Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке - Ria56.Ru
Фото: ria56.ru


Эксперты в один голос утверждают, сейчас самое удачное время для приобретения жилья. Выгодное предложение делают как застройщики, так и банки, готовые прийти на помощь тем, кто не может сразу выложить всю сумму за квартиру.

Индивидуальный подход

В банковском секторе наблюдается очередное снижение процентных ставок на жилищные кредиты. Как говорится, в тренде оказался и Оренбургский филиал Россельхозбанка, который одним из первых снизил ставки сразу на несколько пунктов.

«С 3 июля снизили ставки на ипотеку по всем программам, - отметила заместитель директора  Оренбургского регионального  филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Пересыпайло. - Новые условия распространяются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости, на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками и по программе «Ипотека по двум документам».

Банк предлагает широкую линейку процентных ставок. Размер зависит от нескольких параметров. Это сумма кредита: есть пороговое значение до 3 млн руб. и свыше этой суммы, чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. Кроме того, некоторые клиенты могут рассчитывать на льготные ставки. В первую очередь это участники зарплатного проекта. Сюда же входят и надёжные клиенты банка, которые кредитовались в банке не менее одного года и не имеют просрочек по платежам. К льготным категориям также относятся работники бюджетной сферы и молодые семьи.

Диапазоны процентных ставок следующие. По вторичному рынку на квартиры, в том числе на готовое жильё от застройщиков, ставка будет колебаться от 9,5 до 10,25%. По индивидуальным домам с земельными участками от 11,5 до 12%. И это один из рекордных показателей снижения, раньше ставка при покупке дома была в районе 15,5%.

Ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья в банке готовы оформить под 10-10,25% годовых. Кроме того, у банка есть ключевые партнёры-застройщики, с которыми согласована более низкая процентная ставка. Это «Уральская инвестиционная компания» и Группа компаний «Лист».

«При покупке объектов у этих застройщиков ставка составит от 9,75 до 10%, - продолжает Ольга Пересыпайло. - Эта ставка распространяется как на строящееся жильё, так и на уже сданные дома. Есть снижение ставки по программе «Ипотека по двум документам». Мы предлагаем клиентам упрощённый вариант оформления ипотеки, который не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах. По этой программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке или дом с участком. В первом случае ставка составит 10,25-10,75%, во втором - 12-12,5%».

Льготы для молодых

Как отмечают в Россельхозбанке, снижение процентных ставок произошло и по другим программам, которые менее популярны у оренбуржцев. Это приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости (так называемая ипотека без первоначального взноса) - сейчас такой кредит можно оформить под 9,75-12% годовых, а также нецелевой кредит под залог жилья по ставке 12,5-13,5%.

Немаловажно, что банк работает со всеми видами государственных сертификатов. В любой программе в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, причём если его сумма составляет 15-20% от стоимости квартиры, то дополнять его своими средствами уже не нужно. Кроме того, для молодых семей в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребёнка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им возраста в три года.

Подворье как доход

Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке клиент может выбрать схему начисления процентов - дифференцированную или аннуитетную. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора - это значит, что каждый месяц нужно платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13-14% дифференцированного платежа.

Поскольку немалой частью клиентов Россельхозбанка являются сельские жители, им в банке также предлагают выгодные условия для оформления ипотечного займа. Так, для селян есть возможность рассчитать платёжеспособность с учётом дохода от личного подсобного хозяйства, которое может являться единственным источником дохода. Кроме того, у таких клиентов не учитывают иждивенцев.

Ипотека - выгодный способ покупки жилья, позволяющий не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить недвижимость. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы. Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент её приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут. Таким образом, покупку жилья можно считать инвестицией в будущее.

Евгения ЧЕРНОВА

КОМПЕТЕНТНО

Индивидуальный подход

Сергей ПЕТРОВ, директор ООО «Листпромстрой»:

- На сегодняшний день мы можем предложить большой выбор квартир: начиная от выбора типа дома - монолитно-кирпичный или панельный, района города - 16-17 мкрн (район ул.Салмышская, ул.Поляничко), район Малой земли ( пр-д Нижний), Ленинский район (дом на Чкалова, 51/1), Центральный район (дом на Набережной), заканчивая подбором индивидуальных характеристик жилья - количества комнат (от студий 24м2 до 2-уровневых квартир площадью 285м2), выбора этажа (наши дома имеют различную этажность от 6 этажей до 20ти!), планировки. 

В перспективе нашей деятельности развитие 16 мкрн СВЖР, 35 новых монолитно-кирпичных и панельных домов в ближайшие 5 лет. Это будет современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой - детский сад, школа, поликлиника и новый парк отдыха, который так давно ждут все жители Степного. Уже сейчас открыты продажи квартир в этом микрорайоне, а также вы можете забронировать понравившуюся вам квартиру, позвонив к нам в офис, это совершенно бесплатно.
По каждому из объектов мы работаем с несколькими банками, это делается для удобства наших клиентов, ведь многие из них имеют зарплатные карты в том или ином банке, что может значительно упростить для них процесс получения ипотеки, а также позволит снизить процентную ставку по ипотеке. 

