Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года

На протяжении всего существования института долевого строительства федеральная нормативная база постоянно дорабатывается. Последние комплексные изменения в 214-ФЗ направлены на то, чтобы предотвратить риски появления новых проблемных объектов и обманутых дольщиков.

Новый федеральный закон вводит дополнительный блок требований к застройщикам, учредителям строительных фирм и их руководителям. Теперь компании, привлекающие средства граждан для строительства жилья, должны иметь статус специализированного застройщика, иметь трехлетний опыт работы и ввести в эксплуатацию не менее 10 000 квадратных метров жилья. В каждый объект застройщик должен вложить не менее десяти процентов собственных средств. При этом на момент начала строительства о компании не должно быть долгов по налогам, кредитам и прочих обязательств перед третьими лицами

Также законодательно вводится понятие компенсационного фонда, куда застройщики будут обязаны перечислять 1,2 процента от цены каждого договора долевого участия. В случае неисполнения ими своих обязательств средства фонда пойдут на компенсацию затрат граждан, чьи права были нарушены.

Каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства – этот вопрос стал основной темой депутатских слушаний, инициированных Законодательным Собранием области.

В мероприятии приняли участие первый вице-губернатор – первый заместитель председателя Правительства области Сергей Балыкин, глава регионального минстроя Александр Полухин, региональные законодатели, представители Госдумы и Совета Федерации, руководители строительных компаний, банковского сообщества и прокуратуры, а также оренбуржцы, пострадавшие от недобросовестных застройщиков.

В настоящее время на территории региона официально учтено 6 проблемных объектов долевого строительства, по которым в Реестре пострадавших дольщиков зарегистрировано 72 человека. В целом можно сказать, что решения своего жилищного вопроса сегодня ждут 366 граждан, вложивших средства в строительство данных объектов.

Планируется, что благодаря принимаемым мерам со стороны Правительства области, до конца этого года будет решена проблема 290 семей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. 

- Задача осложняется тем, что нельзя разработать единый правовой алгоритм решения этой проблемы, поскольку ситуация на каждом объекте индивидуальна и решать ее приходится в ручном режиме,  - отметил в своем выступлении министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Александр Полухин. - Для этого минстрой области еженедельно проводит совещания, чтобы точечно разобрать все правовые и технические особенности каждого проблемного объекта долевого строительства и найти выход из сложившейся ситуации. Например, застройщики четырех проблемных объектов находятся в конкурсном производстве, следовательно, принимать меры по восстановлению прав участников строительства можно исключительно с соблюдением правил Закона о банкротстве.

Существующие сегодня меры государственной поддержки условно делятся на две категории – те, которые оказываются гражданам в период до завершения строительства объекта (получения жилья) и те, которые оказываются для завершения строительства.

В настоящее время в качестве меры первой категории постановлением Правительства Оренбургской области за гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, до решения вопроса с проблемным объектом закреплено право воспользоваться арендным жильем регионального жилищного фонда.

Кроме того, в начале июля текущего года в постановление Правительства Оренбургской области о правилах предоставления социальной выплаты молодым семьям на погашение части стоимости жилья, внесены изменения, в соответствии с которыми молодые семьи - «обманутые дольщики» - будут получать такую выплату в приоритетном порядке.

Для регулирования отношений в сфере защиты прав граждан-участников долевого строительства в начале июня разработан проект закона «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области», который в настоящее время проходит согласование.

А в качестве меры, способствующей поиску потенциального застройщика-инвестора, вносятся изменения в областной закон, которые позволят нормативно закрепить возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов застройщику-инвестору, взявшему на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов.

 

Для справки

По данным рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, на 1 января 2017 года в 13 субъектах ПФО находится 198 недостроев и более 23 тысяч обманутых дольщиков. Больше всего проблемных объектов в Самарской области - 46 объектов, почти 6000 дольщиков. В Саратовской области - 25 объектов и более 3000 пострадавших дольщиков. В Республике Башкортостан - 25 недостроев и более 2000 дольщиков. В Пермском крае  - 19 проблемных объектов долевого строительства и чуть более 2000 дольщиков. В Удмуртии и Ульяновской области – порядка 900 пострадавших дольщиков. Оренбургская область находится на 9 месте рейтинга, как по количеству проблемных строек, так и по числу обманутых дольщиков.

