Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Услуги по оценке недвижимости могут резко подорожать

Новый закон, обязывающий с 1 июля этого года всех оценщиков недвижимости сдавать дополнительный квалификационный экзамен, может обрушить рынок риэлторских услуг и в несколько раз взвинтить их стоимость. Мало того, до 70% всех сертифицированных экспертов вообще окажутся вне правового поля – а это приведёт к дефициту предложения, очередям и длительным срокам ожидания нужного документа об оценке.

Бестолковый закон

Причина переполоха в среде продавцов и покупателей недвижимости – странные поправки под номером ФЗ-172, внесённые депутатской группой Госдумы прошлым летом. Данный документ обязывает всех оценщиков в срок с 1 июля 2017 до 1 апреля 2018 –го пройти дополнительный квалификационный экзамен (КЭ). В противном случае работать на рынке им будет нельзя.

Странность же поправок в том, что с 2019 года в России заработает принципиально новый механизм регулирования экспертной работы - Национальная система независимой оценки квалификаций. И нынешний КЭ приведёт к тому, что оценщики получат аттестацию лишь на несколько месяцев, а далее им снова придётся проходить через «сито» новой системы.

Более того, последние полтора года оценочное сообщество готовилось к переходу именно на систему независимой оценки квалификаций и создавало необходимую отраслевую инфраструктуру. Все логично, прозрачно и не вызывало никаких вопросов ни у оценщиков, ни у потребителей. Однако теперь этот процесс фактически сломан. Всем оценщикам и экспертам саморегулируемых организаций (СРО) придётся перестраиваться и переучиваться под новый КЭ, причём сдавать его нужно за деньги, и немалые. Иначе – прощай, профессия.

Впрочем, спросить за законодательную инициативу теперь не с кого: полномочия депутатов – авторов проекта закончились в прошлом сентябре. А вот их «писанина» - осталась.

«Неуд» без права апелляции

Во время общественного обсуждения ФЗ-172, подготовленного Минэкономразвития РФ на портале regulation.ru, было высказано 1224  экспертных мнения, причем почти 99 процентов из них были отрицательными. Тем не менее ведомство продолжает наставиать на его необходимости: так, пресс-служба министертсва утверждает, что «рынок заинтересован в качественных услугах оценочных компаний, и экзамен… будет этой цели отвечать».

Да, рынок заинтересован. Да, оценщики должны соответствовать квалификационным требованиям, описанным в действующем Профессиональном стандарте. Но загвоздка в том, что предлагаемый экзамен не соотносится ни с одной образовательной программой  и предполагает выдачу аттестата на соответствие квалификациям, ни одной из которых нет в Профессиональном стандарте! Этот факт подтверждают и оренбургские эксперты:

- Логика законодателей понятна и в принципе совпадает с запросами рынка: очистить сферу от недобросовестных и откровенно непрофессиональных участников, – уверен  Вячеслав Желанов,   вице-президент Торгово-промышленной палаты Оренбургской области, эксперт-оценщик с 10 летним стажем, член Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков . – Тем более что сегодня действительно много тех, кто попал в профессию, не обладая достаточной квалификацией. Любому человеку с высшим образованием можно закончить 9-месячные курсы, вступить в саморегулируемую организацию – а их только на территории Оренбургской области работает десяток – и готово. Вот и получается: вчера был агрономом, сегодня уже выдаёт экспертные заключения об оценке недвижимости на сотни миллионов рублей. Сами понимаете, какова в данном случае цена некачественно выполненной работы.

При этом  Желанов  больше всего опасается непрозрачности нового квалификационного экзамена:

- До сих пор непонятно, как его сдавать. Нет информации о содержании экзаменационных билетов, нет методических разработок. Сдавать предложено без возможности апелляции.  Но это явная почва для махинаций: оценщик пришёл, ответил на вопросы, получил «неуд», а почему получил – это тайна! Комиссия так решила – и всё. Конечно, это вызывает тревогу. В этом отношении будущая Национальная система независимой оценки квалификаций намного более прозрачный и понятный механизм.

Технический вариант

Есть еще один момент, болезненный и для оценщиков и их СРО, и для потребителей оценочных услуг. Изменения в законе ликвидируют институт экспертизы как функцию саморегулируемых организаций. Если до этого экспертное заключение на отчет оценщика, которое подписывал руководитель СРО, гарантировало и оценщику, и заказчику аргументированную защиту итоговой цифры отчета на всех этапах оспаривания, то сейчас заключение стало не обязывающим мнением конкретного человека.

Впрочем, выход из ситуации все же есть, для начала чисто технический: его предлагает в письме на имя главы правительства страны  президент Торгово-промышленной палаты РФ   Сергей Катырин: - Надо оперативно внести изменения в отраслевой закон. Перенести сдачу ведомственного экзамена на более поздний срок, вплоть до 2019 года, когда в стране вступят в силу общеобязательные требования о независимой оценке квалификаций.

