Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года

На протяжении всего существования института долевого строительства федеральная нормативная база постоянно дорабатывается. Последние комплексные изменения в 214-ФЗ направлены на то, чтобы предотвратить риски появления новых проблемных объектов и обманутых дольщиков.

Новый федеральный закон вводит дополнительный блок требований к застройщикам, учредителям строительных фирм и их руководителям. Теперь компании, привлекающие средства граждан для строительства жилья, должны иметь статус специализированного застройщика, иметь трехлетний опыт работы и ввести в эксплуатацию не менее 10 000 квадратных метров жилья. В каждый объект застройщик должен вложить не менее десяти процентов собственных средств. При этом на момент начала строительства о компании не должно быть долгов по налогам, кредитам и прочих обязательств перед третьими лицами

Также законодательно вводится понятие компенсационного фонда, куда застройщики будут обязаны перечислять 1,2 процента от цены каждого договора долевого участия. В случае неисполнения ими своих обязательств средства фонда пойдут на компенсацию затрат граждан, чьи права были нарушены.

Каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства – этот вопрос стал основной темой депутатских слушаний, инициированных Законодательным Собранием области.

В мероприятии приняли участие первый вице-губернатор – первый заместитель председателя Правительства области Сергей Балыкин, глава регионального минстроя Александр Полухин, региональные законодатели, представители Госдумы и Совета Федерации, руководители строительных компаний, банковского сообщества и прокуратуры, а также оренбуржцы, пострадавшие от недобросовестных застройщиков.

В настоящее время на территории региона официально учтено 6 проблемных объектов долевого строительства, по которым в Реестре пострадавших дольщиков зарегистрировано 72 человека. В целом можно сказать, что решения своего жилищного вопроса сегодня ждут 366 граждан, вложивших средства в строительство данных объектов.

Планируется, что благодаря принимаемым мерам со стороны Правительства области, до конца этого года будет решена проблема 290 семей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. 

- Задача осложняется тем, что нельзя разработать единый правовой алгоритм решения этой проблемы, поскольку ситуация на каждом объекте индивидуальна и решать ее приходится в ручном режиме,  - отметил в своем выступлении министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Александр Полухин. - Для этого минстрой области еженедельно проводит совещания, чтобы точечно разобрать все правовые и технические особенности каждого проблемного объекта долевого строительства и найти выход из сложившейся ситуации. Например, застройщики четырех проблемных объектов находятся в конкурсном производстве, следовательно, принимать меры по восстановлению прав участников строительства можно исключительно с соблюдением правил Закона о банкротстве.

Существующие сегодня меры государственной поддержки условно делятся на две категории – те, которые оказываются гражданам в период до завершения строительства объекта (получения жилья) и те, которые оказываются для завершения строительства.

В настоящее время в качестве меры первой категории постановлением Правительства Оренбургской области за гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, до решения вопроса с проблемным объектом закреплено право воспользоваться арендным жильем регионального жилищного фонда.

Кроме того, в начале июля текущего года в постановление Правительства Оренбургской области о правилах предоставления социальной выплаты молодым семьям на погашение части стоимости жилья, внесены изменения, в соответствии с которыми молодые семьи - «обманутые дольщики» - будут получать такую выплату в приоритетном порядке.

Для регулирования отношений в сфере защиты прав граждан-участников долевого строительства в начале июня разработан проект закона «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области», который в настоящее время проходит согласование.

А в качестве меры, способствующей поиску потенциального застройщика-инвестора, вносятся изменения в областной закон, которые позволят нормативно закрепить возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов застройщику-инвестору, взявшему на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов.

 

Для справки

По данным рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, на 1 января 2017 года в 13 субъектах ПФО находится 198 недостроев и более 23 тысяч обманутых дольщиков. Больше всего проблемных объектов в Самарской области - 46 объектов, почти 6000 дольщиков. В Саратовской области - 25 объектов и более 3000 пострадавших дольщиков. В Республике Башкортостан - 25 недостроев и более 2000 дольщиков. В Пермском крае  - 19 проблемных объектов долевого строительства и чуть более 2000 дольщиков. В Удмуртии и Ульяновской области – порядка 900 пострадавших дольщиков. Оренбургская область находится на 9 месте рейтинга, как по количеству проблемных строек, так и по числу обманутых дольщиков.