   
   
   

Последние новости Оренбургской области по теме:
Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года

Оксана Набатчикова: Сферу жилищного строительства необходимо передать государству - Ria56.Ru
Оксана Набатчикова: Сферу жилищного строительства необходимо передать государству - Оренбург
Руководитель фракции ЛДПР в Законодательном собрании Оренбургской области Оксана Набатчикова прокомментировала ситуацию участников долевого строительства жилья.
16:01 28.07.2017 Ria56.Ru
Правила привлечения средств граждан для строительства  жилья изменятся с 1 января 2018 года - Правительство Оренбургской области
Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года - Оренбург
На протяжении всего существования института долевого строительства федеральная нормативная база постоянно дорабатывается.
15:23 28.07.2017 Правительство Оренбургской области
В Оренбурге прошли депутатские слушания по защите прав дольщиков - Единая Россия
В Оренбурге прошли депутатские слушания по защите прав дольщиков - Оренбург
В четверг, 27 июля, в Законодательном Собрании Оренбургской области прошли депутатские слушания, главный вопрос слушаний - каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства,
13:34 28.07.2017 Единая Россия
Остались безе денег и без квартир: в Оренбуржье обманутыми признаны 72 дольщика - Ria56.Ru
Остались безе денег и без квартир: в Оренбуржье обманутыми признаны 72 дольщика - Оренбург
По различным оценкам, сегодня в России насчитывается от 25 до 130 тысяч обманутых дольщиков.
13:07 28.07.2017 Ria56.Ru
wweeww - Полномочный представитель Президента РФ в ПФОГлавный федеральный инспектор по Оренбургской области Сергей Гаврилин 27 июля 2017 года принял участие в депутатских слушаниях по теме «Формирование эффективных механизмов защиты прав и законных интересов участников доле
14.08.2017 Полномочный представитель Президента РФ в ПФО
С очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017 Южный Урал
Без жилья не будет и жулья - Южный УралС очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017 Южный Урал
Больше 4 млн составила сумма взятки. - АиФ ОренбургПо различным оценкам, сегодня в России насчитывается от 25 до 130 тысяч обманутых дольщиков.
01.08.2017 АиФ Оренбург
Не выиграет никто - Южный УралДепутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.
01.08.2017 Южный Урал
Закон в защиту дольщиков – мнение депутата - Законодательное СобраниеСвою позицию по поводу принятого Госдумой федерального закона о защите прав участников долевого строительства высказал депутат Законодательного Собрания, руководитель фракции «Справедливая Россия» Владимир Фролов .
28.07.2017 Законодательное Собрание
Игорь Сухарев: «Наша основная задача -   выработать единый подход к решению вопросов защиты прав дольщиков» - Единая РоссияДепутат Государственной Думы, руководитель Межрегионального координационного совета Партии по Ульяновской, Самарской и Оренбургской областям Игорь Сухарев прокомментировал итоги депутатских слушаний по проблеме защиты дольщиков,
28.07.2017 Единая Россия
В Гае восемь многоквартирных домов остались без воды - Ria56.RuВ Гайском городском округе ликвидируют аварию на трубопроводе. По данным ГУ МЧС по Оренбургской области, без холодного водоснабжения остались восемь многоквартирных домов.
17.12.2017 Ria56.Ru
Подвесили на лоджию «сноп искр» - В Гае.RuЖительница дома на пр. Победы,11 рассказала о том, что несколько лет назад для обеспечения торгового киоска электроэнергией, протянули от киоска к точке обеспечения электроэнергий кабель.
17.12.2017 В Гае.Ru
В Гае прорвало трубопровод - ГТРКВ воскресенье, 17 декабря, на пульт дежурного МЧС региона поступило сообщение об отключении холодного водоснабжения на проспекте Победы и улице Орской в Гае в результате порыва трубопровода.
17.12.2017 ГТРК
К зимним холодам готовы - Вечерний Оренбург
К зимним холодам готовы
Константин Копылов Руководство города и Оренбургского филиала «Т Плюс» традиционно перед началом холодов проверили готовность техники и аварийно-ремонтных бригад Оренбургских тепловых сетей к работе в условиях понижен
Вечерний Оренбург
В Гае из-за прорыва трубы без холодной воды остаются более тысячи человек - АиФ Оренбург
В Гае из-за прорыва трубы без холодной воды остаются более тысячи человек
На месте аварии работают аварийщики. Надежда Уварова / АиФ Оренбург, 17 декабря - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Труба раздора. Прокуратура требует отремонтировать тепловые сети - АиФ Оренбург
Труба раздора. Прокуратура требует отремонтировать тепловые сети
В этом году ситуация с коммуналкой в посёлке Красногвардеец Бузулукского района не сходила с полос нашей газеты.
АиФ Оренбург
В Новотроицке на пожаре спасли двоих жильцов дома - Ria56.RuПожар в жилом доме случился накануне вечером. С возгоранием боролись три часа.
17.12.2017 Ria56.Ru
