Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Услуги по оценке недвижимости могут резко подорожать

Новый закон, обязывающий с 1 июля этого года всех оценщиков недвижимости сдавать дополнительный квалификационный экзамен, может обрушить рынок риэлторских услуг и в несколько раз взвинтить их стоимость. Мало того, до 70% всех сертифицированных экспертов вообще окажутся вне правового поля – а это приведёт к дефициту предложения, очередям и длительным срокам ожидания нужного документа об оценке.

Бестолковый закон

Причина переполоха в среде продавцов и покупателей недвижимости – странные поправки под номером ФЗ-172, внесённые депутатской группой Госдумы прошлым летом. Данный документ обязывает всех оценщиков в срок с 1 июля 2017 до 1 апреля 2018 –го пройти дополнительный квалификационный экзамен (КЭ). В противном случае работать на рынке им будет нельзя.

Странность же поправок в том, что с 2019 года в России заработает принципиально новый механизм регулирования экспертной работы - Национальная система независимой оценки квалификаций. И нынешний КЭ приведёт к тому, что оценщики получат аттестацию лишь на несколько месяцев, а далее им снова придётся проходить через «сито» новой системы.

Более того, последние полтора года оценочное сообщество готовилось к переходу именно на систему независимой оценки квалификаций и создавало необходимую отраслевую инфраструктуру. Все логично, прозрачно и не вызывало никаких вопросов ни у оценщиков, ни у потребителей. Однако теперь этот процесс фактически сломан. Всем оценщикам и экспертам саморегулируемых организаций (СРО) придётся перестраиваться и переучиваться под новый КЭ, причём сдавать его нужно за деньги, и немалые. Иначе – прощай, профессия.

Впрочем, спросить за законодательную инициативу теперь не с кого: полномочия депутатов – авторов проекта закончились в прошлом сентябре. А вот их «писанина» - осталась.

«Неуд» без права апелляции

Во время общественного обсуждения ФЗ-172, подготовленного Минэкономразвития РФ на портале regulation.ru, было высказано 1224  экспертных мнения, причем почти 99 процентов из них были отрицательными. Тем не менее ведомство продолжает наставиать на его необходимости: так, пресс-служба министертсва утверждает, что «рынок заинтересован в качественных услугах оценочных компаний, и экзамен… будет этой цели отвечать».

Да, рынок заинтересован. Да, оценщики должны соответствовать квалификационным требованиям, описанным в действующем Профессиональном стандарте. Но загвоздка в том, что предлагаемый экзамен не соотносится ни с одной образовательной программой  и предполагает выдачу аттестата на соответствие квалификациям, ни одной из которых нет в Профессиональном стандарте! Этот факт подтверждают и оренбургские эксперты:

- Логика законодателей понятна и в принципе совпадает с запросами рынка: очистить сферу от недобросовестных и откровенно непрофессиональных участников, – уверен  Вячеслав Желанов,   вице-президент Торгово-промышленной палаты Оренбургской области, эксперт-оценщик с 10 летним стажем, член Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков . – Тем более что сегодня действительно много тех, кто попал в профессию, не обладая достаточной квалификацией. Любому человеку с высшим образованием можно закончить 9-месячные курсы, вступить в саморегулируемую организацию – а их только на территории Оренбургской области работает десяток – и готово. Вот и получается: вчера был агрономом, сегодня уже выдаёт экспертные заключения об оценке недвижимости на сотни миллионов рублей. Сами понимаете, какова в данном случае цена некачественно выполненной работы.

При этом  Желанов  больше всего опасается непрозрачности нового квалификационного экзамена:

- До сих пор непонятно, как его сдавать. Нет информации о содержании экзаменационных билетов, нет методических разработок. Сдавать предложено без возможности апелляции.  Но это явная почва для махинаций: оценщик пришёл, ответил на вопросы, получил «неуд», а почему получил – это тайна! Комиссия так решила – и всё. Конечно, это вызывает тревогу. В этом отношении будущая Национальная система независимой оценки квалификаций намного более прозрачный и понятный механизм.

Технический вариант

Есть еще один момент, болезненный и для оценщиков и их СРО, и для потребителей оценочных услуг. Изменения в законе ликвидируют институт экспертизы как функцию саморегулируемых организаций. Если до этого экспертное заключение на отчет оценщика, которое подписывал руководитель СРО, гарантировало и оценщику, и заказчику аргументированную защиту итоговой цифры отчета на всех этапах оспаривания, то сейчас заключение стало не обязывающим мнением конкретного человека.

Впрочем, выход из ситуации все же есть, для начала чисто технический: его предлагает в письме на имя главы правительства страны  президент Торгово-промышленной палаты РФ   Сергей Катырин: - Надо оперативно внести изменения в отраслевой закон. Перенести сдачу ведомственного экзамена на более поздний срок, вплоть до 2019 года, когда в стране вступят в силу общеобязательные требования о независимой оценке квалификаций.

