Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся - ГТРК
Фото: vestirama.ru

В свежем номере «РГ» 2 августа будет опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому. Садоводам дадут возможность в течение двух лет после публикации нового закона пользоваться водой из общих скважин бесплатно, сообщает «РГ».

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А еще в рамках специального проекта «Дом садовода - опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория - одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

А вот целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона целевые взносы могут быть израсходованы «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества». Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом - председатель, правление, ревизионная комиссия - будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», - уточняет Чаплин.

Начальник отдела полиции №5 Оренбурга провел встречу с представителями дачных массивов - Time56.RuНакануне начальник отдела полиции №5 Межмуниципального управления МВД России «Оренбургское» Сергей Иванченко провел встречу с представителями дачных массивов «Ростоши-2» и «Ростоши-3».
14.08.2017 Time56.Ru
С начала 2019 года дачников ждут перемены - Законодательное СобраниеПрезидент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества.
03.08.2017 Законодательное Собрание
Горожан обнимали герои мультфильмов - В Гае.RuОсенью люди наиболее подвержены хандре, так как сокращается световой день, часто идут дожди и на улице холодно.
20.10.2017 В Гае.Ru
Оренбуржцы вновь напишут этнографический диктант - Ria56.RuОчередная проверка знаний о народах, проживающих в России, пройдет 3 ноября.
20.10.2017 Ria56.Ru
В Бузулуке успешно работает новая рентген-операционная - ГТРКОренбургские медики используют новые технологии для диагностики вен и артерий.
20.10.2017 ГТРК
Животные делают детей человечнее: рецепты Эдгарда Запашного - Ria56.RuЗнаменитый дрессировщик Эдгард Запашный встретился с участниками Фестиваля молодежи и студентов в Сочи.
20.10.2017 Ria56.Ru
Благотворительный концерт Николая Баскова в Оренбурге прошёл при полном аншлаге - Ria56.RuКаждый зритель на один вечер превратился в доброго волшебника, даже не подозревая об этом.
20.10.2017 Ria56.Ru
В Шарлыкском районе полицейские спасли из пожара двух человек - Time56.RuИнспекторы ДПС ОГИБДД МО МВД России «Шарлыкский» во время несения службы заметили возгорание дома, предупредили его жильцов и помогли ликвидировать пожар.
20.10.2017 Time56.Ru
В Оренбурге в ДТП погибла девушка, трое госпитализированы - Time56.RuВ социальных сетях появилась информация о ДТП на пересечении улиц Комсомольской и Рыбаковской.
20.10.2017 Time56.Ru
В Новоорске мать воткнула своему сыну нож в живот - Time56.RuПриговором мирового судьи новоорчанка признана виновной в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, совершенном при превышении пределов необходимой обороны.
20.10.2017 Time56.Ru
Убийство: подружки что-то не поделили - Орская Газета
Убийство: подружки что-то не поделили
Днем 18 октября 2017 года в одном из домов по улице 3-го Интернационала Орска обнаружено тело женщины с колото-резаным ранением.
Орская Газета
Не угонял, но сядет - Орская Газета
Не угонял, но сядет
400 тысяч рублей решил заработать предприимчивый орчанин на информации об угоне.
Орская Газета
Оренбурженка едва не зарезала невестку в день ее рождения из-за собаки. - АиФ Оренбург
Оренбурженка едва не зарезала невестку в день ее рождения из-за собаки
В ближайшее время дело рассмотрит суд. Оренбурженка едва не зарезала невестку в день ее рождения из-за собаки.
АиФ Оренбург
Борьба за душу: в Оренбурге покажут британский спектакль «Доктор Фауст» - Ria56.Ruфото: http://www.theatrehd.ru/ru/titles/8 Культурную жизнь Оренбурга обогащает проект TheatreHD, благодаря которому жители города могут увидеть лучшие мировые спектакли.
20.10.2017 Ria56.Ru
Одна из работ юной фотохудожницы Ангелины Бикеевой. - АиФ ОренбургВ музее истории города открылась первая персональная выставка уличного фотографа Вугара Мамедзаде «Россия моими глазами: город Оренбург».
20.10.2017 АиФ Оренбург
Выходные 21-22 октября - ДрамТеатрДавайте проведем выходные вместе! 21 октября мы ждем вас на комедию "Любовь и голуби"!
20.10.2017 ДрамТеатр
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток - Оренбургская неделя
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток
У меня для вас, дорогие читатели, две новости – хорошая и очень хорошая. Первая – с 12 по 15 октября в Оренбурге с большим размахом прошли традиционные «Дни оренбургского пухового платка».
Оренбургская неделя
Пора-пора-порадовались! - Оренбургская неделя
Пора-пора-порадовались!
Максим Дунаевский выходит на поклон с нескрываемым удовольствием   Открытие 82-го театрального сезона в Оренбургском театре музыкальной комедии, которое состоялось в минувшую субботу,
Оренбургская неделя
В Оренбурге наградят победителей литературно-поэтического конкурса «Волшебное перо» - Газета Оренбуржье
В Оренбурге наградят победителей литературно-поэтического конкурса «Волшебное перо»
26 октября в актовом зале администрации Оренбурга пройдет торжественная церемония награждения победителей литературно-поэтического конкурса детского и юношеского творчества "Волшебное перо".
Газета Оренбуржье
В Оренбурге собираются на 30% повысить тариф в троллейбусах - Ria56.RuСоответствующий проект решения рассмотрят на ближайшем заседании городского Совета оренбургские депутаты.
20.10.2017 Ria56.Ru
Алан Чочиев может усилить защиту «Оренбурга» - Ria56.RuПолузащитник «Крыльев Советов» Алан Чочиев получил предложение о переходе из самарского футбольного клуба в Оренбургский.
19.10.2017 Ria56.Ru
Евгений Зиновьев: «На нас настраиваются как на лидера» - ХК Южный Урал   - Рассчитывали сыграть эту серию гораздо лучше и убедительней. И предпосылки к этому были.
20.10.2017 ХК Южный Урал
В Москву, а потом в Лондон - Орская Газета
В Москву, а потом в Лондон
Юные футболисты детского дома Орска завершают подготовку к поездке в Москву.
Орская Газета
Что Мамтову «Сибирь»? - Оренбургская неделя
Что Мамтову «Сибирь»?
Хасан Мамтов забил первый гол за «Оренбург» на выезде Один из лучших бомбардиров ФНЛ прошлого сезона, забивший половину голов своей «Тюмени», Хасан Мамтов впервые отличился после перехода в «Оренбург».
Оренбургская неделя
Отпустите ли вы сыновей в армию? - Орская Газета
Отпустите ли вы сыновей в армию?
С первого октября начался призыв в ряды вооруженных сил России. На защиту Родины встанут 2 200 молодых оренбуржцев от 18 лет и старше.
Орская Газета
На территории школы № 67 сегодня разбили парк - Администрация г. ОренбургСоциально-значимая акция прошла сегодня, 19 октября, на территории МОАУ СОШ № 67 – здесь был разбит целый парк.
19.10.2017 Администрация г. Оренбург
Предприятия Металлоинвеста признаны лидерами природоохранной деятельности - Oren.ruАО «Оскольский электрометаллургический комбинат» (ОЭМК), ПАО «Михайловский горно-обогатительный комбинат» и АО «Уральская Сталь» — вошли в число победителей XIII Всероссийского смотра-конкурса «Лидер природоохранной деят
19.10.2017 Oren.ru
Благотворительный концерт Николая Баскова в Оренбурге прошёл при полном аншлаге - Ria56.RuКаждый зритель на один вечер превратился в доброго волшебника, даже не подозревая об этом.
20.10.2017 Ria56.Ru
Движемся вслепую? - Оренбургская неделя
Движемся вслепую?
Про доступную среду для инвалидов мы поговорили в прошлом номере. А сейчас поговорим про их трудоустройство.
Оренбургская неделя
Добро пожаловать: Как Оренбург принимал гостей Всемирного фестиваля молодежи - Оренбургская неделя
Добро пожаловать: Как Оренбург принимал гостей Всемирного фестиваля молодежи
Пять дней Оренбург принимал гостей в рамках Всемирного фестиваля молодежи.
Оренбургская неделя
Праздник сельской души - Оренбургская неделя
Праздник сельской души
Сельские дома культуры или попросту клубы начали активно появляться в деревнях и селах в послевоенный период.
Оренбургская неделя
Пьяный кувандыкчанин поджег стог сена, чтобы погреться - АиФ Оренбург38-летний мужчина поджег стог сена массой 8 тонн. МВД РФ Оренбург, 20 октября - АиФ-Оренбург.
20.10.2017 АиФ Оренбург
Мировой судья судебного участка № 1 Новосергиевского района вынес приговор по уголовному делу в отношении жительницы одного из сел района.
20.10.2017 Прокуратура Оренбургской области
В дежурную часть обратился гражданин с сообщением о том, что ночью произошло возгорание принадлежащего ему стога сена.
20.10.2017 ОМВД по Оренбургскому району
Оренбургскому клубу настольного тенниса «Факел-Газпром» исполнилось 16 лет - ГТРКВ пятницу, 20 октября, оренбургскому клубу настольного тенниса «Факел-Газпром» исполнилось шестнадцать лет со дня образования.
20.10.2017 ГТРК
Абдулинский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении директора транспортного предприятия, который признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
20.10.2017 Прокуратура Оренбургской области