;

О полномочиях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее —  Управление) напоминает, что к компетенции общего собрания собственников относится   принятие решений:

  • о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
  • о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и его размере;
  • о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора;
  • о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
  • о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
  • об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
  • об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания;
  • о выборе способа управления многоквартирным домом;
  • о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • другие вопросы, отнесенные настоящим ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Управление разъясняет, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как таковым субъектом гражданского права (потребителем в смысле, определяемом Законом РФ от 07.02.1992  № 2300-1 «О защите прав потребителей») считаться не может. В связи с чем, оценка связанных с этим событий, в том числе и на предмет включения общим собранием собственников для самих же собственников в договор управления «условий, ущемляющих права потребителей», в предмет контроля со стороны Управления не входит. Данный вопрос относится к правомочиям собственника по использованию общего имущества и исполнения вмененной законодательством обязанности нести бремя содержания имущества.

    Граждане вправе вынести вопрос об изменении условий договора на обсуждение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ.

    При полном или частичном использовании материалов с сайта ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.

     
    По теме
     
    Благодаря судебным приставам в Оренбургской области снизилась количество должников по алиментам - Time56.Ru Заместитель главного судебного пристава Оренбургской области Галина Косогорская, рассказала, что на 9% уменьшилось количество исполнительных производств о взыскании алиментных платежей,
    23.04.2018
    Профилактические рейды сотрудников органов пожарного надзора на территории Шарлыкского и Александровского районов - МЧС Оренбургской области В Год культуры безопасности сотрудники ОНД и ПР по Шарлыкскому и Александровскому районам провели очередной профилактический рейд на территории подведомственных районов, где собственники,
    23.04.2018 МЧС Оренбургской области
    Мужчина задолжал своим детям четверть миллиона - Time56.Ru   Согласно решению суда, которое еще не вступило в законную силу, мужчине назначено наказание в виде 4 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима за неуплату средств на содерж
    23.04.2018 Time56.Ru
    Депутаты регионального Заксоба приняли поправки к закону «О тишине». С 13 до 15 часов на территории Оренбуржья будет действовать тихий час.
    19.04.2018 Южный Урал
    Сегодня, на 13-м заседании регионального парламента, депутаты приняли изменения в Устав (основной закон) Оренбургской области, закрепив, таким образом,
    18.04.2018 Южный Урал
    Мир отравили ложью в очередной раз… И вряд ли в последний. Фото:startupnetwork.by Обозреватель Владимир НАПОЛЬНОВ Миллиардерам мы поможем Фото:oldgazeta19.ru Бедные эти люди – экономисты.
    18.04.2018 Южный Урал
    "Счастливый вторник" 24 апреля - ДрамТеатр Не пропустите, 24 апреля, очередной "СЧАСТЛИВЫЙ ВТОРНИК"! Каждый вторник в кассе театра с 10-19 (только в этот день!
    23.04.2018 ДрамТеатр
    Сегодня, 20 апреля, в 16.00, в Оренбургской областной библиотеке им. Н. К. Крупской начнется «Библионочь».
    20.04.2018 Южный Урал
    …1958 года Настоящий комсомолец Кто не знает в нашем цехе веселого, жизнерадостного комсомольца Василия Фадеева?
    20.04.2018 Орская хроника
    Каменева - рекордсменка России! - Южный Урал Оренбуженка Мария Каменева на соревнованиях чемпионата России по плаванию в Москве на дистанции 50 метров вольным стилем завоевала золотую медаль, установив рекорд – 24,61 секунды.
    23.04.2018 Южный Урал
    пресс-служба "Газпром межрегионгаз Оренбург" Поводом для  хорошего настроения у детей и сотрудников ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в минувшее воскресенье стало не только весеннее ласковое солнышко,
    18.04.2018 АиФ Оренбург
    Оренбургские бизнесмены Александр Ершов и Руслан Шарыпов продолжают знакомить жителей города с выдающимися российскими спортсменами и тренерами.
    17.04.2018 АиФ Оренбург
    23 апреля 2018 года в 7 часов утра на 12 километре автодороги Оренбург - Беляевка Оренбургского района водитель автомобиля «Ниссан Санни»,
    23.04.2018 ОМВД по Оренбургскому району
    В Правительстве области оценили эффективность госпрограмм и обсудили готовность региона к пожароопасному сезону - Правительство Оренбургской области Сегодня, 23 апреля, под председательством губернатора Юрия Берга состоялось заседание Правительства Оренбургской области,
    23.04.2018 Правительство Оренбургской области
                                      В связи с проведением плановых ремонтных работ на оборудовании ТП и ЛЭП г. Кувандыка будет производится отключение электроэнергии 24.04.18 г. с 13.00 до 17.00 на улицах: Заводская, Кленовая,
    23.04.2018 Администрация Кувандыкского района