Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Услуги по оценке недвижимости могут резко подорожать

Новый закон, обязывающий с 1 июля этого года всех оценщиков недвижимости сдавать дополнительный квалификационный экзамен, может обрушить рынок риэлторских услуг и в несколько раз взвинтить их стоимость. Мало того, до 70% всех сертифицированных экспертов вообще окажутся вне правового поля – а это приведёт к дефициту предложения, очередям и длительным срокам ожидания нужного документа об оценке.

Бестолковый закон

Причина переполоха в среде продавцов и покупателей недвижимости – странные поправки под номером ФЗ-172, внесённые депутатской группой Госдумы прошлым летом. Данный документ обязывает всех оценщиков в срок с 1 июля 2017 до 1 апреля 2018 –го пройти дополнительный квалификационный экзамен (КЭ). В противном случае работать на рынке им будет нельзя.

Странность же поправок в том, что с 2019 года в России заработает принципиально новый механизм регулирования экспертной работы - Национальная система независимой оценки квалификаций. И нынешний КЭ приведёт к тому, что оценщики получат аттестацию лишь на несколько месяцев, а далее им снова придётся проходить через «сито» новой системы.

Более того, последние полтора года оценочное сообщество готовилось к переходу именно на систему независимой оценки квалификаций и создавало необходимую отраслевую инфраструктуру. Все логично, прозрачно и не вызывало никаких вопросов ни у оценщиков, ни у потребителей. Однако теперь этот процесс фактически сломан. Всем оценщикам и экспертам саморегулируемых организаций (СРО) придётся перестраиваться и переучиваться под новый КЭ, причём сдавать его нужно за деньги, и немалые. Иначе – прощай, профессия.

Впрочем, спросить за законодательную инициативу теперь не с кого: полномочия депутатов – авторов проекта закончились в прошлом сентябре. А вот их «писанина» - осталась.

«Неуд» без права апелляции

Во время общественного обсуждения ФЗ-172, подготовленного Минэкономразвития РФ на портале regulation.ru, было высказано 1224  экспертных мнения, причем почти 99 процентов из них были отрицательными. Тем не менее ведомство продолжает наставиать на его необходимости: так, пресс-служба министертсва утверждает, что «рынок заинтересован в качественных услугах оценочных компаний, и экзамен… будет этой цели отвечать».

Да, рынок заинтересован. Да, оценщики должны соответствовать квалификационным требованиям, описанным в действующем Профессиональном стандарте. Но загвоздка в том, что предлагаемый экзамен не соотносится ни с одной образовательной программой  и предполагает выдачу аттестата на соответствие квалификациям, ни одной из которых нет в Профессиональном стандарте! Этот факт подтверждают и оренбургские эксперты:

- Логика законодателей понятна и в принципе совпадает с запросами рынка: очистить сферу от недобросовестных и откровенно непрофессиональных участников, – уверен  Вячеслав Желанов,   вице-президент Торгово-промышленной палаты Оренбургской области, эксперт-оценщик с 10 летним стажем, член Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков . – Тем более что сегодня действительно много тех, кто попал в профессию, не обладая достаточной квалификацией. Любому человеку с высшим образованием можно закончить 9-месячные курсы, вступить в саморегулируемую организацию – а их только на территории Оренбургской области работает десяток – и готово. Вот и получается: вчера был агрономом, сегодня уже выдаёт экспертные заключения об оценке недвижимости на сотни миллионов рублей. Сами понимаете, какова в данном случае цена некачественно выполненной работы.

При этом  Желанов  больше всего опасается непрозрачности нового квалификационного экзамена:

- До сих пор непонятно, как его сдавать. Нет информации о содержании экзаменационных билетов, нет методических разработок. Сдавать предложено без возможности апелляции.  Но это явная почва для махинаций: оценщик пришёл, ответил на вопросы, получил «неуд», а почему получил – это тайна! Комиссия так решила – и всё. Конечно, это вызывает тревогу. В этом отношении будущая Национальная система независимой оценки квалификаций намного более прозрачный и понятный механизм.

Технический вариант

Есть еще один момент, болезненный и для оценщиков и их СРО, и для потребителей оценочных услуг. Изменения в законе ликвидируют институт экспертизы как функцию саморегулируемых организаций. Если до этого экспертное заключение на отчет оценщика, которое подписывал руководитель СРО, гарантировало и оценщику, и заказчику аргументированную защиту итоговой цифры отчета на всех этапах оспаривания, то сейчас заключение стало не обязывающим мнением конкретного человека.

Впрочем, выход из ситуации все же есть, для начала чисто технический: его предлагает в письме на имя главы правительства страны  президент Торгово-промышленной палаты РФ   Сергей Катырин: - Надо оперативно внести изменения в отраслевой закон. Перенести сдачу ведомственного экзамена на более поздний срок, вплоть до 2019 года, когда в стране вступят в силу общеобязательные требования о независимой оценке квалификаций.

