Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке

Игра на понижение: Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке - Ria56.Ru
Фото: ria56.ru


Эксперты в один голос утверждают, сейчас самое удачное время для приобретения жилья. Выгодное предложение делают как застройщики, так и банки, готовые прийти на помощь тем, кто не может сразу выложить всю сумму за квартиру.

Индивидуальный подход

В банковском секторе наблюдается очередное снижение процентных ставок на жилищные кредиты. Как говорится, в тренде оказался и Оренбургский филиал Россельхозбанка, который одним из первых снизил ставки сразу на несколько пунктов.

«С 3 июля снизили ставки на ипотеку по всем программам, - отметила заместитель директора  Оренбургского регионального  филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Пересыпайло. - Новые условия распространяются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости, на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками и по программе «Ипотека по двум документам».

Банк предлагает широкую линейку процентных ставок. Размер зависит от нескольких параметров. Это сумма кредита: есть пороговое значение до 3 млн руб. и свыше этой суммы, чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. Кроме того, некоторые клиенты могут рассчитывать на льготные ставки. В первую очередь это участники зарплатного проекта. Сюда же входят и надёжные клиенты банка, которые кредитовались в банке не менее одного года и не имеют просрочек по платежам. К льготным категориям также относятся работники бюджетной сферы и молодые семьи.

Диапазоны процентных ставок следующие. По вторичному рынку на квартиры, в том числе на готовое жильё от застройщиков, ставка будет колебаться от 9,5 до 10,25%. По индивидуальным домам с земельными участками от 11,5 до 12%. И это один из рекордных показателей снижения, раньше ставка при покупке дома была в районе 15,5%.

Ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья в банке готовы оформить под 10-10,25% годовых. Кроме того, у банка есть ключевые партнёры-застройщики, с которыми согласована более низкая процентная ставка. Это «Уральская инвестиционная компания» и Группа компаний «Лист».

«При покупке объектов у этих застройщиков ставка составит от 9,75 до 10%, - продолжает Ольга Пересыпайло. - Эта ставка распространяется как на строящееся жильё, так и на уже сданные дома. Есть снижение ставки по программе «Ипотека по двум документам». Мы предлагаем клиентам упрощённый вариант оформления ипотеки, который не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах. По этой программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке или дом с участком. В первом случае ставка составит 10,25-10,75%, во втором - 12-12,5%».

Льготы для молодых

Как отмечают в Россельхозбанке, снижение процентных ставок произошло и по другим программам, которые менее популярны у оренбуржцев. Это приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости (так называемая ипотека без первоначального взноса) - сейчас такой кредит можно оформить под 9,75-12% годовых, а также нецелевой кредит под залог жилья по ставке 12,5-13,5%.

Немаловажно, что банк работает со всеми видами государственных сертификатов. В любой программе в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, причём если его сумма составляет 15-20% от стоимости квартиры, то дополнять его своими средствами уже не нужно. Кроме того, для молодых семей в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребёнка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им возраста в три года.

Подворье как доход

Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке клиент может выбрать схему начисления процентов - дифференцированную или аннуитетную. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора - это значит, что каждый месяц нужно платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13-14% дифференцированного платежа.

Поскольку немалой частью клиентов Россельхозбанка являются сельские жители, им в банке также предлагают выгодные условия для оформления ипотечного займа. Так, для селян есть возможность рассчитать платёжеспособность с учётом дохода от личного подсобного хозяйства, которое может являться единственным источником дохода. Кроме того, у таких клиентов не учитывают иждивенцев.

Ипотека - выгодный способ покупки жилья, позволяющий не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить недвижимость. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы. Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент её приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут. Таким образом, покупку жилья можно считать инвестицией в будущее.

Евгения ЧЕРНОВА

КОМПЕТЕНТНО

Индивидуальный подход

Сергей ПЕТРОВ, директор ООО «Листпромстрой»:

- На сегодняшний день мы можем предложить большой выбор квартир: начиная от выбора типа дома - монолитно-кирпичный или панельный, района города - 16-17 мкрн (район ул.Салмышская, ул.Поляничко), район Малой земли ( пр-д Нижний), Ленинский район (дом на Чкалова, 51/1), Центральный район (дом на Набережной), заканчивая подбором индивидуальных характеристик жилья - количества комнат (от студий 24м2 до 2-уровневых квартир площадью 285м2), выбора этажа (наши дома имеют различную этажность от 6 этажей до 20ти!), планировки. 

В перспективе нашей деятельности развитие 16 мкрн СВЖР, 35 новых монолитно-кирпичных и панельных домов в ближайшие 5 лет. Это будет современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой - детский сад, школа, поликлиника и новый парк отдыха, который так давно ждут все жители Степного. Уже сейчас открыты продажи квартир в этом микрорайоне, а также вы можете забронировать понравившуюся вам квартиру, позвонив к нам в офис, это совершенно бесплатно.
По каждому из объектов мы работаем с несколькими банками, это делается для удобства наших клиентов, ведь многие из них имеют зарплатные карты в том или ином банке, что может значительно упростить для них процесс получения ипотеки, а также позволит снизить процентную ставку по ипотеке. 

