Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

О полномочиях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее —  Управление) напоминает, что к компетенции общего собрания собственников относится   принятие решений:

  • о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
  • о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и его размере;
  • о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора;
  • о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
  • о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
  • об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
  • об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания;
  • о выборе способа управления многоквартирным домом;
  • о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • другие вопросы, отнесенные настоящим ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Управление разъясняет, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как таковым субъектом гражданского права (потребителем в смысле, определяемом Законом РФ от 07.02.1992  № 2300-1 «О защите прав потребителей») считаться не может. В связи с чем, оценка связанных с этим событий, в том числе и на предмет включения общим собранием собственников для самих же собственников в договор управления «условий, ущемляющих права потребителей», в предмет контроля со стороны Управления не входит. Данный вопрос относится к правомочиям собственника по использованию общего имущества и исполнения вмененной законодательством обязанности нести бремя содержания имущества.

    Граждане вправе вынести вопрос об изменении условий договора на обсуждение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ.

    При полном или частичном использовании материалов с сайта ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.

    Накануне вечером в лечебное учреждение Бугурусланского района с открытой черепно-мозговой травмой, ушибом головного мозга, множественными переломами костей черепа и другими травмами обратился местный житель 1984 года рождения.
    28.05.2017 ОМВД по Оренбургскому району
    Преддекларационное обследование ГТС - МЧС Оренбургской области   Cпециалисты Главного управления МЧС России по Оренбургской области приняли участие в преддекларационном обследовании гидротехнических сооружений (ГТС) золошлакоотвала №2 Орской ТЭЦ-1.
    28.05.2017 МЧС Оренбургской области
    Преддекларационное обследование ГТС - МЧС Оренбургской области   Cпециалисты Главного управления МЧС России по Оренбургской области приняли участие в преддекларационном обследовании гидротехнических сооружений (ГТС) золошлакоотвала №2 Орской ТЭЦ-1.
    28.05.2017 МЧС Оренбургской области
    Пожарно-тактическое занятие на здании Ташлинской районной больницы - МЧС Оренбургской областиС личным составом пожарно-спасательной части №39 проведено пожарно-тактическое занятие на здании Ташлинской районной больницы.
    28.05.2017 МЧС Оренбургской области
    Накануне вечером в лечебное учреждение Бугурусланского района с открытой черепно-мозговой травмой, ушибом головного мозга, множественными переломами костей черепа и другими травмами обратился местный житель 1984 года рождения.
    28.05.2017 ОМВД по Оренбургскому району
    Женская доля. Замглавы засветилась на взятке - Южный Урал
    Женская доля. Замглавы засветилась на взятке
    Замглавы администрации Новоорского района подозревают в получении взятки от местного индивидуального предпринимателя.
    Южный Урал
    Внимание: фальшивка! - Оренбургская неделя
    Внимание: фальшивка!
    В последнее время на территории Оренбургской области участились случаи сбыта фальшивых купюр номиналом 1000 рублей.
    Оренбургская неделя
    Кроликов спасли от алкоголиков - Южный Урал
    Кроликов спасли от алкоголиков
    У пенсионера из райцентра Александровка неизвестные украли четырех кроликов.
    Южный Урал
    Обокрал одну и ту же женщину трижды - В Гае.RuГайской межрайонной прокуратурой поддержано государственное обвинение в отношении 25-летнего жителя с. Новопетропавловки Гайского городского округа,
    28.05.2017 В Гае.Ru
    Сотрудниками полиции МУ МВД России «Оренбургское» проводится проверка по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего на 1 километре автомобильной дороги М-5 Урал подъезд к городу Оренбургу, у хутора Степановский.
    28.05.2017 ОМВД по Оренбургскому району
    В Бугуруслане обнаружены гранаты Рдултовского образца 1912 года - Time56.RuВ отдел полиции Бугуруслана обратился местный житель, который обнаружил гранаты времен Первой мировой войны Граната Рдултовского образца 1912 года.
    27.05.2017 Time56.Ru
    Водителю, сбившему школьницу на Неженском шоссе Оренбурга, увеличили срок - АиФ Оренбург
    Водителю, сбившему школьницу на Неженском шоссе Оренбурга, увеличили срок