И последнее: естественно, на одном поле не должны параллельно существовать два противоположных подхода к проверке профессиональной квалификации специалистов. Если у Минэкономразвития РФ есть вопросы по созданной в отрасли инфраструктуре независимой оценки квалификаций, их надо обсуждать в любом формате и гармонизировать отраслевое законодательство с федеральной системой. Для этого у оценщиков есть все необходимое.

Источник:  Торгово-промышленная палата Оренбургской области
Дебиторская задолженность жилищных организаций Оренбурга перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по оплате за ОДН по электроэнергии составляет 38 миллионов рублей,
23.08.2017 OrInfo.ru
Дебиторская задолженность жилищных организаций Оренбурга перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по оплате за ОДН по электроэнергии составляет 38 миллионов рублей,
23.08.2017 OrInfo.ru
Современные дворики с красочными и безопасными горками радуют даже маленьких оренбуржцев. - АиФ ОренбургСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 34 22/08/2017 Механизм того, как дать новую жизнь придомовой территории, давно известен горожанам.
23.08.2017 АиФ Оренбург
Черный список УК и ТСЖ Оренбурга, задолжавших за энергию и горячую воду - ГТРКДебиторская задолженность жилищных организаций Оренбурга перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по оплате за ОДН по электроэнергии составляет 38 миллионов рублей,
23.08.2017 ГТРК
В Восточном поселке Оренбурга отключат горячую воду - АиФ ОренбургПодготовка к отопительному сезону не сбавляет темпы. pixabay.com Оренбург, 23 августа - АиФ-Оренбург.
23.08.2017 АиФ Оренбург
Аквапарк в Оренбурге начнёт работать завтра - ТК РегионАквапарк «Лимпопо» в Оренбурге откроется 24 августа в 9:00. Об этом стало известно сегодня на пресс-туре.
23.08.2017 ТК Регион
Где отключат электроэнергию 24 августа в Оренбурге - ТК РегионОтключения электричества снова ожидают некоторые улицы Оренбурга. Это связано с ремонтом оборудования Оренбургских городских электрических сетей.
23.08.2017 ТК Регион
Оренбургский аквапарк откроется 24 августа - Ria56.RuОренбургский аквапарк получил все необходимые разрешения и документы. Он откроется 24 августа, сообщило корреспонденту RIA56 руководство аквапарка.
23.08.2017 Ria56.Ru
Аквапарк «Лимпопо» в Оренбурге запускают 24 августа в 9 утра - ГТРКВ четверг, 24 августа, в Оренбурге наконец-то откроют аквапарк. Он рассчитан на посещение 420 человек.
23.08.2017 ГТРК
Плановые отключения электроэнергии на четверг, 24 августа - Администрация Кувандыкского района    В связи с выводом в ремонт электрооборудования Оренбургских коммунальных электрических сетей будут произведены плановые отключения электроэнергии в г. Кувандыке 24.08.2017 г. с 10.00 до 14.00 по ул.
23.08.2017 Администрация Кувандыкского района
Современные дворики с красочными и безопасными горками радуют даже маленьких оренбуржцев. - АиФ Оренбург
Порядок от подъезда. В Оренбурге уже несколько лет благоустраивают дворы
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 34 22/08/2017 Механизм того, как дать новую жизнь придомовой территории, давно известен горожанам.
АиФ Оренбург
Объявление ЖКХ - Газета Четвергъ
Оброк на воду — ЖКХ в угоду
В том, что сектор ЖКХ в стране — чёрная дыра, мало кто сомневается уже и на самом верху в Москве.
Газета Четвергъ
Где не будет света 24 августа в Оренбурге? - АиФ Оренбург
Где не будет света 24 августа в Оренбурге?
Оренбургские городские электрические сети сообщают о том, в каких домах отключат электричество.
АиФ Оренбург
В Оренбургской области проводится проверка по факту гибели малолетнего ребенка - Следственный комитетДнем 22 августа 2017 года во дворе  жилого дома в одном из сел Илекского района обнаружено тело годовалого мальчика без видимых признаков насильственной смерти.
23.08.2017 Следственный комитет
В Оренбурге загорелся дом на проезде Коммунаров - Ria56.RuФото: социальные сети Серьезный пожар случился накануне вечером на проезде Коммунаров Оренбурга.
23.08.2017 Ria56.Ru
PNG Файл - ОМВД по Оренбургскому районуВ ходе оперативно-профилактического мероприятия «Мак» сотрудниками УНК УМВД России по Оренбургской области совместно с сотрудниками ОБ ДПС по Шарлыкскому шоссе был остановлен автомобиль «Рено Логан».
23.08.2017 ОМВД по Оренбургскому району
В Орске вблизи реки Елшанки массово гибнут голуби - АиФ Оренбург
В Орске вблизи реки Елшанки массово гибнут голуби
По предварительным данным, причиной гибели птиц является вода в реке. Orsk.ru Оренбург, 23 августа - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
В Кваркенском районе в ДТП пострадала женщина. - АиФ Оренбург
