приобретения жилья. Выгодное предложение делают как застройщики, так и банки, готовые прийти на помощь тем, кто не может сразу выложить всю сумму за квартиру.

Индивидуальный подход

В банковском секторе наблюдается очередное снижение процентных ставок на жилищные кредиты. Как говорится, в тренде оказался и Оренбургский филиал Россельхозбанка, который одним из первых снизил ставки сразу на несколько пунктов.

«С 3 июля снизили ставки на ипотеку по всем программам, - отметила заместитель директора  Оренбургского регионального  филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Пересыпайло. - Новые условия распространяются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости, на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками и по программе «Ипотека по двум документам».

Банк предлагает широкую линейку процентных ставок. Размер зависит от нескольких параметров. Это сумма кредита: есть пороговое значение до 3 млн руб. и свыше этой суммы, чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. Кроме того, некоторые клиенты могут рассчитывать на льготные ставки. В первую очередь это участники зарплатного проекта. Сюда же входят и надёжные клиенты банка, которые кредитовались в банке не менее одного года и не имеют просрочек по платежам. К льготным категориям также относятся работники бюджетной сферы и молодые семьи.

Диапазоны процентных ставок следующие. По вторичному рынку на квартиры, в том числе на готовое жильё от застройщиков, ставка будет колебаться от 9,5 до 10,25%. По индивидуальным домам с земельными участками от 11,5 до 12%. И это один из рекордных показателей снижения, раньше ставка при покупке дома была в районе 15,5%.

Ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья в банке готовы оформить под 10-10,25% годовых. Кроме того, у банка есть ключевые партнёры-застройщики, с которыми согласована более низкая процентная ставка. Это «Уральская инвестиционная компания» и Группа компаний «Лист».

«При покупке объектов у этих застройщиков ставка составит от 9,75 до 10%, - продолжает Ольга Пересыпайло. - Эта ставка распространяется как на строящееся жильё, так и на уже сданные дома. Есть снижение ставки по программе «Ипотека по двум документам». Мы предлагаем клиентам упрощённый вариант оформления ипотеки, который не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах. По этой программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке или дом с участком. В первом случае ставка составит 10,25-10,75%, во втором - 12-12,5%».

Льготы для молодых

Как отмечают в Россельхозбанке, снижение процентных ставок произошло и по другим программам, которые менее популярны у оренбуржцев. Это приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости (так называемая ипотека без первоначального взноса) - сейчас такой кредит можно оформить под 9,75-12% годовых, а также нецелевой кредит под залог жилья по ставке 12,5-13,5%.

Немаловажно, что банк работает со всеми видами государственных сертификатов. В любой программе в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, причём если его сумма составляет 15-20% от стоимости квартиры, то дополнять его своими средствами уже не нужно. Кроме того, для молодых семей в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребёнка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им возраста в три года.

Подворье как доход

Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке клиент может выбрать схему начисления процентов - дифференцированную или аннуитетную. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора - это значит, что каждый месяц нужно платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13-14% дифференцированного платежа.

Поскольку немалой частью клиентов Россельхозбанка являются сельские жители, им в банке также предлагают выгодные условия для оформления ипотечного займа. Так, для селян есть возможность рассчитать платёжеспособность с учётом дохода от личного подсобного хозяйства, которое может являться единственным источником дохода. Кроме того, у таких клиентов не учитывают иждивенцев.

Ипотека - выгодный способ покупки жилья, позволяющий не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить недвижимость. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы. Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент её приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут. Таким образом, покупку жилья можно считать инвестицией в будущее.

Евгения ЧЕРНОВА

КОМПЕТЕНТНО

Индивидуальный подход

Сергей ПЕТРОВ, директор ООО «Листпромстрой»:

- На сегодняшний день мы можем предложить большой выбор квартир: начиная от выбора типа дома - монолитно-кирпичный или панельный, района города - 16-17 мкрн (район ул.Салмышская, ул.Поляничко), район Малой земли ( пр-д Нижний), Ленинский район (дом на Чкалова, 51/1), Центральный район (дом на Набережной), заканчивая подбором индивидуальных характеристик жилья - количества комнат (от студий 24м2 до 2-уровневых квартир площадью 285м2), выбора этажа (наши дома имеют различную этажность от 6 этажей до 20ти!), планировки. 

В перспективе нашей деятельности развитие 16 мкрн СВЖР, 35 новых монолитно-кирпичных и панельных домов в ближайшие 5 лет. Это будет современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой - детский сад, школа, поликлиника и новый парк отдыха, который так давно ждут все жители Степного. Уже сейчас открыты продажи квартир в этом микрорайоне, а также вы можете забронировать понравившуюся вам квартиру, позвонив к нам в офис, это совершенно бесплатно.
По каждому из объектов мы работаем с несколькими банками, это делается для удобства наших клиентов, ведь многие из них имеют зарплатные карты в том или ином банке, что может значительно упростить для них процесс получения ипотеки, а также позволит снизить процентную ставку по ипотеке. 

