Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся - ГТРК
Фото: vestirama.ru

В свежем номере «РГ» 2 августа будет опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому. Садоводам дадут возможность в течение двух лет после публикации нового закона пользоваться водой из общих скважин бесплатно, сообщает «РГ».

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А еще в рамках специального проекта «Дом садовода - опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория - одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

А вот целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона целевые взносы могут быть израсходованы «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества». Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом - председатель, правление, ревизионная комиссия - будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», - уточняет Чаплин.

Начальник отдела полиции №5 Оренбурга провел встречу с представителями дачных массивов - Time56.RuНакануне начальник отдела полиции №5 Межмуниципального управления МВД России «Оренбургское» Сергей Иванченко провел встречу с представителями дачных массивов «Ростоши-2» и «Ростоши-3».
14.08.2017 Time56.Ru
С начала 2019 года дачников ждут перемены - Законодательное СобраниеПрезидент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества.
03.08.2017 Законодательное Собрание
Южный антициклон сохранит в Оренбуржье аномальную жару - Ria56.RuВ Оренбургской области дневные температуры воздуха остаются аномально высокими.
23.08.2017 Ria56.Ru
В Оренбурге загорелся дом на проезде Коммунаров - Ria56.RuФото: социальные сети Серьезный пожар случился накануне вечером на проезде Коммунаров Оренбурга.
23.08.2017 Ria56.Ru
В Оренбурге водитель «Приоры» сбил школьника на «зебре» - Ria56.RuСотрудники полиции выясняют обстоятельства аварии, в которой пострадал школьник.
23.08.2017 Ria56.Ru
В Новоорском районе на автодороге Оренбург – Орск – Шильда граница Челябинской области в 2 километрах от п. Новоорск произошло ДТП.
22.08.2017 Time56.Ru
Один человек погиб, двое пострадали в ДТП на трассе в Оренбуржье - Газета Оренбуржье
ДТП в Домбаровском районе: ВАЗ залетел под ЗИЛ, водитель погиб
В понедельник, 21 августа, в Домбаровском районе Оренбургской области произошла авария, в результате которой погиб один человек.
Газета Оренбуржье
Двое жителей Новотроицка до смерти избили бомжа - АиФ Оренбург
Двое жителей Новотроицка до смерти избили бомжа
Погибший скончался в больнице, куда попал после избиения. пресс-служба СКР Оренбург, 22 августа - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Не «лечите» нас! В системе здравоохранения области - скандалы - АиФ Оренбург
Не «лечите» нас! В системе здравоохранения области - скандалы
На этот раз - вокруг главных врачей больниц. pixabay.com На днях Ленинский районный суд Оренбурга постановил взять под домашний арест главного врача ГАУЗ «Оренбургский областной кожно-венерологический диспансер».
АиФ Оренбург
2 сентября на ул. Советской в рамках празднования Дня города с 10.00 до 16.00 пройдет традиционная выставка-ярмарка местных товаропроизводителей.
23.08.2017 OrInfo.ru
Image result for фестиваль уличного искусства «Стенограффия» - Газета Оренбуржье21 августа в Оренбурге в третий раз стартовал фестиваль уличного искусства «Стенограффия».
22.08.2017 Газета Оренбуржье
Новые решения для новых достижений - Законодательное Собрание«Образование Оренбуржья: поиск новых решений – достижение новых высот» – главная тема областного августовского совещания в этом году.
22.08.2017 Законодательное Собрание
В Оренбурге стартовал фестиваль уличного искусства «Стенограффия» - АиФ Оренбург
В Оренбурге стартовал фестиваль уличного искусства «Стенограффия»
Оренбуржцы смогут принять участие в создании одного из арт-объектов. В Оренбурге стартовал фестиваль уличного искусства «Стенограффия».
АиФ Оренбург
В Оренбурге собираются реконструировать цирк. - АиФ Оренбург
К нам придет шапито. В Оренбурге собираются реконструировать цирк