    Оренбургский областной суд, рассмотрев апелляцию родителей погибшей девочки, увеличил наказание до 4,6 лет лишения свободы.
    АиФ Оренбург
    УМВД: подробности аварии  с двумя погибшими в Новосергиевском районе - АиФ Оренбург
    УМВД: подробности аварии с двумя погибшими в Новосергиевском районе
    В ДТП скончались водитель и пассажир автомобиля. ГУ МЧС РФ Оренбург, 27 мая - АиФ-Оренбург.
    АиФ Оренбург
    В Бузулуке девочка отрубила топором двоюродному брату два пальца - АиФ Оренбург
    В Бузулуке девочка отрубила топором двоюродному брату два пальца
    9-летний мальчик госпитализирован. Екатерина Волкова / АиФ Оренбург, 27 мая - АиФ-Оренбург.
    АиФ Оренбург
    Мастер-класс по изготовлению открытки пройдет 9 июня в 15.00. Областной музей изобразительных искусств поздравляет всех с наступающим Днем России и приглашает всех желающих на мастер-класс.
    28.05.2017 ОренИнформ
    В областном музее ИЗО в рамках V международного фестиваля содружества национальных литератур прошли вечер альманаха «Гостиный двор» и церемония вручения премии «Чаша бытия».
    28.05.2017 ОренИнформ
    Оркестр играл. Танцевали мало - В Гае.RuСегодня на площади состоялся отчетный концерт духового оркестра "Маэстро".
    27.05.2017 В Гае.Ru
    Как казак с моряком публику удивили - Орская хроника
    Как казак с моряком публику удивили
    Дети работников железнодорожных предприятий Орска успешно выступили на конкурсе детского самодеятельного творчества «Юные таланты РЖД» в Челябинске.
    Орская хроника
    На балу у генерал-губернатора - Южный Урал
    На балу у генерал-губернатора
    В Оренбурге акция «Ночь музеев» прошла с 20 на 21 мая. Гости смоли посетить многие музеи и другие арт-пространства.
    Южный Урал
    Торговый дом купца Кононова - Оренбургская неделя
    Торговый дом купца Кононова
    Станислав Смирнов , архитектор   фото из архива Дмитрия Урбановича Здание по улице Кобозева, 32 – это пример сохранения и полноценного современного использования памятника архитектуры.
    Оренбургская неделя
    В Соль-Илецке прошла VII Международная конференция по развитию туризма «Добро пожаловать в Соль-Илецк – город у соленых озер» - Министерство спорта и туризма  В Соль-Илецком городском округе состоялась VII Международная конференция по развитию туризма «Добро пожаловать в Соль-Илецк – город у соленых озер» - открытие летнего сезона на курорте местного значения «Соленые озе
    28.05.2017 Министерство спорта и туризма
    Стадион «Газовик» стал вторым по заполняемости в РФПЛ - Ria56.RuСтадион «Газовик», на котором проводит матчи футбольный клуб «Оренбург», стал вторым по заполняемости в РФПЛ по итогам текущего сезона.
    28.05.2017 Ria56.Ru
    Оренбург услышит мировые хиты Metallica - Ria56.RuМожно долго задаваться вопросом, для чего существуют кавер-группы, пока не столкнёшься с простой, но неприятной истиной.
    27.05.2017 Ria56.Ru
    Шахматные баталии в «Ладье» - Вечерний Оренбург
    Шахматные баталии в «Ладье»
    Иван Елманов Два дня на базе спортивной школы №2 «Прогресс» в шахматном клубе «Ладья» проходили соревнования в рамках XXIV спартакиады города Оренбурга среди людей с ограниченными возможностями здоровья.
    Вечерний Оренбург
    Праздник баскетбола - Вечерний Оренбург
    Праздник баскетбола
    Иван Елманов В СКК «Оренбуржье» состоялись финальные матчи и награждение победителей Школьной баскетбольной лиги сезона 2016 – 2017 годов.
    Вечерний Оренбург
    Велогонки прошли на ура - Орская хроника
    Велогонки прошли на ура
    Два дня дорогу в аэропорт, от поворота на Актюбинск и до самой воздушной гавани, перекрывали для движения любого транспорта, кроме велосипедов.
    Орская хроника
    В Оренбурге День пограничника отметили торжественным маршем - Ria56.Ruфото: Сергей Медведев, RIA56 В областном центре прошли торжественные мероприятия, посвящённые Дню пограничных войск.
    28.05.2017 Ria56.Ru
    Сотрудниками полиции МУ МВД России «Оренбургское» проводится проверка по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего на 1 километре автомобильной дороги М-5 Урал подъезд к городу Оренбургу, у хутора Степановский.
    28.05.2017 ОМВД по Оренбургскому району
    Накануне вечером в лечебное учреждение Бугурусланского района с открытой черепно-мозговой травмой, ушибом головного мозга, множественными переломами костей черепа и другими травмами обратился местный житель 1984 года рождения.
    28.05.2017 ОМВД по Оренбургскому району
    С Днем пограничника! - Законодательное СобраниеПредседатель Законодательного Собрания области Сергей Грачев поздравил с Днем пограничника, который отмечается 28 мая, военнослужащих и ветеранов пограничных войск.
    28.05.2017 Законодательное Собрание
    Уважаемые пограничники и ветераны пограничных войск!
    28.05.2017 Единая Россия