С Россельхозбанком мы работаем давно, банк зарекомендовал себя, как надежный партнер, они всегда готовы предложить нашим клиентам выгодные условия кредитования, а также специальные условия и ставки, действующие индивидуально для нашей компании. Сотрудники банка компетентны, быстро и качественно делают свою работу. И кстати, мы открыли новый дополнительный офис продаж по адресу ул.Поляничко,1, теперь специалист Россельхозбанка находится прямо у нас в офисе и может помочь в оформлении и подаче заявки на ипотеку.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте компании.

АО «Россельхозбанк» Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная) 

Россельхозбанк в Оренбуржье нарастил ипотечный портфель до 1,9 млрд рублей - АиФ Оренбурга семь месяцев 2017 года более 280 оренбургских семей смогли улучшить жилищные условия с помощью Россельхозбанка.
10.08.2017 АиФ Оренбург
Ставки по ипотеке в России упали до исторического минимума - Ria56.RuСтавки по ипотеке в России упали до исторического минимума, сообщается в пресс-релизе на сайте ЦБ.
07.08.2017 Ria56.Ru
По программе переселения из ветхого жилья в Оренбурге нехватает 63 квартиры - ТК РегионПервый заместитель главы Оренбурга рассказал о переселении из аварийного жилья.
26.07.2017 ТК Регион
26 июля Росреестр ответит на вопросы, связанные с оформлением недвижимости - Time56.Ru- Как оформить гараж? - Возможна ли покупка жилья у близких родственников?
24.07.2017 Time56.Ru
В этом году в новые квартиры из аварийного и ветхого жилья переедут более 2 тысяч оренбуржцев - ГТРКВ двадцатом микрорайоне на улице Транспортной для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в этом году сдадут 477 квартир.
16.07.2017 ГТРК
1 сентября 2017 года завершается реализация программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" на 2013 - 2017 годы".
14.07.2017 Администрация г. Оренбург
В Оренбуржье РСХБ увеличил количество аккредитованных объектов недвижимости - АиФ ОренбургОренбургский региональный филиал АО «Россельхозбанк» расширил перечень аккредитованного жилья для ипотечных заемщиков.
13.07.2017 АиФ Оренбург
Первое в этом году заседание городской Совет проведет 27 февраля - Администрация г. ОренбургВ проект повестки 20 заседания Оренбургского городского Совета входят 27 вопросов,
19.02.2018 Администрация г. Оренбург
Металлоинвест наращивает поставки мостостали - Южный УралМеталлоинвест - ведущий производитель и поставщик железорудной продукции и горячебрикетированного железа (ГБЖ) на мировом рынке, один из региональных производителей высококачественной стали,
20.02.2018 Южный Урал
С 28 февраля по 2 марта 2018 года в Оренбурге, в мегамолле «Армада» (7 галерея) пройдет XVIII межрегиональная выставка «Агро-2018».
19.02.2018 ОренИнформ
Не только ценный мех
Позавчера поступило современное оборудование для строительства второй очереди кролиководческой фермы.
Орская хроника
Капремонт снова озадачил
В администрации города прошла встреча представителей ГЖИ по Оренбургской области с руководителями управляющих компаний, председателями товариществ собственников жилья и председателями советов многоквартирных домов.
Орская хроника
На российском инвестиционном форуме в Сочи лучшие практики Оренбуржья отмечены в разных сферах
Оренбургская область представляет лучшие региональные практики на Российском инвестиционном форуме в Сочи.
Газета Оренбуржье
В Гае женщина по простыням пыталась спуститься с балкона квартиры на третьем этаже - Time56.RuНакануне бригадой скорой медицинской помощи в лечебное учреждение Гайского городского округа от одного из домов по улице Советской был с переломом голени, позвонка и пяточной кости была доставлена 35-летняя местная жительница.
20.02.2018 Time56.Ru
Готовимся к выборам - МЧС Оренбургской области   Накануне на базе МОБУ ДОД «Детская школа искусств» Соль-Илецкого городского округа сотрудниками ОНД и ПР по Соль-Илецкому городскому округу и Акбулакскому району принято участие в совещании с председателями избиратель
20.02.2018 МЧС Оренбургской области
В Новотроицке водитель "Форд Фокуса" сбил двух девушек - Time56.RuСотрудниками полиции Новотроицка проводится проверка по факту ДТП, произошедшего 20 февраля 2018 года в 07:15 часов возле дома №40 по улице Заводской.
20.02.2018 Time56.Ru
В Оренбурге ночью на проспекте Гагарина пожарные тушили 2 автомобиля. - АиФ Оренбург