С Россельхозбанком мы работаем давно, банк зарекомендовал себя, как надежный партнер, они всегда готовы предложить нашим клиентам выгодные условия кредитования, а также специальные условия и ставки, действующие индивидуально для нашей компании. Сотрудники банка компетентны, быстро и качественно делают свою работу. И кстати, мы открыли новый дополнительный офис продаж по адресу ул.Поляничко,1, теперь специалист Россельхозбанка находится прямо у нас в офисе и может помочь в оформлении и подаче заявки на ипотеку.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте компании.

АО «Россельхозбанк» Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная) 

Россельхозбанк в Оренбуржье нарастил ипотечный портфель до 1,9 млрд рублей - АиФ Оренбурга семь месяцев 2017 года более 280 оренбургских семей смогли улучшить жилищные условия с помощью Россельхозбанка.
10.08.2017 АиФ Оренбург
Ставки по ипотеке в России упали до исторического минимума - Ria56.RuСтавки по ипотеке в России упали до исторического минимума, сообщается в пресс-релизе на сайте ЦБ.
07.08.2017 Ria56.Ru
По программе переселения из ветхого жилья в Оренбурге нехватает 63 квартиры - ТК РегионПервый заместитель главы Оренбурга рассказал о переселении из аварийного жилья.
26.07.2017 ТК Регион
Более 600 тысяч услуг за полгода оказано в МФЦ - ОренИнформВ Уполномоченном многофункциональном центре подвели итоги работы за шесть месяцев.
19.08.2017 ОренИнформ
В Бузулукском районе ожидают урожайность гречихи около 7-8 центнеров с гектара - ГТРКВ этом году в Бузулукском районе хозяйства и фермеры засеяли этой культурой 9044 гектара, это чуть выше, чем в прошлом году.
18.08.2017 ГТРК
Защита прогнозов муниципальных образований области  на среднесрочную перспективу - МинЭкономРазвитияС 16 по 18 августа 2017 года в министерстве экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области на заседаниях постоянно действующей рабочей группы под руководством министра Безбородовой Натальи
18.08.2017 МинЭкономРазвития
Кафе в законе - Орская Газета
Кафе в законе
«Если на клетке слона прочтешь надпись «Буйвол», не верь глазам своим». Этот афоризм Козьмы Пруткова, пожалуй, никогда не потеряет своей актуальности.
Орская Газета
Обман с ценами и плесень на продуктах - Орская Газета
Обман с ценами и плесень на продуктах
«В орских магазинах товар продают намного дороже стоимости, указанной на ценнике».
Орская Газета
Солнечные мегаватты - Вечерний Оренбург
Солнечные мегаватты
Константин Копылов Экологически чистая электрическая энергия в нашем регионе всё больше осваивает пространство.
Вечерний Оренбург
В частном доме под Новотроицком взорвался газовый баллон - ГТРКВ поселке Аккермановка Новотроицка при пожаре в частном доме взорвался газовый баллон.
19.08.2017 ГТРК
JPG Файл - ОМВД по Оренбургскому районуВ рамках оперативно-профилактического мероприятия «МАК» сотрудниками подразделения по борьбе с незаконным оборотом наркотиков МУ МВД России «Оренбургское» в ходе осмотра приусадебного участка в поселке Аэропорт Оренбургс
18.08.2017 ОМВД по Оренбургскому району
Отделом по расследованию преступлений на территории города Новотроицка возбуждено уголовное дело по факту мошенничества - ОМВД по Оренбургскому районуВ дежурную часть отдела полиции Новотроицка с заявлением обратилась 82-летняя жительница города о совершении в отношении нее мошеннических действий.
19.08.2017 ОМВД по Оренбургскому району
В Оренбурге в ДТП с участием автобуса пострадала 4-летняя пассажирка - АиФ Оренбург
В Оренбурге в ДТП с участием автобуса пострадала 4-летняя пассажирка
Виновницей аварии, предположительно, стала 41-летняя оренбурженка, находившаяся за рулем Peugeot 408.
АиФ Оренбург
В Бугуруслане ужесточено наказание сбытчику нелегального алкоголя
Судебная коллегия по уголовным делам Оренбургского областного суда удовлетворила представление Бугурусланской межрайонной прокуратуры на приговор по уголовному делу в отношении Мушфига Гумбатова.
Газета Оренбуржье
В Оренбурге погибла женщина, упав из окна дома по улице Мира. - АиФ Оренбург
В Оренбурге погибла женщина, выпав из окна дома по улице Мира