   
   
   

Последние новости Оренбургской области по теме:
Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года

Оксана Набатчикова: Сферу жилищного строительства необходимо передать государству - Ria56.Ru
Оксана Набатчикова: Сферу жилищного строительства необходимо передать государству - Оренбург
Руководитель фракции ЛДПР в Законодательном собрании Оренбургской области Оксана Набатчикова прокомментировала ситуацию участников долевого строительства жилья.
16:01 28.07.2017 Ria56.Ru
Правила привлечения средств граждан для строительства  жилья изменятся с 1 января 2018 года - Правительство Оренбургской области
Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года - Оренбург
На протяжении всего существования института долевого строительства федеральная нормативная база постоянно дорабатывается.
15:23 28.07.2017 Правительство Оренбургской области
В Оренбурге прошли депутатские слушания по защите прав дольщиков - Единая Россия
В Оренбурге прошли депутатские слушания по защите прав дольщиков - Оренбург
В четверг, 27 июля, в Законодательном Собрании Оренбургской области прошли депутатские слушания, главный вопрос слушаний - каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства,
13:34 28.07.2017 Единая Россия
Остались безе денег и без квартир: в Оренбуржье обманутыми признаны 72 дольщика - Ria56.Ru
Остались безе денег и без квартир: в Оренбуржье обманутыми признаны 72 дольщика - Оренбург
По различным оценкам, сегодня в России насчитывается от 25 до 130 тысяч обманутых дольщиков.
13:07 28.07.2017 Ria56.Ru
wweeww - Полномочный представитель Президента РФ в ПФОГлавный федеральный инспектор по Оренбургской области Сергей Гаврилин 27 июля 2017 года принял участие в депутатских слушаниях по теме «Формирование эффективных механизмов защиты прав и законных интересов участников доле
14.08.2017 Полномочный представитель Президента РФ в ПФО
С очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017 Южный Урал
Без жилья не будет и жулья - Южный УралС очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017 Южный Урал
Больше 4 млн составила сумма взятки. - АиФ ОренбургПо различным оценкам, сегодня в России насчитывается от 25 до 130 тысяч обманутых дольщиков.
01.08.2017 АиФ Оренбург
Не выиграет никто - Южный УралДепутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.
01.08.2017 Южный Урал
Закон в защиту дольщиков – мнение депутата - Законодательное СобраниеСвою позицию по поводу принятого Госдумой федерального закона о защите прав участников долевого строительства высказал депутат Законодательного Собрания, руководитель фракции «Справедливая Россия» Владимир Фролов .
28.07.2017 Законодательное Собрание
Игорь Сухарев: «Наша основная задача -   выработать единый подход к решению вопросов защиты прав дольщиков» - Единая РоссияДепутат Государственной Думы, руководитель Межрегионального координационного совета Партии по Ульяновской, Самарской и Оренбургской областям Игорь Сухарев прокомментировал итоги депутатских слушаний по проблеме защиты дольщиков,
28.07.2017 Единая Россия
Плановые отключения электроэнергии в Оренбурге и Оренбургском районе 22 февраля - ГТРК22 февраля с 10.00 до 16.00 часов будут произведены плановые отключения электроэнергии по улицам: Луговой (№ 92), Чебеньковской (№ 39-101, 78-96), Хабаровской (№ 54а-116/1), Кольцевой (№ 17/1, 21/1, 27/1),
21.02.2018 ГТРК
«Росводоканал Оренбург» проведёт ремонт внутридворовых сетей трёх городских улиц - Оренбург ВодоканалВ рамках выполнения производственной программы на 2018 год «Росводоканал Оренбург» (ООО «Оренбург Водоканал») приступил к капитальному ремонту сетей водоснабжения общей протяжённостью 1,2 км на внутридворовых территориях
