Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года

На протяжении всего существования института долевого строительства федеральная нормативная база постоянно дорабатывается. Последние комплексные изменения в 214-ФЗ направлены на то, чтобы предотвратить риски появления новых проблемных объектов и обманутых дольщиков.

Новый федеральный закон вводит дополнительный блок требований к застройщикам, учредителям строительных фирм и их руководителям. Теперь компании, привлекающие средства граждан для строительства жилья, должны иметь статус специализированного застройщика, иметь трехлетний опыт работы и ввести в эксплуатацию не менее 10 000 квадратных метров жилья. В каждый объект застройщик должен вложить не менее десяти процентов собственных средств. При этом на момент начала строительства о компании не должно быть долгов по налогам, кредитам и прочих обязательств перед третьими лицами

Также законодательно вводится понятие компенсационного фонда, куда застройщики будут обязаны перечислять 1,2 процента от цены каждого договора долевого участия. В случае неисполнения ими своих обязательств средства фонда пойдут на компенсацию затрат граждан, чьи права были нарушены.

Каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства – этот вопрос стал основной темой депутатских слушаний, инициированных Законодательным Собранием области.

В мероприятии приняли участие первый вице-губернатор – первый заместитель председателя Правительства области Сергей Балыкин, глава регионального минстроя Александр Полухин, региональные законодатели, представители Госдумы и Совета Федерации, руководители строительных компаний, банковского сообщества и прокуратуры, а также оренбуржцы, пострадавшие от недобросовестных застройщиков.

В настоящее время на территории региона официально учтено 6 проблемных объектов долевого строительства, по которым в Реестре пострадавших дольщиков зарегистрировано 72 человека. В целом можно сказать, что решения своего жилищного вопроса сегодня ждут 366 граждан, вложивших средства в строительство данных объектов.

Планируется, что благодаря принимаемым мерам со стороны Правительства области, до конца этого года будет решена проблема 290 семей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. 

- Задача осложняется тем, что нельзя разработать единый правовой алгоритм решения этой проблемы, поскольку ситуация на каждом объекте индивидуальна и решать ее приходится в ручном режиме,  - отметил в своем выступлении министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Александр Полухин. - Для этого минстрой области еженедельно проводит совещания, чтобы точечно разобрать все правовые и технические особенности каждого проблемного объекта долевого строительства и найти выход из сложившейся ситуации. Например, застройщики четырех проблемных объектов находятся в конкурсном производстве, следовательно, принимать меры по восстановлению прав участников строительства можно исключительно с соблюдением правил Закона о банкротстве.

Существующие сегодня меры государственной поддержки условно делятся на две категории – те, которые оказываются гражданам в период до завершения строительства объекта (получения жилья) и те, которые оказываются для завершения строительства.

В настоящее время в качестве меры первой категории постановлением Правительства Оренбургской области за гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, до решения вопроса с проблемным объектом закреплено право воспользоваться арендным жильем регионального жилищного фонда.

Кроме того, в начале июля текущего года в постановление Правительства Оренбургской области о правилах предоставления социальной выплаты молодым семьям на погашение части стоимости жилья, внесены изменения, в соответствии с которыми молодые семьи - «обманутые дольщики» - будут получать такую выплату в приоритетном порядке.

Для регулирования отношений в сфере защиты прав граждан-участников долевого строительства в начале июня разработан проект закона «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области», который в настоящее время проходит согласование.

А в качестве меры, способствующей поиску потенциального застройщика-инвестора, вносятся изменения в областной закон, которые позволят нормативно закрепить возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов застройщику-инвестору, взявшему на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов.

 

Для справки

По данным рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, на 1 января 2017 года в 13 субъектах ПФО находится 198 недостроев и более 23 тысяч обманутых дольщиков. Больше всего проблемных объектов в Самарской области - 46 объектов, почти 6000 дольщиков. В Саратовской области - 25 объектов и более 3000 пострадавших дольщиков. В Республике Башкортостан - 25 недостроев и более 2000 дольщиков. В Пермском крае  - 19 проблемных объектов долевого строительства и чуть более 2000 дольщиков. В Удмуртии и Ульяновской области – порядка 900 пострадавших дольщиков. Оренбургская область находится на 9 месте рейтинга, как по количеству проблемных строек, так и по числу обманутых дольщиков.