И последнее: естественно, на одном поле не должны параллельно существовать два противоположных подхода к проверке профессиональной квалификации специалистов. Если у Минэкономразвития РФ есть вопросы по созданной в отрасли инфраструктуре независимой оценки квалификаций, их надо обсуждать в любом формате и гармонизировать отраслевое законодательство с федеральной системой. Для этого у оценщиков есть все необходимое.

Источник:  Торгово-промышленная палата Оренбургской области
В 1 полугодии 2017 года Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области рассмотрено 481 заявление по оспариванию кадастровой стоимости 53
25.08.2017 Time56.Ru
Одно из крупнейших событий в сфере развития архитектурно-строительного образования состоялось в Оренбурге.
11.12.2017 Правительство Оренбургской области
Правительство хочет продлить субсидирование автомобилей на альтернативном топливе - Ria56.RuПравительство России намерено продлить программу субсидирования продаж газомоторных автомобилей.
11.12.2017 Ria56.Ru
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой - Орская ГазетаГубернатор Юрий Берг побывал в поселке Новорудном Новотроицка, где проинспектировал ход укрепительных работ на доме, пострадавшем от взрыва газа 2 декабря.
10.12.2017 Орская Газета
В Оренбуржье жилой дом, пострадавший от взрыва, восстановят до 1 марта - Ria56.Ruфото: Сергей Медведев, Орская газета Жильцы пятиэтажного дома по улице Молодежной поселка Новорудного Новотроицка уже весной смогут вернуться в свои квартиры.
09.12.2017 Ria56.Ru
Юрий Берг: «1 марта жильцы подъездов, пострадавших от взрыва газа в поселке Новорудном, должны вернуться в полностью отремонтированные квартиры!» - Правительство Оренбургской областиСегодня, 9 декабря, губернатор Оренбургской области Юрий Берг побывал в поселке Новорудном Новотроицка, где проинспектировал ход укрепительных работ на доме, пострадавшем от взрыва газа 2 декабря.
09.12.2017 Правительство Оренбургской области
Одно из крупнейших событий в сфере развития архитектурно-строительного образования состоялось в Оренбурге.
11.12.2017 Правительство Оренбургской области
Юрий Берг: «Дом в пос. Новорудном должен быть восстановлен до марта» - ГТРКВ поселке Новорудном началась реконструкция пострадавшего здания. Все обязательства по восстановлению здания взяла на себя оренбургская фирма «ЛистПромСтрой».
10.12.2017 ГТРК
Ущерб от взрыва дома в Новорудном оценит специальная комиссия - Ria56.RuВ Оренбургской области в связи с ЧС, вызванной взрывом в жилом доме поселка Новорудный,  для оценки ущерба создадут специальную комиссию.
09.12.2017 Ria56.Ru
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой - Орская Газета
До 1 марта жильцы пострадавшего в Новорудном дома вернутся домой
Губернатор Юрий Берг побывал в поселке Новорудном Новотроицка, где проинспектировал ход укрепительных работ на доме, пострадавшем от взрыва газа 2 декабря.
Орская Газета
Прямая линия: О воде, канализации и дорогах - Орская Газета
Прямая линия: О воде, канализации и дорогах
Вопросы уличного освещения, безопасности детей, ремонта дорог, водоснабжения и многие другие поднимали жители Советского района в ходе прямой линии с Евгением Новиковым.
Орская Газета
«Откройте дверь: проверка газового оборудования» - Оренбургская неделя
«Откройте дверь: проверка газового оборудования»
В последних числах ноября наш корреспондент стал участником совместного рейда газовиков и МЧС по многоквартирным жилым домам областного центра.
Оренбургская неделя
44-летнего орчанина избили двое парней - ОренИнформСотрудниками полиции Новоорского района задержаны подозреваемые в нанесении побоев.
10.12.2017 ОренИнформ
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области по факту обнаружения тела 37-летнего жителя поселка Блявтамак города Медногорска с телесными повреждениями в виде колото-резаных
11.12.2017 Следственный комитет
На оренбургской трассе Audi опрокинулся в кювет - Ria56.RuДорожно-транспортное происшествие случилось накануне поздно вечером на участке трассы Москва-Челябинск в Северном районе Оренбургской области.
11.12.2017 Ria56.Ru
Взломщика банкоматов отпустили под домашний арест - Орская Газета
Взломщика банкоматов отпустили под домашний арест
Пяти обвиняемых в краже денег из банкоматов продлили срок содержания под стражей.
Орская Газета
Полный масштаб: в Орске 400 полицейских провели рейд - АиФ Оренбург
Полный масштаб: в Орске 400 полицейских провели рейд