Возможно, уже спустя три года перед зрителями распахнутся новые двери в современный зал.
АиФ Оренбург
Юбилейное кино. В Оренбурге пройдет X кинофестиваль «Восток&Запад» - АиФ Оренбург
Юбилейное кино. В Оренбурге пройдет X кинофестиваль «Восток&Запад»
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 33 15/08/2017 Уже ставший традиционным оренбургский кинофестиваль в десятый раз соберет в своих залах любителей этого вида искусства.
АиФ Оренбург
Победа за «Южным Уралом» - ХК Южный Урал   Сегодня состоялось открытие турнира на Кубок Губернатора Оренбургской области.
23.08.2017 ХК Южный Урал
Мягкой посадки: юным оренбургским гимнастам подарили мат и брусья - Ria56.RuВ детскую спортивную школу №10 привезли гимнастический мат и брусья. Спортинвентарь обещал подарить юным гимнастам глава Оренбурга Евгений Арапов взамен оборудования с 30-летним стажем.
23.08.2017 Ria56.Ru
В Оренбурге ради кино перекроют несколько улиц - Ria56.RuВ областном центре на восемь часов ограничат движение сразу на нескольких улицах.
23.08.2017 Ria56.Ru
Оренбуржец Габил Мамедов отправился на Чемпионат мира по боксу
Сегодня в аэропорту Шереметьево проводили национальную сборную России на Чемпионат мира по боксу в Гамбург.
Газета Оренбуржье
Оренбургская пловчиха привезет с Тайваня «серебро» универсиады. - АиФ Оренбург
Оренбургская пловчиха привезет с Тайваня «серебро» универсиады
Мария Каменева в составе сборной заняла второе место в эстафете вольным стилем.
АиФ Оренбург
Впервые в сезоне ФК "Оренбург" победил с разницей в два мяча - АиФ Оренбург
Впервые в сезоне ФК "Оренбург" победил с разницей в два мяча
Домашний матч с ФК "Луч-Энергия" закончился победой оренбуржцев со счетом 2:0.
АиФ Оренбург
Ида Афанасьева: «Я – дитя своей эпохи» - Гвардеец ТрудаПедагог, краевед и человек с большой буквы. Ее имя хорошо известно не одному поколению новотроицких школьников.
23.08.2017 Гвардеец Труда
Сельские клубы: сохранить нельзя потерять - Гвардеец ТрудаГде поставить запятую? Учреждений культуры в нашей области насчитывается более двух тысяч.
23.08.2017 Гвардеец Труда
Лучшему учителю – автомобиль! - Гвардеец ТрудаВчера в областном центре лучшим учителям Оренбуржья вручили комплекты ключей от новых автомобилей.
23.08.2017 Гвардеец Труда
За чистоту Урала - Гвардеец Труда
За чистоту Урала
Река Урал – главная водная артерия нашего региона. Она пересекает Оренбургскую область с востока на запад, протекая по 10 районам на протяжении 1164 км.
Гвардеец Труда
Приёмка школ завершается - Гвардеец Труда
Приёмка школ завершается
В школах города завершается проверка готовности к предстоящему учебному году.
Гвардеец Труда
Александр Кустов: «Мы заложили традицию быть лучшими» - Гвардеец Труда
Александр Кустов: «Мы заложили традицию быть лучшими»
8 августа исполнилось 200 лет со дня основания пожарной охраны Оренбуржья.
Гвардеец Труда
Прокуратурой Оренбургского района проведена проверка соблюдения чиновниками требований законодательства о противодействии коррупции и муниципальной службе.
23.08.2017 Прокуратура Оренбургского района Оренбургской области
Мягкой посадки: юным оренбургским гимнастам подарили мат и брусья - Ria56.RuВ детскую спортивную школу №10 привезли гимнастический мат и брусья. Спортинвентарь обещал подарить юным гимнастам глава Оренбурга Евгений Арапов взамен оборудования с 30-летним стажем.
23.08.2017 Ria56.Ru
Олег Димов: «Флаг Российского государства – символ доблести и мужества, объединяющий многонациональную страну» - Законодательное СобраниеОренбуржцы отметили День Государственного флага России. В главном торжественном мероприятии, которое прошло вчера в областном центре, принял участие заместитель председателя Законодательного Собрания,
23.08.2017 Законодательное Собрание
В Оренбурге мужчина из Самары сбыл примерно 15 фальшивых пятитысячных купюр.
23.08.2017 Газета Оренбуржье
В Оренбурге ради кино перекроют несколько улиц - Ria56.RuВ областном центре на восемь часов ограничат движение сразу на нескольких улицах.
23.08.2017 Ria56.Ru