С Россельхозбанком мы работаем давно, банк зарекомендовал себя, как надежный партнер, они всегда готовы предложить нашим клиентам выгодные условия кредитования, а также специальные условия и ставки, действующие индивидуально для нашей компании. Сотрудники банка компетентны, быстро и качественно делают свою работу. И кстати, мы открыли новый дополнительный офис продаж по адресу ул.Поляничко,1, теперь специалист Россельхозбанка находится прямо у нас в офисе и может помочь в оформлении и подаче заявки на ипотеку.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте компании.

АО «Россельхозбанк» Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная) 

Россельхозбанк в Оренбуржье нарастил ипотечный портфель до 1,9 млрд рублей - АиФ Оренбурга семь месяцев 2017 года более 280 оренбургских семей смогли улучшить жилищные условия с помощью Россельхозбанка.
10.08.2017 АиФ Оренбург
Ставки по ипотеке в России упали до исторического минимума - Ria56.RuСтавки по ипотеке в России упали до исторического минимума, сообщается в пресс-релизе на сайте ЦБ.
07.08.2017 Ria56.Ru
По программе переселения из ветхого жилья в Оренбурге нехватает 63 квартиры - ТК РегионПервый заместитель главы Оренбурга рассказал о переселении из аварийного жилья.
26.07.2017 ТК Регион
26 июля Росреестр ответит на вопросы, связанные с оформлением недвижимости - Time56.Ru- Как оформить гараж? - Возможна ли покупка жилья у близких родственников?
24.07.2017 Time56.Ru
В этом году в новые квартиры из аварийного и ветхого жилья переедут более 2 тысяч оренбуржцев - ГТРКВ двадцатом микрорайоне на улице Транспортной для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в этом году сдадут 477 квартир.
16.07.2017 ГТРК
1 сентября 2017 года завершается реализация программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" на 2013 - 2017 годы".
14.07.2017 Администрация г. Оренбург
В Оренбуржье РСХБ увеличил количество аккредитованных объектов недвижимости - АиФ ОренбургОренбургский региональный филиал АО «Россельхозбанк» расширил перечень аккредитованного жилья для ипотечных заемщиков.
13.07.2017 АиФ Оренбург
Обучение проходит в форме пятидневного тренинга-интенсива с погружением в деловую среду, разработкой бизнес-планов и менторской поддержкой.
26.09.2017 Правительство Оренбургской области
Оренбуржцы стали меньше копить и больше зарабатывать - Ria56.RuОренбургское статистическое управление опубликовало новые данные об объеме номинальных денежных доходов населения.
26.09.2017 Ria56.Ru
         Общая площадь уборки зерновых и зернобобовых культур во всех категориях хозяйств района составляет 114 тыс.
26.09.2017 Администрация Оренбургского района
Переговоры с заказчиками из Ганы вышли на новый уровень - Орская Газета
Переговоры с заказчиками из Ганы вышли на новый уровень
В мае нынешнего года представительная делегация Республики Гана встретилась с руководством орского предприятия ООО «Геосервис»,
Орская Газета
В деловом разговоре рождается истина. «Дыра в границе» – проблема для производителей
В редакции «ОХ» прошел «круглый стол» с представителями легкой промышленности города.
Орская хроника
Более 100 сотрудников ООО «Вишневский» перекрыли трассу на предприятие. - АиФ Оренбург
«Рыльце в пушку»?Кому выгодно остановить работу крупнейшего свинокомплекса?
Все материалы сюжета Что происходит с «Вишневским»? Уже неделю оренбуржцы следят за судьбой свинокомплекса «Вишневский», на территории которого работают следователи.
АиФ Оренбург
В Бузулукском районе два подростка устроили погром на сельском кладбище - Time56.RuВ дежурную часть МОМВД России «Бузулукский» от главы Могутовского сельсовета поступило заявление по факту разрушения надгробий на кладбище села Могутово, Бузулукского района.
25.09.2017 Time56.Ru
В Орске ночью подожгли автомобиль - Ria56.RuСотрудники МЧС Оренбургской области ликвидировали возгорание автомобиля в одном из спальных районов Орска.
26.09.2017 Ria56.Ru
semya-kannibalov - Oren.ruВ Краснодарском крае расследуют уголовное дело по факту убийства. Об этом сообщили в следственных органах региона.
26.09.2017 Oren.ru
В Оренбурге задержан заведующий кафедрой биохимии ОрГМУ. - АиФ Оренбург
Опять взятка: задержан заведующий кафедрой биохимии ОрГМУ
Подозреваемый получил от студента взятку за экзамен. В Оренбурге задержан заведующий кафедрой биохимии ОрГМУ.
АиФ Оренбург
Пьяная жительница Сорочинска зарезала друга и спрятала тело в мусорном баке. - АиФ Оренбург
Пьяная жительница Сорочинска зарезала друга и спрятала тело в мусорном баке
Подозреваемая срезала обои в квартире, чтобы скрыть следы преступления. Пьяная жительница Сорочинска зарезала друга и спрятала тело в мусорном баке.
