Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке - Ria56.Ru
Фото: ria56.ru


Эксперты в один голос утверждают, сейчас самое удачное время для приобретения жилья. Выгодное предложение делают как застройщики, так и банки, готовые прийти на помощь тем, кто не может сразу выложить всю сумму за квартиру.

Индивидуальный подход

В банковском секторе наблюдается очередное снижение процентных ставок на жилищные кредиты. Как говорится, в тренде оказался и Оренбургский филиал Россельхозбанка, который одним из первых снизил ставки сразу на несколько пунктов.

«С 3 июля снизили ставки на ипотеку по всем программам, - отметила заместитель директора  Оренбургского регионального  филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Пересыпайло. - Новые условия распространяются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости, на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками и по программе «Ипотека по двум документам».

Банк предлагает широкую линейку процентных ставок. Размер зависит от нескольких параметров. Это сумма кредита: есть пороговое значение до 3 млн руб. и свыше этой суммы, чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. Кроме того, некоторые клиенты могут рассчитывать на льготные ставки. В первую очередь это участники зарплатного проекта. Сюда же входят и надёжные клиенты банка, которые кредитовались в банке не менее одного года и не имеют просрочек по платежам. К льготным категориям также относятся работники бюджетной сферы и молодые семьи.

Диапазоны процентных ставок следующие. По вторичному рынку на квартиры, в том числе на готовое жильё от застройщиков, ставка будет колебаться от 9,5 до 10,25%. По индивидуальным домам с земельными участками от 11,5 до 12%. И это один из рекордных показателей снижения, раньше ставка при покупке дома была в районе 15,5%.

Ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья в банке готовы оформить под 10-10,25% годовых. Кроме того, у банка есть ключевые партнёры-застройщики, с которыми согласована более низкая процентная ставка. Это «Уральская инвестиционная компания» и Группа компаний «Лист».

«При покупке объектов у этих застройщиков ставка составит от 9,75 до 10%, - продолжает Ольга Пересыпайло. - Эта ставка распространяется как на строящееся жильё, так и на уже сданные дома. Есть снижение ставки по программе «Ипотека по двум документам». Мы предлагаем клиентам упрощённый вариант оформления ипотеки, который не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах. По этой программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке или дом с участком. В первом случае ставка составит 10,25-10,75%, во втором - 12-12,5%».

Льготы для молодых

Как отмечают в Россельхозбанке, снижение процентных ставок произошло и по другим программам, которые менее популярны у оренбуржцев. Это приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости (так называемая ипотека без первоначального взноса) - сейчас такой кредит можно оформить под 9,75-12% годовых, а также нецелевой кредит под залог жилья по ставке 12,5-13,5%.

Немаловажно, что банк работает со всеми видами государственных сертификатов. В любой программе в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, причём если его сумма составляет 15-20% от стоимости квартиры, то дополнять его своими средствами уже не нужно. Кроме того, для молодых семей в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребёнка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им возраста в три года.

Подворье как доход

Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке клиент может выбрать схему начисления процентов - дифференцированную или аннуитетную. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора - это значит, что каждый месяц нужно платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13-14% дифференцированного платежа.

Поскольку немалой частью клиентов Россельхозбанка являются сельские жители, им в банке также предлагают выгодные условия для оформления ипотечного займа. Так, для селян есть возможность рассчитать платёжеспособность с учётом дохода от личного подсобного хозяйства, которое может являться единственным источником дохода. Кроме того, у таких клиентов не учитывают иждивенцев.

Ипотека - выгодный способ покупки жилья, позволяющий не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить недвижимость. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы. Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент её приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут. Таким образом, покупку жилья можно считать инвестицией в будущее.

Евгения ЧЕРНОВА

КОМПЕТЕНТНО

Индивидуальный подход

Сергей ПЕТРОВ, директор ООО «Листпромстрой»:

- На сегодняшний день мы можем предложить большой выбор квартир: начиная от выбора типа дома - монолитно-кирпичный или панельный, района города - 16-17 мкрн (район ул.Салмышская, ул.Поляничко), район Малой земли ( пр-д Нижний), Ленинский район (дом на Чкалова, 51/1), Центральный район (дом на Набережной), заканчивая подбором индивидуальных характеристик жилья - количества комнат (от студий 24м2 до 2-уровневых квартир площадью 285м2), выбора этажа (наши дома имеют различную этажность от 6 этажей до 20ти!), планировки. 

В перспективе нашей деятельности развитие 16 мкрн СВЖР, 35 новых монолитно-кирпичных и панельных домов в ближайшие 5 лет. Это будет современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой - детский сад, школа, поликлиника и новый парк отдыха, который так давно ждут все жители Степного. Уже сейчас открыты продажи квартир в этом микрорайоне, а также вы можете забронировать понравившуюся вам квартиру, позвонив к нам в офис, это совершенно бесплатно.
По каждому из объектов мы работаем с несколькими банками, это делается для удобства наших клиентов, ведь многие из них имеют зарплатные карты в том или ином банке, что может значительно упростить для них процесс получения ипотеки, а также позволит снизить процентную ставку по ипотеке. 

