Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся - ГТРК
Фото: vestirama.ru

В свежем номере «РГ» 2 августа будет опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому. Садоводам дадут возможность в течение двух лет после публикации нового закона пользоваться водой из общих скважин бесплатно, сообщает «РГ».

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А еще в рамках специального проекта «Дом садовода - опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория - одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

А вот целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона целевые взносы могут быть израсходованы «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества». Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом - председатель, правление, ревизионная комиссия - будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», - уточняет Чаплин.

Начальник отдела полиции №5 Оренбурга провел встречу с представителями дачных массивов - Time56.RuНакануне начальник отдела полиции №5 Межмуниципального управления МВД России «Оренбургское» Сергей Иванченко провел встречу с представителями дачных массивов «Ростоши-2» и «Ростоши-3».
14.08.2017 Time56.Ru
С начала 2019 года дачников ждут перемены - Законодательное СобраниеПрезидент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества.
03.08.2017 Законодательное Собрание
Сплочение народов: фестиваль «Венок дружбы» прошел в Оренбурге - ГТРКНакануне в Оренбурге прошел фестиваль «Венок дружбы». Обычаи и традиции народов региона показали через песни, пляски, блюда и даже рисование.
17.12.2017 ГТРК
Синоптики: Снегопады в Оренбуржье придут не раньше пятницы - Ria56.RuВ Оренбургской области морозная погода без осадков сохранится на всю рабочую неделю.
17.12.2017 Ria56.Ru
В Гае 8 домов остались без воды - ОренИнформПроизошел прорыв холодного водоснабжения. Сегодня в 14:20 поступило сообщение об отключении холодного водоснабжения (ХВС) в Гайском городском округе, город Гай, проспект Победы:(11,13,15,17,19,21) улица Орская (117,126),
17.12.2017 ОренИнформ
Из Оренбуржья в день РВСН отправили в ракетные войска 36 новобранцев - Ria56.RuСегодня, 17 декабря, на сборном пункте военного комиссариата Оренбургской области состоялась торжественная отправка призывников-оренбуржцев на службу в Ракетные войска стратегического назначения.
17.12.2017 Ria56.Ru
Гайские синантропы могут постучаться  в окно - В Гае.RuСинантропы. Так называют птиц и животных, привыкших к человеку до такой степени, что без него они уже не могут обойтись и постоянно ищут соседства.
17.12.2017 В Гае.Ru
В Новотроицке на пожаре спасли двоих жильцов дома - Ria56.RuПожар в жилом доме случился накануне вечером. С возгоранием боролись три часа.
17.12.2017 Ria56.Ru
В селе Краснохолм пенсионерка получила огнестрельное ранение - Time56.RuВ дежурную часть МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение из лечебного учреждения о госпитализации с огнестрельным ранением 69-летней жительницы села Краснохолм.
17.12.2017 Time56.Ru
Провалился под лед: в Бузулуке водолазы разыскивают восьмилетнего школьника - Ria56.RuВ Оренбургской области на реке Бузулук провалился под лед восьмилетний школьник.
17.12.2017 Ria56.Ru
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек» - Газета Оренбуржье
В Уфе ищут школьника из Оренбурга, сбежавшего из-за «двоек»
В социальных сетях опубликована информация о том, что разыскивается 13-летний подросток из пос.
Газета Оренбуржье
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине» - АиФ Оренбург
Соль-Илецкий суд оставил экс-мэра Махачкалы сидеть в «Черном дельфине»
Саид Амиров отбывает пожизненное заключение за организацию убийств, бандитизм и терроризм.
АиФ Оренбург
В Соль-Илецком районе экс-полицейский осужден за подделку протокола - АиФ Оренбург
В Соль-Илецком районе экс-полицейский осужден за подделку протокола
Правоохранитель сфальсифицировал доказательства по уголовному делу. pixabay.com Оренбург, 15 декабря - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Курган на братской могиле – наша история - Орская ГазетаМожет быть красноармейцев и белогвардейцев, могилы которых находятся на территории парка, перезахоронить?
17.12.2017 Орская Газета
Как крепчал кислород ч.1 - В Гае.RuПредисловие. Эти записки сделаны мной на основе воспоминаний, свидетельств реальных участников описываемых событий, истории небольшого,
17.12.2017 В Гае.Ru
Макушка декабря - В Гае.RuУслышать летящий к ногам...     ... треск льда…     Разбить стеклярус инея...
17.12.2017 В Гае.Ru