20.02.2018 Оренбург Водоканал
В Бузулуке в 2018 году значительно увеличат объем работ по капремонту - ГТРКДля сравнения, с октября 2014 года по 2017 было отремонтировано 44 многоквартирных дома.
20.02.2018 ГТРК
Коммунальщикам... на дороги, а жителям – тревоги
Очень важные объекты в нашем городе – это дороги. Сейчас, зимой, актуальными становятся вопросы состояния дорог, остановочных пунктов и безопасности горожан.
Орская хроника
Где не будет света в Оренбурге 20 февраля? - АиФ Оренбург
Где не будет света в Оренбурге 20 февраля?
Оренбургские энергетики сообщают о том, в каких домах отключат электричество.
АиФ Оренбург
Директора наказали на 50 тысяч рублей
На основании обращения жителя дома № 40 по улице Тагильской о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области проведена внеплановая выездная пр
Орская хроника
Чужой для своих, свой для чужих - Южный УралБольше года назад в отоларингологическое отделение первой городской больницы Оренбурга поступил необычный пациент… Евгения БОГДАНОВА Фото: google.ru Мужчину средних лет «скорая» привезла в тяжелом состоянии – запущенный,
21.02.2018 Южный Урал
В Ташлинском районе в кювет слетел автомобиль «Лада Гранта» - Time56.RuНакануне на 3 километре автомобильной дороги «Новокаменка - Буренино», в 2 километрах от села Новосельное Ташлинского района водитель автомобиля «Лада Гранта» допустил съезд в кювет.
21.02.2018 Time56.Ru
В Сорочинском округе ожоги получила семилетняя девочка - Time56.RuНакануне в лечебное учреждение города Оренбурга из Сорочинского городского округа с ожогами 2 степени, 13% в области спины была доставлена семилетняя девочка.
21.02.2018 Time56.Ru
Следователи проверяют информацию СМИ о поджоге квартиры на ул. Салмышской. - АиФ Оренбург
В чем причина пожара? В оренбургской многоэтажке погибли люди
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 8 21/02/2018 В результате случившегося на прошлой неделе в Оренбурге пожара в жилом доме на улице Салмышской погибли шесть человек.
АиФ Оренбург
В Орске чтят память погибших в небе Подмосковья
19 февраля, на девятый день после крушения самолета «Москва-Орск», более тысячи орчан собрались в сквере Славы.
Газета Оренбуржье
СК: проводится проверка по факту смертельного ДТП под Бугурусланом - АиФ Оренбург
СК: проводится проверка по факту смертельного ДТП под Бугурусланом
В результате происшествия погибла одна женщина и пострадали еще 8 человек.
АиФ Оренбург
Да здравствует король! В Оренбурге выбрали «Мистера ОГУ» - Ria56.RuЕжегодно университетский конкурс собирает сотни зрителей в Оренбурге. На сцену ДК «Россия» побороться за престижный титул вышли 12 участников.
21.02.2018 Ria56.Ru
Презентация книги Елены Мишаниной «Оренбургское поместное дворянство: история, быт, культура» - Министерство культуры и внешних связей21 февраля  в 14:00 в Оренбургской областной универсальной научной библиотеке им.
20.02.2018 Министерство культуры и внешних связей
Юрий Берг: «Настоящий хозяин должен заботиться о родном селе» - Правительство Оренбургской областиРабочая поездка Юрия Берга на восток области продолжилась в Новоорске, где губернатор посетил районный Дом культуры и пообщался с местными жителями.
20.02.2018 Правительство Оренбургской области
«Посылка солдату» - Южный Урал
«Посылка солдату»
Профсоюз Уральской Стали провел традиционную акцию. Активисты профсоюза Уральской Стали (входит в Компанию «Металлоинвест») отправили посылки защитникам Отечества.
Южный Урал