В Кваркенском районе в ДТП пострадала женщина
Пострадавшая госпитализирована с травмами головы в больницу. В Кваркенском районе в ДТП пострадала женщина.
АиФ Оренбург
Один человек погиб, двое пострадали в ДТП на трассе в Оренбуржье - Газета Оренбуржье
ДТП в Домбаровском районе: ВАЗ залетел под ЗИЛ, водитель погиб
В понедельник, 21 августа, в Домбаровском районе Оренбургской области произошла авария, в результате которой погиб один человек.
Газета Оренбуржье
Областное августовское совещание - Наш Бузулукский районГлава города Валерий Анатольевич Рогожкин возглавил бузулукскую делегацию, участвовавшую в заседании педагогического совета учителей, которое проходило 22 августа в Областном драматическом театре г. Оренбурга.
23.08.2017 Наш Бузулукский район
«Восток-Запад»: ТОП-10 фильмов, которые нельзя пропустить на кинофестивале - Ria56.RuВ Оренбурге 25 августа открывается Международный кинофестиваль«Восток&Запад.
23.08.2017 Ria56.Ru
А вдоль дороги мёртвые с косами стоят? - Газета ЧетвергъЕсли мёртвые срама «не имут», то вот живые в Медногорске, отвечающие за содержание городских кладбищ, должны были уже сквозь землю провалиться.
23.08.2017 Газета Четвергъ
18 сентября стартуют «Аксаковские дни в Оренбуржье»
18 сентября, накануне очередной годовщины со дня рождения писателя и общественного деятеля Сергея Тимофеевича Аксакова, отмечаемой 1 октября, стартует межрегиональная культурно-просветительская акция «Аксаковские дни в Оренбуржье».
Газета Оренбуржье
В Оренбурге стартовал фестиваль уличного искусства «Стенограффия» - АиФ Оренбург
В Оренбурге стартовал фестиваль уличного искусства «Стенограффия»
Оренбуржцы смогут принять участие в создании одного из арт-объектов. В Оренбурге стартовал фестиваль уличного искусства «Стенограффия».
АиФ Оренбург
В Оренбурге собираются реконструировать цирк. - АиФ Оренбург
К нам придет шапито. В Оренбурге собираются реконструировать цирк
Возможно, уже спустя три года перед зрителями распахнутся новые двери в современный зал.
АиФ Оренбург
Победа за «Южным Уралом» - ХК Южный Урал   Сегодня состоялось открытие турнира на Кубок Губернатора Оренбургской области.
23.08.2017 ХК Южный Урал
Мягкой посадки: юным оренбургским гимнастам подарили мат и брусья - Ria56.RuВ детскую спортивную школу №10 привезли гимнастический мат и брусья. Спортинвентарь обещал подарить юным гимнастам глава Оренбурга Евгений Арапов взамен оборудования с 30-летним стажем.
23.08.2017 Ria56.Ru
Кто пойдёт работать за пять тыс. рублей? - АиФ ОренбургПока на календаре лето, жителям Оренбурга хочется заниматься спортом на улице, устраивать велопрогулки, или совершать пробежки по утрам.
23.08.2017 АиФ Оренбург
Image result for Оренбурженка Мария Каменева - Газета Оренбуржье
Оренбурженка Мария Каменева завоевала второе серебро Универсиады
В Тайбэе, где проходит XXIX Всемирная летняя Универсиада-2017, у пловцов состоялся очередной соревновательный день.
Газета Оренбуржье
Оренбуржец Габил Мамедов отправился на Чемпионат мира по боксу
Сегодня в аэропорту Шереметьево проводили национальную сборную России на Чемпионат мира по боксу в Гамбург.
Газета Оренбуржье
Оренбургская пловчиха привезет с Тайваня «серебро» универсиады. - АиФ Оренбург
Оренбургская пловчиха привезет с Тайваня «серебро» универсиады
Мария Каменева в составе сборной заняла второе место в эстафете вольным стилем.
АиФ Оренбург
Оренбуржцы обсудили перспективы «энергии будущего» на выставке ЭКСПО-2017 в Астане - Правительство Оренбургской областиСегодня, 23 августа, официальная делегация Оренбургской области во главе с губернатором Юрием Бергом работает на международной специализированной выставке «ЭКСПО-2017» в Астане.
23.08.2017 Правительство Оренбургской области
Пешехода в Оренбурге сбил сначала мотоцикл, а потом — автомобиль - ГТРКВ Оренбурге на ул. Терешковой мотоциклист сбил пешехода, который переходил проезжую часть в неустановленном месте.
23.08.2017 ГТРК
В Бузулукском районе  местный житель подозревается в смертельном избиении супруги - Следственный комитетСледственными органами   Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области возбуждено уголовное дело по признакам  преступления,
23.08.2017 Следственный комитет
Полицейские города Орска провели проверку по факту видео, которое появилось в сети Интернет, где несовершеннолетние ходили по крыше драматического театра.
23.08.2017 OrInfo.ru
Депутаты совершенствуют региональное законодательство - Законодательное СобраниеПарламентарии Оренбуржья на очередном заседании, которое провел председатель Законодательного Собрания Сергей Грачев , рассмотрели около тридцати вопросов повестки дня.
23.08.2017 Законодательное Собрание