С Россельхозбанком мы работаем давно, банк зарекомендовал себя, как надежный партнер, они всегда готовы предложить нашим клиентам выгодные условия кредитования, а также специальные условия и ставки, действующие индивидуально для нашей компании. Сотрудники банка компетентны, быстро и качественно делают свою работу. И кстати, мы открыли новый дополнительный офис продаж по адресу ул.Поляничко,1, теперь специалист Россельхозбанка находится прямо у нас в офисе и может помочь в оформлении и подаче заявки на ипотеку.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте компании.

АО «Россельхозбанк» Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная) 

Россельхозбанк в Оренбуржье нарастил ипотечный портфель до 1,9 млрд рублей - АиФ Оренбурга семь месяцев 2017 года более 280 оренбургских семей смогли улучшить жилищные условия с помощью Россельхозбанка.
10.08.2017 АиФ Оренбург
Ставки по ипотеке в России упали до исторического минимума - Ria56.RuСтавки по ипотеке в России упали до исторического минимума, сообщается в пресс-релизе на сайте ЦБ.
07.08.2017 Ria56.Ru
По программе переселения из ветхого жилья в Оренбурге нехватает 63 квартиры - ТК РегионПервый заместитель главы Оренбурга рассказал о переселении из аварийного жилья.
26.07.2017 ТК Регион
26 июля Росреестр ответит на вопросы, связанные с оформлением недвижимости - Time56.Ru- Как оформить гараж? - Возможна ли покупка жилья у близких родственников?
24.07.2017 Time56.Ru
В этом году в новые квартиры из аварийного и ветхого жилья переедут более 2 тысяч оренбуржцев - ГТРКВ двадцатом микрорайоне на улице Транспортной для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в этом году сдадут 477 квартир.
16.07.2017 ГТРК
1 сентября 2017 года завершается реализация программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" на 2013 - 2017 годы".
14.07.2017 Администрация г. Оренбург
В Оренбуржье РСХБ увеличил количество аккредитованных объектов недвижимости - АиФ ОренбургОренбургский региональный филиал АО «Россельхозбанк» расширил перечень аккредитованного жилья для ипотечных заемщиков.
13.07.2017 АиФ Оренбург
Банк России уточнил прогноз по инфляции в 2017 году - ГТРКИнфляция в России в 2017 году уложится в рамки 2,4-2,6 процента, следует из доклада ЦБ о денежно-кредитной политике (ДКП), опубликованного в пятницу, 15 декабря, сообщает «РГ».
16.12.2017 ГТРК
На оренбургских предприятиях введут квоты для инвалидов - Ria56.RuВ Оренбургской области введут принцип квотирования рабочих мест для людей с ограниченными возможностями.
16.12.2017 Ria56.Ru
Бюджет, день Урала и дольщики: стала известна повестка заседания областного парламента - Ria56.RuЗаконодательное собрание Оренбургской области готовится ко второму чтению проекта областного бюджета.
16.12.2017 Ria56.Ru
Как не пасть смертью храбрых в соседских войнах - Орская Газета
Как не пасть смертью храбрых в соседских войнах
Как же мы, жители многоэтажек, зависим от своих соседей! Недавний случай в поселке Новорудном Новотроицка в очередной раз напомнил об этом.
Орская Газета
Нужно ли выворачивать сумки перед охранником? - Орская Газета
Нужно ли выворачивать сумки перед охранником?
«Имеют ли право охранники магазина обыскивать покупателей?» – с таким вопросом обратилась в редакцию Светлана Лукьянова.
Орская Газета
Юрий Берг: при всех нынешних трудностях мы ощущаем восстановительный рост - Газета Оренбуржье
Юрий Берг: при всех нынешних трудностях мы ощущаем восстановительный рост
По итогам 2017 года Оренбургская область стала одним из лидеров не только в промышленном секторе, но и в сельском хозяйстве.
Газета Оренбуржье
В Оренбурге ночью горел торговый комплекс «Радуга» - Time56.RuСегодня во втором часу ночи в Оренбурге на проспекте Гагарина произошло возгорание в торговом комплексе «Радуга».
16.12.2017 Time56.Ru
В Переволоцком районе полицейский предотвратил трагедию с детьми в неблагополучной семье - Time56.Ru13 декабря 2017 года на станции Сырт Переволоцкого района произошло возгорание дома.
16.12.2017 Time56.Ru
В Бузулуке под видом социальных работников неизвестные похитили деньги у 82-летней пенсионерки - Time56.RuПолицейскими со слов потерпевшей было установлено, что две женщины, представившись сотрудниками социальной защиты, сообщили о якобы полагающейся материальной помощи пенсионерке.
16.12.2017 Time56.Ru
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек» - Газета Оренбуржье
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек»
В социальных сетях опубликована информация о том, что разыскивается 13-летний подросток из пос.