Очевидцы рассказывают в соцсетях, что несчастный случай произошел во время того, как погибшая мыла окна.
АиФ Оренбург
Пенсионеры Северного округа Оренбурга посетили музей милиции - ОренИнформЭкскурсия в Музей Милиции организованная для отдыхающих в группе дневного пребывания «КЦСОН» в Северном округе г. Оренбурга, была не только интересной и познавательной, но и поучительной.
19.08.2017 ОренИнформ
«Восток-Запад»: Шахназаров-младший представит road-movie в стиле рок - Ria56.RuСемейные традиции в российском кинематографе множатся. Теперь и подросший сын Карена Шахназарова, Иван, решил испытать себя в качестве кинорежиссера.
19.08.2017 Ria56.Ru
Накануне очередной годовщины со дня рождения Сергея Тимофеевича Аксакова Министерство культуры и внешних связей Оренбургской области дарит парам, скрепившим свой союз узами Гименея в этом году,
19.08.2017 ОренИнформ
Юбилейное кино. В Оренбурге пройдет X кинофестиваль «Восток&Запад» - АиФ Оренбург
Юбилейное кино. В Оренбурге пройдет X кинофестиваль «Восток&Запад»
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 33 15/08/2017 Уже ставший традиционным оренбургский кинофестиваль в десятый раз соберет в своих залах любителей этого вида искусства.
АиФ Оренбург
Звуки музыки наполнили площадь - Орская Газета
Звуки музыки наполнили площадь
Впервые в Орске прошел «Марафон классической музыки». На комсомольской площади выступили два муниципальных духовых оркестра – наш и оренбургский.
Орская Газета
В Оренбурге Дом Советов станет на одну ночь кинотеатром. - АиФ Оренбург
В Оренбурге Дом Советов станет на одну ночь кинотеатром
В «Ночь кино» между колонами натянут экран. В Оренбурге Дом Советов станет на одну ночь кинотеатром.
АиФ Оренбург
Т.Манукян: В Орске всё профессионально - ХК Южный Урал   Чуть более недели назад «Южный Урал» заключил соглашение о сотрудничестве с клубом Континентальной Хоккейной Лиги – «Адмирал» из города Владивосток.
19.08.2017 ХК Южный Урал
JPG Файл - ОМВД по Оренбургскому районуСегодня в рамках 21 областных полицейских спортивных игр в центре профессиональной подготовки УМВД России по Оренбургской области состоялись финальные соревнования по стрельбе из боевого оружия,
19.08.2017 ОМВД по Оренбургскому району
Перенести или оставить: в Оренбурге ищут новое место для остановки «Шелккомбинат» - Ria56.RuВ областном центре решают судьбу остановки общественного транспорта «Шелккомбинат».
19.08.2017 Ria56.Ru
В Оренбурге к ЧМ-2018 установили трехметровый футбольный мяч - Газета Оренбуржье
В Оренбурге к ЧМ-2018 установили трехметровый футбольный мяч
Огромный футбольный мяч на оживленном перекрестке Оренбурга установили в преддверии Дня города и посвятили приближающемуся Чемпионату мира по футболу FIFA-2018.
Газета Оренбуржье
Главный тренер ФК «Оренбург» уволился по соглашению сторон - АиФ Оренбург
Главный тренер ФК «Оренбург» уволился по соглашению сторон
Руководить командой будет Владимир Федотов. пресс-служба ФК "Оренбург" Оренбург, 17 августа - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Вот так выглядит буровая с высоты птичьего полета. - АиФ Оренбург
Подарок для побед. «Газпромнефть-Оренбург» подарили спортсменам автобус
В канун Дня физкультурника спортсмены Оренбургского района получили от нефтяников микроавтобус в подарок.
АиФ Оренбург
В частном доме под Новотроицком взорвался газовый баллон - ГТРКВ поселке Аккермановка Новотроицка при пожаре в частном доме взорвался газовый баллон.
19.08.2017 ГТРК
«Сарматы» заняли второе место на «Кубке Сахарова» в Тольятти - ГТРКДве победы в четырёх матчах, досрочный выход в финал и второе место на турнире - это краткие итоги «Сарматов» на «Кубке Сахарова».
19.08.2017 ГТРК
Перенести или оставить: в Оренбурге ищут новое место для остановки «Шелккомбинат» - Ria56.RuВ областном центре решают судьбу остановки общественного транспорта «Шелккомбинат».
19.08.2017 Ria56.Ru
В реке Заживная утонул мужчина - Ria56.RuОчередное происшествие на воде зарегистрировали в Илекском районе Оренбургской области.
19.08.2017 Ria56.Ru
Пожилая новотройчанка перевела мошеннику 150 тысяч рублей - ГТРК82-летняя новотройчанка обратилась в полицию с заявлением о мошенничестве.
19.08.2017 ГТРК