И последнее: естественно, на одном поле не должны параллельно существовать два противоположных подхода к проверке профессиональной квалификации специалистов. Если у Минэкономразвития РФ есть вопросы по созданной в отрасли инфраструктуре независимой оценки квалификаций, их надо обсуждать в любом формате и гармонизировать отраслевое законодательство с федеральной системой. Для этого у оценщиков есть все необходимое.

Источник:  Торгово-промышленная палата Оренбургской области
В 1 полугодии 2017 года Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области рассмотрено 481 заявление по оспариванию кадастровой стоимости 53
25.08.2017 Time56.Ru
19 октября с 10.00 до 17.00 часов будут произведены плановые отключения электроэнергии в поселке Южный Урал (ЖК «Радужный», СНТ «Садко», СНТ «Восход», СНТ «Озерки», СНТ «Русь», пионерский лагерь «Чайка»).
19.10.2017 ГТРК
Сегодня завершился очередной «последний срок», отведенный застройщику комплекса «Северное сияние» для сдачи многоквартирного дома на перекрестке улиц Березки и Театральной Оренбурга.
18.10.2017 Ria56.Ru
Когда не до безопасности - сельчане, чтобы довезти в детсад побольше детей, оставляют автокресла дома. - АиФ ОренбургСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 42 18/10/2017 В селе Зубочистка 1 уже три года как закрыли на ремонт детский сад.
18.10.2017 АиФ Оренбург
Внимание! Плановые отключения электроэнергии Оренбургском районе 20 октября - ГТРК20 октября с 10.00 до 17.00 часов будут произведены плановые отключения электроэнергии в поселке Южный Урал (ЖК «Радужный», СНТ «Садко», СНТ «Восход», СНТ «Озерки», СНТ «Русь», пионерский лагерь «Чайка»).
18.10.2017 ГТРК
Краткосрочным планом в 2017 году предусмотрена замена 121 подъемника. В настоящее время завершен капитальный ремонт 49 из них, новое оборудование уже запущено в эксплуатацию.
18.10.2017 Правительство Оренбургской области
В Оренбуржье тепло подано во все жилые дома и объекты социальной сферы - Правительство Оренбургской областиПодготовка региональных комплексов энергетики и ЖКХ к осенне-зимнему сезону стала главной темой всероссийского селекторного совещания, которое провел заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Козак.
19.10.2017 Правительство Оренбургской области
Внимание! Плановые отключения электроэнергии Оренбургском районе 20 октября - ГТРК20 октября с 10.00 до 17.00 часов будут произведены плановые отключения электроэнергии в поселке Южный Урал (ЖК «Радужный», СНТ «Садко», СНТ «Восход», СНТ «Озерки», СНТ «Русь», пионерский лагерь «Чайка»).
18.10.2017 ГТРК
Внимание! Плановые отключения электроэнергии в Оренбурге и Оренбургском районе 20 октября - ГТРК20 октября с 10.00 до 17.00 часов будут произведены плановые отключения электроэнергии по улицам: Чичерина (№ 26, 28), проспекту Дзержинского (№ 30), Державина (№ 25-45), Жигулевской (№ 1-9, 2-10), Пятницкой (№2-12,1-9),
19.10.2017 ГТРК
Когда не до безопасности - сельчане, чтобы довезти в детсад побольше детей, оставляют автокресла дома. - АиФ Оренбург
«Три года ждем». Почему в Переволоцком районе нет детсада?
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 42 18/10/2017 В селе Зубочистка 1 уже три года как закрыли на ремонт детский сад.
АиФ Оренбург
Где не будет света в Оренбурге 18 октября? - АиФ Оренбург
Где не будет света в Оренбурге 18 октября?
Оренбургские энергетики сообщают о том, в каких домах отключат электричество.
АиФ Оренбург
Хозяйский подход. В 13 муниципальных образованиях благоустраивают дворы - АиФ Оренбург
Хозяйский подход. В 13 муниципальных образованиях благоустраивают дворы
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 40 04/10/2017 В конце октября планируется сдать первые дворы в регионе по проекту благоустройства.
АиФ Оренбург
В Орске возбуждено уголовное дело по факту убийства 46-летней местной жительницы - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области по факту обнаружения трупа 46-летней женщины возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
19.10.2017 Следственный комитет
Вчера, 18 октября 2017 года, Гайский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении 25-летнего гайчанина и 33-летнего орчанина.
19.10.2017 Прокуратура Оренбургской области
В Оренбурге спасатели помогли социальному работнику попасть к пенсионерке - Time56.RuНакануне спасатели города Оренбурга выезжали по сообщению поступившему социального сотрудника.
19.10.2017 Time56.Ru
Не угонял, но сядет - Орская Газета
Не угонял, но сядет
400 тысяч рублей решил заработать предприимчивый орчанин на информации об угоне.
Орская Газета
Житель Гая проведет 5 лет в тюрьме за арсенал самодельного оружия - АиФ Оренбург
Житель Гая проведет 5 лет в тюрьме за арсенал самодельного оружия
Также осужден его подельник. Житель Гая проведет 5 лет в тюрьме за арсенал самодельного оружия © / Пресс-служба УМВД Оренбург, 19 октября - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