АиФ Оренбург
Там, где клен шумел. Орчанин пошел под суд за убийство насаждений
В суд передано уголовное дело об уничтожении более 180 деревьев на общую сумму свыше полумиллиона рублей.
Орская хроника
Святой Александр Мюнхенский - Oren.ruБиографию нашего земляка написал президент фонда «Евразия» Игорь Храмов.
26.09.2017 Oren.ru
Юрий Берг: « Усадьба Аксакова стала центром притяжения лучших творческих сил нашей страны» - Единая РоссияГубернатор Оренбургской области Юрий Берг принял участие в главном событии ежегодной межрегиональной культурно-просветительской акции «Аксаковские дни в Оренбуржье»,
26.09.2017 Единая Россия
Областной театр кукол дал представление в Мытищах - Министерство культуры и внешних связейС 15 по 20 сентября Оренбургский областной театр кукол принимал участие в V Международном фестивале театров кукол «Чаепитие в Мытищах».
26.09.2017 Министерство культуры и внешних связей
Золотая осень в Аксаково - АиФ Оренбург
Аксаковская осень. В Оренбуржье прошли традиционные «Аксаковские дни»
В Оренбуржье прошли традиционные «Аксаковские дни», которые собрали писателей, художников и деятелей культуры из разных регионов страны.
АиФ Оренбург
В Оренбург привезли первые экземпляры книги о святом Александре Мюнхенском. - АиФ Оренбург
В Оренбург привезли первые экземпляры книги о святом Александре Мюнхенском
Издание биографии знаменитого оренбуржца Александра Шмореля приурочено к 100-летию со дня его рождения.
АиФ Оренбург
Глава Бугуруслана поздравил Ольгу Остроумову с 79-летием - Газета Оренбуржье
Глава Бугуруслана поздравил Ольгу Остроумову с 79-летием
Ольга Остроумова отметила 70-й день рождения. Глава Бугуруслана Владимир Бэр от имени всех бугурусланцев поздравил её с юбилеем.
Газета Оренбуржье
Дорожники заявили о 64-процентной готовности трассы Акбулак – Сагарчин - Ria56.RuВ Оренбургской области продолжается масштабная реконструкция международной магистрали.
25.09.2017 Ria56.Ru
Кубок России: "Надежда" вышла в четвертьфинал турнира - Баскетбольный клуб НадеждаВ 1/8 финала желто-бордовые переиграли в гостях сыктывкарскую "Нику" - 91:48.
25.09.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Оренбуржье в числе перспективных туристских регионов - Министерство спорта и туризма  19-21 сентября 2017 года в ЦВК «Экспоцентр» (г. Москва) состоялся     23-й Международный российский туристический форум «Отдых 2017».
26.09.2017 Министерство спорта и туризма
Победительницы первенства Мира среди девушек Ломацкая Дарья, среди юниорок Борисова Елена. - АиФ Оренбург
Железные леди. Оренбурженки – о победе на первенстве мира по пауэрлифтингу
Дарья Ломацкая и Елена Борисова развеяли мифы о силовом спорте и рассказали, как братья привели их в пауэрлифтинг.
АиФ Оренбург
ФК «Оренбург» победил «Шинник» с минимальным преимуществом. - Газета Оренбуржье
ФК «Оренбург» победил «Шинник» с минимальным преимуществом
24 сентября на стадионе «Газовик» состоялся матч 15-го тура Первенства России среди команд ФНЛ.
Газета Оренбуржье
Орчанка Виктория Ищиулова завоевала шесть медалей на первенстве России - Газета Оренбуржье
Орчанка Виктория Ищиулова завоевала шесть медалей на первенстве России
Орчанка Виктория Ищиулова завоевала шесть медалей на первенстве России по плаванию среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата.
Газета Оренбуржье
В Оренбурге по подозрению в получении взятки  задержан заведующий кафедрой ВУЗа - Следственный комитетфото из открытых источников Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области возбуждено уголовное дело в отношении заведующего кафедрой «Биологическая химия» Федерального госу
26.09.2017 Следственный комитет
JPG Файл - ОМВД по Оренбургскому районуВ производстве следственной части Следственного управления УМВД России по Оренбургской области находится уголовное дело в отношении жительницы Оренбурга, совершившей более 30 фактов мошеннических действий в отношении граждан,
26.09.2017 ОМВД по Оренбургскому району
В Саракташе полицейские провели «Неделю безопасности» - Time56.RuИнспектор ДПС Сергей Сурадеев совместно с инспектором ПДН Петром Рукавишниковым провели правовое информирование родителей на родительском собрании в Черноотрожской школе.
26.09.2017 Time56.Ru
ОМВД России по Сакмарскому району устанавливается личность неизвестного трупа мужчины, обнаруженного 29.07.2017 года в 750 метрах от моста автодороги Сакмара-Каменка через реку Салмыш, Сакмарского района, Оренбургской области.
26.09.2017 ОМВД по Оренбургскому району
Святой Александр Мюнхенский - Oren.ruБиографию нашего земляка написал президент фонда «Евразия» Игорь Храмов.
26.09.2017 Oren.ru