Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

О полномочиях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее —  Управление) напоминает, что к компетенции общего собрания собственников относится   принятие решений:

  • о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
  • о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и его размере;
  • о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора;
  • о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
  • о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
  • об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
  • об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания;
  • о выборе способа управления многоквартирным домом;
  • о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • другие вопросы, отнесенные настоящим ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Управление разъясняет, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как таковым субъектом гражданского права (потребителем в смысле, определяемом Законом РФ от 07.02.1992  № 2300-1 «О защите прав потребителей») считаться не может. В связи с чем, оценка связанных с этим событий, в том числе и на предмет включения общим собранием собственников для самих же собственников в договор управления «условий, ущемляющих права потребителей», в предмет контроля со стороны Управления не входит. Данный вопрос относится к правомочиям собственника по использованию общего имущества и исполнения вмененной законодательством обязанности нести бремя содержания имущества.

    Граждане вправе вынести вопрос об изменении условий договора на обсуждение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ.

    При полном или частичном использовании материалов с сайта ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.

    На одной из дач в Орске задержан молодой человек с наркотиком - ГТРКВ Орске сотрудник вневедомственной охраны в свободное от службы время работал на дачном участке.
    21.07.2017 ГТРК
    Из Москвы в Оренбург, Казань, Йошкар-Олу: серьезную наркоэстафету остановила региональная транспортная полиция - ГТРКТранспортные полицейские Оренбурга пресекли канал распространения наркотиков.
    21.07.2017 ГТРК
    По материалам проверки сообщения о преступлении, связанном с пожаром в лесу, назначена лесопатологическая экспертиза - МЧС Оренбургской области   1 июня 2017 г. произошел пожар в лесном массиве ГКУ «Ташлинское лесничество», расположенном в 5 километрах восточнее от с. Кинделя Ташлинского района Оренбургской области.
    21.07.2017 МЧС Оренбургской области
    Долг в 100 тысяч рублей обернулся уголовным делом - Служба судебных приставовДолг в размере около 100 тысяч рублей обернулся для жителя областного центра арестом автомобиля и возбуждением уголовного.
    21.07.2017 Служба судебных приставов
    В Акбулакском районе проводится проверка по факту тяжелого травмирования подростка электрическим током - Следственный комитетДнем 20 июля  2017 года в территориальный следственный отдел регионального следственного управления Следственного комитета Российской Федерации  поступило сообщение о доставлении в ГБУЗ «Акбулакская ЦРБ» 12-летнего подро
    21.07.2017 Следственный комитет
    Стрельба на шум - Южный Урал
    Стрельба на шум
    В Оренбурге задержали очередного стрелка «по живым мишеням», который столь резко отреагировал на шум нетрезвой компании под окнами своего дома.
    Южный Урал
    Река за забором - Южный Урал
    Река за забором
    Прокуратура Тоцкого района отреагировала на жалобы жителей Кирсановского сельсовета об ограничении свободного доступа людей к местной реке Сухушке.
    Южный Урал
    Наркоторговцам не было и двадцати - Орская Газета
    Наркоторговцам не было и двадцати
    Более 8 килограммов синтетических наркотиков изъято правоохранителями Орского линейного отдела совместно с сотрудниками областного Управления ФСБ.
    Орская Газета
    12-летний мальчик получил поражение током в 10 000 вольт - ТК РегионИнцидент произошёл в посёлке Каракудук Акбулакского района. Было установлено, что там 12-летний подросток получил тяжёлые травмы в результате удара током.
    21.07.2017 ТК Регион
    Под Оренбургом электрика убило разрядом тока - ТК РегионВ посёлке Южный Урал под Оренбургом проводились ремонтные реботы. Там разрядом тока убило электрика.
    21.07.2017 ТК Регион
    Транспортные полицейские пресекли крупный канал поставки наркотиков - ТК РегионТранспортные полицейские Оренбурга пресекли канал распространения наркотиков.
    21.07.2017 ТК Регион
    Оренбургская комиссия отказала Алексею Пичугину в прошении о помиловании - АиФ Оренбург
    Оренбургская комиссия отказала Алексею Пичугину в прошении о помиловании