Правоохранители не только пресекли и раскрыли преступления, но и нашли без вести пропавших.
АиФ Оренбург
В Энергетике двое юношей избили орчанина за свет автомобильных фар. - АиФ Оренбург
В Энергетике двое юношей избили орчанина за свет автомобильных фар
Мужчине причинен вред здоровью средней тяжести. В Энергетике двое юношей избили орчанина за свет автомобильных фар.
АиФ Оренбург
Финал Великого Юбилея - ОГПУЦелый год вся Российская Федерация проводила различные мероприятия, приуроченные к 100-летию событий 1917 года.
11.12.2017 ОГПУ
VII областной фестиваль джазовой музыки «Рождественские встречи» - Администрация Оренбургского районаТворческие коллективы Оренбургского района вновь громко заявили о себе на VII областном  фестивале джазовой  музыки «Рождественские встречи» в с.Кубанка Переволоцкого района.Народный джазовый ансамбль «Хутор Бенд»(х.Степановский,
11.12.2017 Администрация Оренбургского района
В Оренбурге открылся V Международный фестиваль Мстислава Ростроповича - ОренИнформ9 декабря открылся фестиваль Мстислава Ростроповича, посвященный юбилею великого виолончелиста, дирижера и гражданина.
10.12.2017 ОренИнформ
Сто лет Александра Лазутина - Оренбургская неделя
Сто лет Александра Лазутина
Молодой Александр Блок, игравший в любительских спектаклях, мечтал умереть на сцене.
Оренбургская неделя
От глади до люневильской вышивки - Орская Газета
От глади до люневильской вышивки
На ежегодной выставке «От матери к дочери» (0+) представлены произведения декоративно-прикладного творчества.
Орская Газета
Скончался  Леонид Броневой, игравший в начале карьеры в оренбургском театре - АиФ Оренбург
Скончался Леонид Броневой, игравший в начале карьеры в оренбургском театре
В 1950-х годах Леонид Броневой служил в Оренбургском драматического театре актером.
АиФ Оренбург
Кубок России: "Надежда" уступила "Инвенте" - Баскетбольный клуб НадеждаВ матче за бронзовые медали Кубка страны курская команда была сильней - 75:56.
11.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Правительство хочет продлить субсидирование автомобилей на альтернативном топливе - Ria56.RuПравительство России намерено продлить программу субсидирования продаж газомоторных автомобилей.
11.12.2017 Ria56.Ru
Егор Цветков завоевал Кубок России по дзюдо - Министерство спорта и туризма  8 – 10 декабря в Брянске прошел Кубок России по дзюдо. В соревновании приняли участие 302 сильнейших спортсмена практически со всех регионов страны.
11.12.2017 Министерство спорта и туризма
Золото куется в борьбе - Орская Газета
Золото куется в борьбе
На завершившемся в Иркутске первенстве России по дзюдо орчанка Ксения Задворнова, воспитанница ДЮСШ «Юность», стала чемпионкой страны в весовой категории до 70 кг.
Орская Газета
В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя. - АиФ Оренбург
В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя
Впервые оренбуржцы увидели профессиональные бои реконструкторов. В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя.
АиФ Оренбург
Шоу, танцы и азарт - Орская Газета
Шоу, танцы и азарт
Городской фестиваль по чирлидингу, одному из самых зрелищных видов спорта, прошел в минувшие выходные при полном аншлаге.
Орская Газета
Житель Медногорска во время пьянки зарезал соседа. - АиФ ОренбургСовместное распитие алкоголя привело к ссоре. Житель Медногорска во время пьянки зарезал соседа.
11.12.2017 АиФ Оренбург
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области по факту обнаружения тела 37-летнего жителя поселка Блявтамак города Медногорска с телесными повреждениями в виде колото-резаных
11.12.2017 Следственный комитет
Оренбургский фонд «Евразия»: несмотря на народные волнения, в Иерусалиме показали фильм про Александра Шмореля - ГТРКОренбургский благотворительный фонд «Евразия» завершил юбилейный год, приуроченный к 100-летию со дня рождения героя-антифашиста Александра Шмореля.
11.12.2017 ГТРК
Ольга Березнева приняла участие в памятных мероприятиях ко Дню Героев Отечества в школах округа - Администрация г. ОренбургВ субботу, 9 декабря, в Оренбурге прошли торжественные мероприятия, посвященные Дню Героев Отечества.
11.12.2017 Администрация г. Оренбург
Управление Росгвардии в День Конституции РФ проведет прием граждан - ГТРК12 декабря пройдет общероссийский день приема граждан. С 12:00 до 20:00 по местному времени личный прием граждан будут проводить уполномоченные лица Управления Росгвардии по Оренбургской области по адресу: г. Оренбург, ул.
11.12.2017 ГТРК