Газета Оренбуржье
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине» - АиФ Оренбург
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине»
Саид Амиров отбывает пожизненное заключение за организацию убийств, бандитизм и терроризм.
АиФ Оренбург
В Соль-Илецком районе экс-полицейский осужден за подделку протокола - АиФ Оренбург
В Соль-Илецком районе экс-полицейский осужден за подделку протокола
Правоохранитель сфальсифицировал доказательства по уголовному делу. pixabay.com Оренбург, 15 декабря - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Чтобы любить, надо знать - Оренбургская неделяОдин умный человек сказал: влюбляешься в незнакомое, а любишь то, что хорошо знаешь.
16.12.2017 Оренбургская неделя
«Храни меня, мой талисман» - В Гае.RuТалисманы - это один из способов настроить себя на позитивный лад. Почти у каждого человека есть нечто, что помогает воспринимать мир в более спокойных тонах, притягивать удачу в хлопотную повседневную жизнь,
16.12.2017 В Гае.Ru
Приключения итальянцев в России: в Оренбурге выступит панк-группа Vanilla Sky - Ria56.RuСпустя четыре года итальянские панки Vanilla Sky возвращаются в Оренбург, чтобы ещё раз выступить в городе «звенящей вьюги».
16.12.2017 Ria56.Ru
Помним. Любим. Навсегда… - Оренбургская неделя
Помним. Любим. Навсегда…
С 9 по 11 декабря в Оренбурге прошёл V Международный фестиваль Мстислава Ростроповича.
Оренбургская неделя
Не молчат герои - Оренбургская неделя
Не молчат герои
Стало доброй традицией 9 декабря праздновать День героев Отечества. И это не только дань памяти славным предкам, но и чествование известных наших современников.
Оренбургская неделя
Герой никогда не умрет! - Оренбургская неделя
Герой никогда не умрет!
8 декабря  в Оренбургском губернаторском историко-краеведческом музее был проведен урок мужества.
Оренбургская неделя
«Сухарь» Серебрякова - ХК Южный Урал«ЮЖНЫЙ УРАЛ» Орск – «Горняк» Учалы – 3:0 (2:0, 1:0, 0:0) Место проведения: г.Орск Дворец спорта "Юбилейный" 2103 зрителей Главный судья: Станислав Раминг Линейные судьи: Александр Андреев,
16.12.2017 ХК Южный Урал
Первый сет «взяли» нововоронежцы - В Гае.RuСегодня в спортзале школы №7 начался Новогодний турнир по волейболу среди сельских школьных команд.
16.12.2017 В Гае.Ru
Соревнования на Кубок г. Оренбурга по пожарно-спасательному спорту, посвященные Дню спасателя Российской Федерации и 80-летию пожарно-прикладного спорта в России - МЧС Оренбургской областиНакануне в закрытом манеже на базе отдельного поста пожарно-спасательной части №3 по охране г. Оренбурга прошли соревнования на Кубок г. Оренбурга по пожарно-спасательному спорту,
16.12.2017 МЧС Оренбургской области
Гамбит и цугцванг - Вечерний Оренбург
Гамбит и цугцванг
Константин Копылов Настоящие любители шахмат собрались в большом зале оренбургской школы №86.
Вечерний Оренбург
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России - Орская Газета
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России
В Санкт-Петербурге завершился суперфинал чемпионата России по шахматам среди женщин.
Орская Газета
Частица души, вложенная в детский спорт
Наших детей международные спортивные санкции, запретившие всем паралимпийцам выступать на мировых аренах, тоже задели.
Орская хроника
В Оренбурге ночью горел торговый комплекс «Радуга» - Time56.RuСегодня во втором часу ночи в Оренбурге на проспекте Гагарина произошло возгорание в торговом комплексе «Радуга».
16.12.2017 Time56.Ru
В Орске столкнулись две маршрутки и Тойота Старлет - Time56.RuКак сообщили в региональном УМВД, ДТП произошло 16 декабря 2017 года в 14 часов 35 минут напротив дома № 37 по улице Тагильской города Орска.
16.12.2017 Time56.Ru
За сутки в Оренбургской области жертвами мошенников стали пять человек - Time56.RuТак, в Оренбурге студентка колледжа, увидев на одном из интернет-сайтов объявление о продаже зимнего костюма, перечислила 3400 рублей на номер злоумышленника.
16.12.2017 Time56.Ru
В Орске двухлетняя девочка отравилась таблетками - Time56.RuВ дежурную часть МУ МВД России «Орское» поступило сообщение о госпитализации в лечебное учреждение малолетней с отравлением таблетками.
16.12.2017 Time56.Ru
В Бузулуке под видом социальных работников неизвестные похитили деньги у 82-летней пенсионерки - Time56.RuПолицейскими со слов потерпевшей было установлено, что две женщины, представившись сотрудниками социальной защиты, сообщили о якобы полагающейся материальной помощи пенсионерке.
16.12.2017 Time56.Ru