    Бывший начальник отдела внутренней экономической безопасности в составе службы безопасности нефтяной компании «ЮКОС» Алексей Пичугин останется в «Черном дельфине» на пожизненный срок.
    АиФ Оренбург
    Не оставляйте детей одних у воды. - АиФ Оренбург
    В Оренбурге в реке Урал утонул 39-летний мужчина
    Очевидцы происшествия, которые нашли погибшего, пытались спасти его. В Оренбурге в реке Урал утонул 39-летний мужчина.
    АиФ Оренбург
    Дорога на скамью? За что замглавы Орска взял 200 тысяч рублей? - АиФ Оренбург
    Дорога на скамью? За что замглавы Орска взял 200 тысяч рублей?
    Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 29 19/07/2017 В Орске разгорелся крупный скандал вокруг сотрудника городской администрации.
    АиФ Оренбург
    Афиша Оренбурга: как провести выходные 21-23 июля? - Ria56.RuВыходные обещают быть на редкость насыщенными и интересными. А ещё – душными.
    21.07.2017 Ria56.Ru
    Музейная практика студентов ОГУ в Европе. Открыть в новом окне [175 Kb] - ОГУСтуденты архитектурно-строительного факультета ОГУ вернулись с музейной практики в Европе.
    21.07.2017 ОГУ
    Художник театрального образа - Орская ГазетаВ городском выставочном зале открылась выставка декоративно-прикладного искусства «Выстофка БУФ».
    21.07.2017 Орская Газета
    В Оренбурге легендарный дом подвергнут расселению
    В Оренбурге для того, чтобы реставрировать памятник федерального значения (здание, где располагалось училище, выпустившее знаменитых лётчиков, в том числе Юрия Гагарина), сначала необходимо расселить жилую часть дома по ул.
    Газета Оренбуржье
    В Курманаевском районе состоялся  фестиваль национальных культур «Венок дружбы» - Газета Оренбуржье
    В Курманаевском районе состоялся фестиваль национальных культур «Венок дружбы»
    По сложившейся традиции летом в Егорьевской школе в Курманаевском районе проводится школьный фестиваль национальных культур «Венок дружбы».
    Газета Оренбуржье
    Молитва ребенка тронула жюри до слез - Орская Газета
    Молитва ребенка тронула жюри до слез
    Могут ли дети снять фильм, который заденет за живое не только сверстников, но и взрослых?
    Орская Газета
    Депутаты в составе комиссии проверили работу автобусов 51-го маршрута - Администрация г. ОренбургДепутаты Оренбургского городского Совета совместно с представителями ГИБДД, государственного автодорожного надзора,
    21.07.2017 Администрация г. Оренбург
    В Орске в выходной день можно сходить на хоккей - ОренИнформМатч состоится на ледовой арене дворца спорта «Юбилейный». 21 и 22 июля пройдут контрольные матчи молодежных команд «Южного Урала».
    20.07.2017 ОренИнформ
    В одной гамме с «Южным Уралом» - ХК Южный Урал   В новом хоккейном сезоне Чемпионата МХЛ игроки оренбургских «Сарматов» выйдут на лед в новой форме.
    20.07.2017 ХК Южный Урал
    Афиша выходного дня: 22-23 июля - Орская Газета
    Афиша выходного дня: 22-23 июля
    22-23 июля в районе шоссе на аэропорт пройдут соревнования по велоспорту «Европа-Азия» на призы депутата ГД генерал-полковника В.М.
    Орская Газета
    Новички «Южного Урала»: Никита Манухов - Орская Газета
    Новички «Южного Урала»: Никита Манухов
    В новом сезоне в составе хоккейного клуба «Южный Урал» будет играть Никита Манухов, защитник, воспитанник екатеринбургской школы хоккея.
    Орская Газета
    В Оренбурге пройдет турнир по баскетболу
    15 июля на спортивной площадке парка им. В. А. Перовского (пр. Парковый, 6а) пройдет предварительный этап летней лиги по уличному баскетболу среди команд юношей и девушек «Скажи преступности НЕТ».
    Газета Оренбуржье
    12-летний мальчик получил поражение током в 10 000 вольт - ТК РегионИнцидент произошёл в посёлке Каракудук Акбулакского района. Было установлено, что там 12-летний подросток получил тяжёлые травмы в результате удара током.
    21.07.2017 ТК Регион
    В Оренбургском районе выясняются обстоятельства гибели мужчины на линии электропередач - Следственный комитетфото из открытых источников Вечером 20 июля 2017 года  на  опоре  линии электропередач,
    21.07.2017 Следственный комитет
    Сегодня, 21 июня, на аппаратном совещании губернатор Оренбургской области Юрий Берг дал поручения региональному министерству здравоохранения по результатам проверки работы Клинической станции  скорой медицинской помощи г
    21.07.2017 Правительство Оренбургской области
    Профилактика в действии: двое жителей Оренбуржья не попались на уловки мошенников - ГТРКЗа прошедшие сутки полицейские зарегистрировали 8 фактов мошенничества в регионе.
    21.07.2017 ГТРК
    Транспортные полицейские пресекли крупный канал поставки наркотиков - ТК РегионТранспортные полицейские Оренбурга пресекли канал распространения наркотиков.
    21.07.2017 ТК Регион