В Оренбургском перинатальном центре прошли кадровые перемены после смерти младенцев
В Оренбургском перинатальном центре после гибели младенцев прошла проверка.
Газета Оренбуржье
«Есенинскую Русь» увидят оренбургские школьники - Министерство спорта и туризма  С целью популяризации культурного наследия народов Российской Федерации и приобщения молодежи к истории и культуре России реализуется Национальная программа детского культурно-познавательного туризма.
19.10.2017 Министерство спорта и туризма
Участники школы «Помоги ближнему» из Бугуруслана посетили музей Аксакова - ОренИнформПри комплексном центре соцобслуживания населения в Бугуруслане и Бугурусланском районе работает необычная школа, которая помогает детям с ограниченными возможностями здоровья адаптироваться в окружающем мире.
19.10.2017 ОренИнформ
Более 3500 юных зрителей аплодировали артистам. Сегодня завершаются обменные гастроли Оренбургского и Белгородского театров кукол - Министерство культуры и внешних связейВпервые в рамках федерального проекта «Большие гастроли для детей и молодежи» при поддержке культурно-просветительского проекта «АРТ-ОКНО» Благотворительного фонда Алишера Усманова прошли обменные гастроли Оренбургского
18.10.2017 Министерство культуры и внешних связей
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток - Оренбургская неделя
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток
У меня для вас, дорогие читатели, две новости – хорошая и очень хорошая. Первая – с 12 по 15 октября в Оренбурге с большим размахом прошли традиционные «Дни оренбургского пухового платка».
Оренбургская неделя
Пора-пора-порадовались! - Оренбургская неделя
Пора-пора-порадовались!
Максим Дунаевский выходит на поклон с нескрываемым удовольствием   Открытие 82-го театрального сезона в Оренбургском театре музыкальной комедии, которое состоялось в минувшую субботу,
Оренбургская неделя
В Оренбурге наградят победителей литературно-поэтического конкурса «Волшебное перо» - Газета Оренбуржье
В Оренбурге наградят победителей литературно-поэтического конкурса «Волшебное перо»
26 октября в актовом зале администрации Оренбурга пройдет торжественная церемония награждения победителей литературно-поэтического конкурса детского и юношеского творчества "Волшебное перо".
Газета Оренбуржье
Евролига: "Надежда" сломила сопротивление "Вислы" - Баскетбольный клуб НадеждаОренбургская "Надежда" одержала первую победу в Евролиге сезона 2017/2018, переиграв сегодня в гостях польскую "Вислу" - 63:58.
19.10.2017 Баскетбольный клуб Надежда
В Москву, а потом в Лондон - Орская ГазетаЮные футболисты детского дома Орска завершают подготовку к поездке в Москву.
19.10.2017 Орская Газета
Всероссийский физкультурно-спортивный Фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда!» стартовал в России - Министерство спорта и туризма  В России стартовал Всероссийский физкультурно-спортивный Фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда!».
19.10.2017 Министерство спорта и туризма
Что Мамтову «Сибирь»? - Оренбургская неделя
Что Мамтову «Сибирь»?
Хасан Мамтов забил первый гол за «Оренбург» на выезде Один из лучших бомбардиров ФНЛ прошлого сезона, забивший половину голов своей «Тюмени», Хасан Мамтов впервые отличился после перехода в «Оренбург».
Оренбургская неделя
Отпустите ли вы сыновей в армию? - Орская Газета
Отпустите ли вы сыновей в армию?
С первого октября начался призыв в ряды вооруженных сил России. На защиту Родины встанут 2 200 молодых оренбуржцев от 18 лет и старше.
Орская Газета
Притяжение «Седого баскетбола»
В спорткомплексе «Дельфин» состоялся турнир «Седой баскетбол». В нем приняли участие 8 команд из 6 городов Оренбургской и Актюбинской областей.
Орская хроника
В Оренбурге задержана женщина, которая подозревается в серии краж из магазинов - Time56.RuВ дежурную часть отдела полиции №5 МУ МВД России «Оренбургское» поступило сообщение от представителя одного из магазинов города Оренбурга о том, что со стеллажа были похищены продукты питания.
19.10.2017 Time56.Ru
Вчера, 18 октября 2017 года, Гайский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении 25-летнего гайчанина и 33-летнего орчанина.
19.10.2017 Прокуратура Оренбургской области
Онлайн-марафон  «Стоп инсульт. Правила жизни.» - ОренИнформОнлайн-проект министерства здравоохранения Оренбургской области и регионального центра медицинской профилактики.
19.10.2017 ОренИнформ
Кваркенский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении двух работников бухгалтерии районного отдела образования.
19.10.2017 Прокуратура Оренбургской области
Накануне вечером в Орске напротив дома № 1 по улице Вокзальное шоссе, водитель – женщина 1976 года рождения, управляя автомобилем «Лада Гранта», двигалась по ул.
19.10.2017 ОМВД по Оренбургскому району