В Оренбурге ночью на проспекте Гагарина пожарные тушили 2 автомобиля
В огне никто не пострадал. В Оренбурге ночью на проспекте Гагарина пожарные тушили 2 автомобиля.
АиФ Оренбург
Жительница Гая упала с балкона третьего этажа, спускаясь по простыням. - АиФ Оренбург
Жительница Гая упала с балкона третьего этажа, спускаясь по простыням
Женщина получила несколько переломов. Жительница Гая упала с балкона третьего этажа, спускаясь по простыням.
АиФ Оренбург
В Новотроицке водитель Ford сбил 2 пешеходов, одна девушка погибла. - АиФ Оренбург
В Новотроицке водитель Ford сбил 2 пешеходов, одна девушка погибла
Вторая пострадавшая доставлена в больницу В Новотроицке водитель Ford сбил 2 пешеходов, одна девушка погибла.
АиФ Оренбург
«Посылка солдату» - Южный УралПрофсоюз Уральской Стали провел традиционную акцию. Активисты профсоюза Уральской Стали (входит в Компанию «Металлоинвест») отправили посылки защитникам Отечества.
20.02.2018 Южный Урал
Роман Ефимов рассказал о своей новой роли. - ДрамТеатрГость программы "Маевка" исполнитель роли в премьерном спектакле "Шесть блюд из одной курицы" Роман Ефимов.
20.02.2018 ДрамТеатр
Московский режиссер Сергей Зайцев снимает в Оренбуржье документальный фильм - ГТРКДокументальный фильм «Птенчики в окопах» в эти дни снимает в Оренбуржье московский режиссер Сергей Зайцев.
20.02.2018 ГТРК
В областном госпитале ветеранов войн откроется выставка пейзажей
В областном госпитале ветеранов войн Оренбургский областной музей изобразительных искусств открывает выставку пейзажей молодого бразильского художника Отавио Мори Сарти.
Газета Оренбуржье
7300 книг подарили жители Оренбурга областной библиотеке имени Крупской
  Книжный марафон проходил с 14 по 16 февраля. Литературу несли и организации, и частные лица.
Газета Оренбуржье
Историки, отзовитесь!
Орский городской Совет депутатов совместно с Орским гуманитарно-технологическим институтом и местным филиалом ассоциации «Оренбургский университетский (учебный) округ» объявляет о конкурсе исследовательских работ «Истори
Орская хроника
11 место в регулярном чемпионате - ХК Южный Урал«Южный Урал» Орск – «Сокол» Красноярск – 2:3 (1:0, 0:0, 1:3)  2820 зрителей Главные судьи: Дмитрий Парфёнов, Андрей Томилов Линейные судьи: Денис С. Пономарёв, Дмитрий Шадрин Статистика матча: Броски: 34-62 ;
20.02.2018 ХК Южный Урал
«Южный Урал» проиграл последний матч регулярки ВХЛ: впереди плей-офф - Ria56.RuОрский «Южный Урал», представляющий Оренбургскую область в ВХЛ, уступил в последнем матче регулярного первенства.
20.02.2018 Ria56.Ru
Юных художников Оренбуржья приглашают к участию в международном конкурсе - Министерство культуры и внешних связейЮных художников Оренбуржья приглашают к участию в международном конкурсе «Пас, удар, гол!».
20.02.2018 Министерство культуры и внешних связей
Максималист Федькин - Орская Газета
Максималист Федькин
Высокорослый, широкоплечий юноша. Можно сказать, по всем параметрам рожден быть пловцом.
Орская Газета
Юные фигуристы Оренбурга сегодня выйдут на лёд
Открытое первенство города по фигурному катанию на коньках пройдёт в Оренбурге с 19 по 21 февраля.
Газета Оренбуржье
Сегодня орчане сыграют заключительный матч регулярного чемпионата
Матчем с «Соколом» из Красноярска орский «Южный Урал» заканчивает регулярные игры чемпионата России в Высшей хоккейной лиге (ВХЛ).
Газета Оренбуржье
В Оренбуржье нашли пропавшего оленя - Time56.RuВ вечернее время в полицию поступило сообщение о том, что у местной жительницы пропала самка северного оленя.
20.02.2018 Time56.Ru
Пенсионерка отдала 120 тысяч для спасения жизни неизвестного - OrInfo.ruВ дежурную часть отдела полиции №3 МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение от 70-летней оренбурженки о хищении денежных средств.
20.02.2018 OrInfo.ru
В Бузулуке в 2018 году значительно увеличат объем работ по капремонту - ГТРКДля сравнения, с октября 2014 года по 2017 было отремонтировано 44 многоквартирных дома.
20.02.2018 ГТРК
В Новотроицке водитель "Форд Фокуса" сбил двух девушек - Time56.RuСотрудниками полиции Новотроицка проводится проверка по факту ДТП, произошедшего 20 февраля 2018 года в 07:15 часов возле дома №40 по улице Заводской.
20.02.2018 Time56.Ru
Известный российский дзюдоист Тамерлан Тменов проведёт сегодня мастер-класс в Центре дзюдо для спортсменов города Оренбурга.
20.02.2018 Администрация г. Оренбург