Для того, чтобы привязать «Аленький цветочек» к исторической родине, музей-заповедник писателя в селе Аксаково подготовил паспорт его «места рождения». - АиФ Оренбург
Оренбуржье официально станет «колыбелью» аленького цветочка
В этом году исполняется 160 лет со дня выхода известного произведения Сергея Аксакова.
АиФ Оренбург
Маленькие дети начинают свое знакомство с книгой по картинкам, и пока они не научатся бегло читать, это занятие вряд ли будет вызывать у них восторг. - АиФ Оренбург
Чтение - это работа. Дети берут в руки книги реже, чем их родители?
Выступление детского омбудсмена Анны Кузнецовой стала поводом к серьезному разговору о современной детской литературе.
АиФ Оренбург
25 февраля пройдет матч женской Премьер-лиги чемпионата России по баскетболу. Оренбургская «Надежда» встретится на своей площадке с «Казаночкой» (Казань) - Министерство спорта и туризма  Начало: в 17.00. Место: СКК «Оренбуржье» (г. Оренбург, пр. Гагарина, 21/1) Просмотров:
22.02.2018 Министерство спорта и туризма
«Мишкопад» - 2018 в Оренбурге - Министерство спорта и туризма  В феврале оренбургский хоккейный клуб «Сарматы» провел заключительные домашние матчи регулярного чемпионата Молодёжной хоккейной лиги.
21.02.2018 Министерство спорта и туризма
В Оренбурге прошло первенство России по самбо - ГТРККрупнейший старт страны доверили провести именно в Оренбурге. На татами вышли 400 самбистов.
20.02.2018 ГТРК
При поддержке Металлоинвеста в Новотроицке обновлен Клуб САМБО-78 - Южный Урал
При поддержке Металлоинвеста в Новотроицке обновлен Клуб САМБО-78
В Новотроицке после капитального ремонта открылся Клуб САМБО-78. На его обновление Металлоинвест выделил 12,7 млн рублей в рамках трёхстороннего соглашения о социально-экономическом партнерстве между администрацией города,
Южный Урал
При поддержке Металлоинвеста в Новотроицке обновлен Клуб САМБО-78 - АиФ Оренбург
При поддержке Металлоинвеста в Новотроицке обновлен Клуб САМБО-78
В Новотроицке после капитального ремонта открылся Клуб САМБО-78. На его обновление Металлоинвест выделил 12,7 млн рублей в рамках трёхстороннего соглашения о социально-экономическом партнерстве между администрацией города,
АиФ Оренбург
Первенство России по самбо прошло в Оренбурге
На татами вышли 400 самбистов. Крупнейший старт страны доверили провести именно в Оренбурге.
Газета Оренбуржье
От интеллекта к финансам. Бизнес-форум собрал на площадке около 3000 участников - Ria56.RuВ Оренбурге прошел очередной бизнес-форум «Город – бизнесу, бизнес – городу».
21.02.2018 Ria56.Ru
В Шарлыкском  районе возбуждено уголовное дело в отношении  директора коммерческой организации по факту невыплаты заработной платы - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области   в отношении  директора ООО «Протос-Агро»  возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
21.02.2018 Следственный комитет
В Сорочинском округе ожоги получила семилетняя девочка - Time56.RuНакануне в лечебное учреждение города Оренбурга из Сорочинского городского округа с ожогами 2 степени, 13% в области спины была доставлена семилетняя девочка.
21.02.2018 Time56.Ru
Прокурор Ясненского района по результатам проверки, организованной в связи с поступившим обращением и проведенной в детском саду «Тополек» с привлечением специалиста Роспотребнадзора,
21.02.2018 Прокуратура Оренбургской области
Юрий Берг: «Мы развиваем спорт, чтобы дети росли здоровыми, сильными, волевыми людьми» - Правительство Оренбургской областиСегодня, 21 февраля, губернатор Оренбургской области Юрий Берг встретился с вице-президентом Федерации дзюдо России Тамерланом Тменовым.
21.02.2018 Правительство Оренбургской области