Чтобы любить, надо знать - Оренбургская неделя
Чтобы любить, надо знать
Один умный человек сказал: влюбляешься в незнакомое, а любишь то, что хорошо знаешь.
Оренбургская неделя
Помним. Любим. Навсегда… - Оренбургская неделя
Помним. Любим. Навсегда…
С 9 по 11 декабря в Оренбурге прошёл V Международный фестиваль Мстислава Ростроповича.
Оренбургская неделя
Не молчат герои - Оренбургская неделя
Не молчат герои
Стало доброй традицией 9 декабря праздновать День героев Отечества. И это не только дань памяти славным предкам, но и чествование известных наших современников.
Оренбургская неделя
[Copy of] Премьер-Лига: УГМК vs "Надежда" - Баскетбольный клуб НадеждаОренбургская "Надежда" проведет в субботу, 2 декабря, матч очередного тура в регулярном чемпионате женской баскетбольной премьер-лиги.
17.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Не оставил шансов: «Южный Урал» в домашнем матче разгромил соперника - ГТРК16 декабря ХК «Южный Урал» на своём льду принимал учалинскую команду «Горняк».
17.12.2017 ГТРК
Форму с российской символикой запретили на Олимпиаде-2018 - Ria56.RuМеждународный олимпийский комитет (МОК) запретил спортсменам из России использовать национальную символику на форме во время Олимпийских игр 2018 года в Пхенчхане.
17.12.2017 Ria56.Ru
Гамбит и цугцванг - Вечерний Оренбург
Гамбит и цугцванг
Константин Копылов Настоящие любители шахмат собрались в большом зале оренбургской школы №86.
Вечерний Оренбург
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России - Орская Газета
Орчанка Александра Горячкина взяла золото России
В Санкт-Петербурге завершился суперфинал чемпионата России по шахматам среди женщин.
Орская Газета
Частица души, вложенная в детский спорт
Наших детей международные спортивные санкции, запретившие всем паралимпийцам выступать на мировых аренах, тоже задели.
Орская хроника
Полицейские города Орска разыскивают подозреваемых в совершении кражи - Time56.Ru16 декабря около 15:30 в торговом центре по Орскому проспекту, 8 неизвестный похитил со стеллажа два оставленных без присмотра чёрных кожаных кошелька с денежными средствами на сумму около 23 тысяч рублей.
17.12.2017 Time56.Ru
Оренбургских призывников проводили в армию - ГТРКЧасы от губернатора и первое воинское звание. В День ракетных войск около тридцати призывников отправились на службу в Оренбургскую Краснознамённую ракетную дивизию.
17.12.2017 ГТРК
Сибирский антициклон удерживает в Оренбуржье аномальные холода - Ria56.RuСиноптики предупреждают жителей Оренбургской области о морозной погоде без осадков.
17.12.2017 Ria56.Ru
Окраины впечатлили жителей центра
Семиклассники из школы № 4 побывали на экскурсии в поселке Ора.  Мероприятие, целью которого было знакомство городских ребят с жизнью в деревне, организовал городской совет отцов.
Орская хроника
Доступны для инвалидов, но частично
Обеспечение доступности инвалидов и лиц с ограниченными  возможностями к спортивным объектам обсуждалось на видеоконференции, организованной министерством спорта Оренбургской области.
Орская хроника
Поздравьте детей вместе с «ОХ»
Читатели «ОХ» активно откликнулись на наш призыв и поддержали акцию по сбору подарков к Новому году для воспитанников социально-реабилитационного Центра  для несовершеннолетних «Росток».
Орская хроника
Соблюдение правил не спасло: в Оренбурге автомобиль насмерть сбил пешехода, который шёл на зелёный свет - ГТРКПолиция расследует ДТП, в котором погиб пешеход. 16 декабря на улице 8 Марта Оренбурга автомобиль «ВАЗ» сбил 59-летнюю женщину, которая переходила дорогу по пешеходному переходу.
17.12.2017 ГТРК
Провалился под лед: в Бузулуке водолазы разыскивают восьмилетнего школьника - Ria56.RuВ Оренбургской области на реке Бузулук провалился под лед восьмилетний школьник.
17.12.2017 Ria56.Ru
В селе Краснохолм пенсионерка получила огнестрельное ранение - Time56.RuВ дежурную часть МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение из лечебного учреждения о госпитализации с огнестрельным ранением 69-летней жительницы села Краснохолм.
17.12.2017 Time56.Ru
Оренбургские ракетчики отмечают профессиональный праздник - Ria56.RuСегодня, 17 декабря, в России отмечается День ракетных войск стратегического назначения.
17.12.2017 Ria56.Ru
В Бузулуке 1,5-годовалая девочка опрокинула на себя чайник - Time56.RuВ дежурную часть полиции поступило сообщение от бригады скорой медицинской помощи о том, что в городскую больницу госпитализирован ребенок 2016 года рождения с термическими ожогами в области шеи и плеча правой руки.
17.12.2017 Time56.Ru