   
   
   

Последние новости Оренбургской области по теме:
Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года

Оксана Набатчикова: Сферу жилищного строительства необходимо передать государству - Ria56.Ru
Оксана Набатчикова: Сферу жилищного строительства необходимо передать государству - Оренбург
Руководитель фракции ЛДПР в Законодательном собрании Оренбургской области Оксана Набатчикова прокомментировала ситуацию участников долевого строительства жилья.
16:01 28.07.2017 Ria56.Ru
Правила привлечения средств граждан для строительства  жилья изменятся с 1 января 2018 года - Правительство Оренбургской области
Правила привлечения средств граждан для строительства жилья изменятся с 1 января 2018 года - Оренбург
На протяжении всего существования института долевого строительства федеральная нормативная база постоянно дорабатывается.
15:23 28.07.2017 Правительство Оренбургской области
В Оренбурге прошли депутатские слушания по защите прав дольщиков - Единая Россия
В Оренбурге прошли депутатские слушания по защите прав дольщиков - Оренбург
В четверг, 27 июля, в Законодательном Собрании Оренбургской области прошли депутатские слушания, главный вопрос слушаний - каким должен быть механизм защиты прав и интересов участников долевого строительства,
13:34 28.07.2017 Единая Россия
Остались безе денег и без квартир: в Оренбуржье обманутыми признаны 72 дольщика - Ria56.Ru
Остались безе денег и без квартир: в Оренбуржье обманутыми признаны 72 дольщика - Оренбург
По различным оценкам, сегодня в России насчитывается от 25 до 130 тысяч обманутых дольщиков.
13:07 28.07.2017 Ria56.Ru
wweeww - Полномочный представитель Президента РФ в ПФОГлавный федеральный инспектор по Оренбургской области Сергей Гаврилин 27 июля 2017 года принял участие в депутатских слушаниях по теме «Формирование эффективных механизмов защиты прав и законных интересов участников доле
14.08.2017 Полномочный представитель Президента РФ в ПФО
С очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017 Южный Урал
Без жилья не будет и жулья - Южный УралС очередной волной обманутых дольщиков государство пока не справилось. Но «волну обманутых застройщиков» благодаря принятию нового закона уже получило.
01.08.2017 Южный Урал
Больше 4 млн составила сумма взятки. - АиФ ОренбургПо различным оценкам, сегодня в России насчитывается от 25 до 130 тысяч обманутых дольщиков.
01.08.2017 АиФ Оренбург
Не выиграет никто - Южный УралДепутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.
01.08.2017 Южный Урал
Закон в защиту дольщиков – мнение депутата - Законодательное СобраниеСвою позицию по поводу принятого Госдумой федерального закона о защите прав участников долевого строительства высказал депутат Законодательного Собрания, руководитель фракции «Справедливая Россия» Владимир Фролов .
28.07.2017 Законодательное Собрание
Игорь Сухарев: «Наша основная задача -   выработать единый подход к решению вопросов защиты прав дольщиков» - Единая РоссияДепутат Государственной Думы, руководитель Межрегионального координационного совета Партии по Ульяновской, Самарской и Оренбургской областям Игорь Сухарев прокомментировал итоги депутатских слушаний по проблеме защиты дольщиков,
28.07.2017 Единая Россия
Полезное дело  гайчане называют варварством - В Гае.RuВ почте, которая поступает в редакцию городского интернет-портала "В ГАЕ РУ", весомую долю занимают письма об озеленении города, сохранности деревьев, и, наоборот, о несохранности зеленого фонда Гая,
18.10.2017 В Гае.Ru
В Оренбурге без воды останутся шесть улиц - Ria56.RuЖителей Оренбурга предупреждают об отключении холодного водоснабжения. На день без воды останутся шесть улиц Восточного поселка.