В селе Краснохолм пенсионерка получила огнестрельное ранение - Time56.RuВ дежурную часть МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение из лечебного учреждения о госпитализации с огнестрельным ранением 69-летней жительницы села Краснохолм.
17.12.2017 Time56.Ru
Провалился под лед: в Бузулуке водолазы разыскивают восьмилетнего школьника - Ria56.RuВ Оренбургской области на реке Бузулук провалился под лед восьмилетний школьник.
17.12.2017 Ria56.Ru
В Краснохолме пьяный сын случайно подстрелил пожилую мать. - АиФ Оренбург
В Краснохолме пьяный сын случайно подстрелил пожилую мать
Пуля отрикошетила от пола и попала в пенсионерку. В Краснохолме пьяный сын случайно подстрелил пожилую мать.
АиФ Оренбург
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек» - Газета Оренбуржье
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек»
В социальных сетях опубликована информация о том, что разыскивается 13-летний подросток из пос.
Газета Оренбуржье
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине» - АиФ Оренбург
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине»
Саид Амиров отбывает пожизненное заключение за организацию убийств, бандитизм и терроризм.
АиФ Оренбург
Курган на братской могиле – наша история - Орская ГазетаМожет быть красноармейцев и белогвардейцев, могилы которых находятся на территории парка, перезахоронить?
17.12.2017 Орская Газета
Как крепчал кислород ч.1 - В Гае.RuПредисловие. Эти записки сделаны мной на основе воспоминаний, свидетельств реальных участников описываемых событий, истории небольшого,
17.12.2017 В Гае.Ru
Макушка декабря - В Гае.RuУслышать летящий к ногам...     ... треск льда…     Разбить стеклярус инея...
17.12.2017 В Гае.Ru
Чтобы любить, надо знать - Оренбургская неделя
Чтобы любить, надо знать
Один умный человек сказал: влюбляешься в незнакомое, а любишь то, что хорошо знаешь.
Оренбургская неделя
Помним. Любим. Навсегда… - Оренбургская неделя
Помним. Любим. Навсегда…
С 9 по 11 декабря в Оренбурге прошёл V Международный фестиваль Мстислава Ростроповича.
Оренбургская неделя
Не молчат герои - Оренбургская неделя
Не молчат герои
Стало доброй традицией 9 декабря праздновать День героев Отечества. И это не только дань памяти славным предкам, но и чествование известных наших современников.
Оренбургская неделя
Показан дизайн формы хоккейной сборной России с нейтральным флагом - Ria56.RuНа форме олимпийской сборной России по хоккею герб будет заменен на силуэт игрока.
18.12.2017 Ria56.Ru
[Copy of] Премьер-Лига: УГМК vs "Надежда" - Баскетбольный клуб НадеждаОренбургская "Надежда" проведет в субботу, 2 декабря, матч очередного тура в регулярном чемпионате женской баскетбольной премьер-лиги.
17.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Премьер-Лига: "Надежда" разгромила "Инвенту" - Баскетбольный клуб НадеждаОренбургская "Надежда" прервала серию поражений. В чемпионате женской баскетбольной премьер-лиги сегодня была обыграна "Инвента".
17.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Гамбит и цугцванг - Вечерний Оренбург
Гамбит и цугцванг
Константин Копылов Настоящие любители шахмат собрались в большом зале оренбургской школы №86.
Вечерний Оренбург
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России - Орская Газета
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России
В Санкт-Петербурге завершился суперфинал чемпионата России по шахматам среди женщин.
Орская Газета
Частица души, вложенная в детский спорт
Наших детей международные спортивные санкции, запретившие всем паралимпийцам выступать на мировых аренах, тоже задели.
Орская хроника
Соблюдение правил не спасло: в Оренбурге автомобиль насмерть сбил пешехода, который шёл на зелёный свет - ГТРКПолиция расследует ДТП, в котором погиб пешеход. 16 декабря на улице 8 Марта Оренбурга автомобиль «ВАЗ» сбил 59-летнюю женщину, которая переходила дорогу по пешеходному переходу.
17.12.2017 ГТРК
Провалился под лед: в Бузулуке водолазы разыскивают восьмилетнего школьника - Ria56.RuВ Оренбургской области на реке Бузулук провалился под лед восьмилетний школьник.
17.12.2017 Ria56.Ru
В селе Краснохолм пенсионерка получила огнестрельное ранение - Time56.RuВ дежурную часть МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение из лечебного учреждения о госпитализации с огнестрельным ранением 69-летней жительницы села Краснохолм.
17.12.2017 Time56.Ru
Премьер-Лига: "Надежда" разгромила "Инвенту" - Баскетбольный клуб НадеждаОренбургская "Надежда" прервала серию поражений. В чемпионате женской баскетбольной премьер-лиги сегодня была обыграна "Инвента".
17.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
В Гае восемь многоквартирных домов остались без воды - Ria56.RuВ Гайском городском округе ликвидируют аварию на трубопроводе. По данным ГУ МЧС по Оренбургской области, без холодного водоснабжения остались восемь многоквартирных домов.
17.12.2017 Ria56.Ru