18.10.2017 Ria56.Ru
Внимание! Плановые отключения электроэнергии в Оренбурге и Оренбургском районе 18 октября - ГТРК18 октября с 10.00 до 11.00 часов будут произведены плановые отключения электроэнергии по улицам: Подурова (2а-66, 1-77), Уфимской (№ 1-52, 2-47), Калининградской (№ 86-150), Ленинская искра (№ 1-30, 2-44),
17.10.2017 ГТРК
Хозяйский подход. В 13 муниципальных образованиях благоустраивают дворы - АиФ Оренбург
Хозяйский подход. В 13 муниципальных образованиях благоустраивают дворы
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 40 04/10/2017 В конце октября планируется сдать первые дворы в регионе по проекту благоустройства.
АиФ Оренбург
Дома-свалки стали местом опасных игр детей и пристанищем маргиналов. - АиФ Оренбург
В Оренбурге переселенцев из аварийного жилья не устроили новые квартиры
Оренбуржцы обратились в суд, чтобы решить спорный вопрос. В Оренбурге переселенцев из аварийного жилья не устроили новые квартиры.
АиФ Оренбург
Где не будет света в Оренбурге 17 октября? - АиФ Оренбург
Где не будет света в Оренбурге 17 октября?
Оренбургские энергетики сообщают о том, в каких домах отключат электричество.
АиФ Оренбург
Фотографии с места столкновения автомобиля «Мазда» и автобуса на трассе «Оренбург - Самара» - Time56.RuКак рассказали в УМВД России по Оренбургской области, в результате ДТП, произошедшего у на трассе «Оренбург - Самара» в лечебное учреждение города Оренбурга доставлен мужчина и его ребенок - все они пассажирами передвига
18.10.2017 Time56.Ru
В Оренбурге задержаны грабители, пытавшиеся ограбить магазин - Time56.RuВ дежурную часть отдела полиции №6 МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение от руководства одного из супермаркетов города о том, что с витрин магазина похитили продукты питания.
17.10.2017 Time56.Ru
Житель Соль-Илецка угнал «копейку» и был задержан сотрудниками полиции - Time56.RuВ дежурную часть полиции с заявлением обратился житель Соль-Илецкого городского округа о том, что у него пропал автомобиль.
18.10.2017 Time56.Ru
В Бузулукском районе в ДТП с грузовиком погиб водитель Chevrolet Niva - Газета Оренбуржье
В Бузулукском районе в ДТП с грузовиком погиб водитель Chevrolet Niva
Сегодня на трассе Самара-Бугульма в районе села Палимовка Бузулукского района столкнулись легковой автомобиль и большегруз, сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Оренбургской области.
Газета Оренбуржье
В Асекеевском районе рецидивист насмерть забил бывшую жену. - АиФ Оренбург
В Асекеевском районе рецидивист насмерть забил бывшую жену
Подозреваемый задержан. В Асекеевском районе рецидивист насмерть забил бывшую жену.
АиФ Оренбург
На трассе «Оренбург-Самара» в ДТП с автобусом погибли три человека. - АиФ Оренбург
На трассе «Оренбург-Самара» в ДТП с автобусом погибли три человека
Правоохранители проводят проверку. На трассе «Оренбург-Самара» в ДТП с автобусом погибли три человека.
АиФ Оренбург
В Оренбурге споют о «боге любви» - Ria56.RuПродолжаются музыкальные вечера с Георгием Авдеевым. В среду, 25 октября, в оренбургской областной филармонии он представит концерт «О, всесильный бог любви!».
18.10.2017 Ria56.Ru
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток - Оренбургская неделяУ меня для вас, дорогие читатели, две новости – хорошая и очень хорошая. Первая – с 12 по 15 октября в Оренбурге с большим размахом прошли традиционные «Дни оренбургского пухового платка».
18.10.2017 Оренбургская неделя
Именем Героя России Александра Прохоренко назовут улицу в курортном городе на Балтике - Ria56.RuОдна из центральных улиц Зеленоградска Калининградской области будет названа в честь погибшего в Сирии уроженца Оренбургской области Александра Прохоренко.
18.10.2017 Ria56.Ru
Пора-пора-порадовались! - Оренбургская неделя
Пора-пора-порадовались!
Максим Дунаевский выходит на поклон с нескрываемым удовольствием   Открытие 82-го театрального сезона в Оренбургском театре музыкальной комедии, которое состоялось в минувшую субботу,
Оренбургская неделя
Молодым везде у нас учёба - Оренбургская неделя
Молодым везде у нас учёба
В Оренбуржье завершился очередной Межрегиональный семинар-совещание молодых писателей «Мы выросли в России – 2017».
Оренбургская неделя
Полезные книжки. Заметки психолога - Оренбургская неделя
Полезные книжки. Заметки психолога
То, что сегодня дети мало читают, факт. Увидеть их с настоящей бумажной книгой большая редкость.
Оренбургская неделя
Без пробок и ДТП: на въезде в Оренбург со стороны Орска установят новый светофор - Ria56.RuАвтоматический регулировщик движения уже скоро заработает на одном из самых оживленных участков дорожного движения – проспекте Гагарина.
17.10.2017 Ria56.Ru
15. 10.2017 г.  дан официальный старт оренбургскому этапу XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов. - ГАПОУ ООМК15. 10.2017 г. дан официальный старт оренбургскому этапу XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов.
18.10.2017 ГАПОУ ООМК
Суперлига-2: "Надежда-2" принимает питерский "Спартак" - Баскетбольный клуб НадеждаОренбургская "Надежда-2" и санкт-петербургский "Спартак" сегодня проведут первый из двух матчей в рамках отчетного тура женской баскетбольной Суперлиги-2.
18.10.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Отпустите ли вы сыновей в армию? - Орская Газета
Отпустите ли вы сыновей в армию?
С первого октября начался призыв в ряды вооруженных сил России. На защиту Родины встанут 2 200 молодых оренбуржцев от 18 лет и старше.
Орская Газета
Новотроицкие спортсменки покажут класс в Голландии
Сборная команда России по фитнес-аэробике выступит в Голландии на международном турнире по этому виду спорта.
Газета Оренбуржье
В «Стрижах» самолеты на приколе - Орская Газета
В «Стрижах» самолеты на приколе
Самолеты находятся на приколе и больше не поднимаются в небо с парашютистами в авиаспортклубе «Стрижи».
Орская Газета
Фотографии с места столкновения автомобиля «Мазда» и автобуса на трассе «Оренбург - Самара» - Time56.RuКак рассказали в УМВД России по Оренбургской области, в результате ДТП, произошедшего у на трассе «Оренбург - Самара» в лечебное учреждение города Оренбурга доставлен мужчина и его ребенок - все они пассажирами передвига
18.10.2017 Time56.Ru
Роспотребнадзор: Покупая шубу, убедитесь, что она маркирована - ГТРКУправление Роспотребнадзора по Оренбургской области напоминает, что маркировка контрольными знаками меховых изделий является обязательной на всей территории Евразийского экономического союза (ЕАЭС) для всех участников товарооборота,
18.10.2017 ГТРК
Наркополицейские посетили школу поселка Нижнесакмарский с лекцией - Time56.RuНакануне сотрудники УНК УМВД России по Оренбургской области в составе межведомственной группы, включающей в себя представителей  КДН и ЗП администрации Южного округа города Оренбурга, ООДУУП и ПДН МУ МВД России «Оренбургское»,
18.10.2017 Time56.Ru
Джаз-фестиваль «Евразия - 2017» - OrInfo.ru20 и 21 октября в Оренбурге пройдет XXI Международный джаз-фестиваль им. Ю. Саульского «Евразия».
18.10.2017 OrInfo.ru
21 октября в Оренбуржье состоится Всероссийский турнир по дзюдо памяти Виктора Черномырдина - Министерство спорта и туризма  21 октября в городе Оренбурге состоится открытый Всероссийский турнир по дзюдо среди юношей и девушек 2001-2003 годов рождения памяти Виктора Степановича Черномырдина.
18.10.2017 Министерство спорта и туризма