Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему земля подорожала втрое и зачем нужна концепция

На прошлой неделе состоялось совещание по проблемам «Национальной деревни».

с участием вице-губернатора - заместителя председателя правительства Оренбургской области по внутренней политике Веры Башировой , министра культуры Евгении Шевченко , начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга Сергея Бренева , владельцев и арендаторов нацподворий. Говорили о концепции развития культурного комплекса и насущных проблемах.

 

 

Ольга ДЯДЮРА

Одна из самых острых тем, волнующих предпринимателей, – резкий скачок арендной платы за землю. Сергей Бренев сослался на Пермский центр оценки, который сделал расчеты, исходя из вида разрешенного использования «общественное питание». В итоге, несмотря на постановление правительства о льготной ставке для таких объектов 1,7 процента вместо 8,3 от кадастровой стоимости, аренда земли значительно выросла. Этой участи избежали всего три подворья – белорусское, армянское и мордовское, которые вопреки рекомендациям привести документы в соответствие не стали менять вид использования и работают как заведения культуры.

Самый простой и эффективный выход из ситуации для владельцев и арендаторов – сделать переоценку стоимости земельных участков и с этими документами обратиться в Росреестр. В случае положительного решения будет сделан перерасчет стоимости аренды земли, причем с начала года. По такому пути уже пошли сотни предпринимателей, и, как показывает практика, весьма успешно. Стоит услуга оценки 10 – 30 тысяч рублей, но экономия куда больше. Какие документы необходимы, каков порядок подачи и другие технические вопросы, - об этом специалисты готовы проконсультировать каждого.

Представителям подворий также пообещали разобраться с уличными торговыми точками, предлагающими посетителям кукурузу, пирожки, мороженое и прочее. Действительно, кому захочется идти в ресторан, если уже перекусил гамбургером? Если уж помогать бизнесу, тогда пусть сами рестораны организовывают выносные точки или раздают пирожки бесплатно в обмен на посещение заведения.

От частного снова перешли к главному вопросу – судьбе «Национальной деревни». Вера Ириковна напомнила об изначальной концепции, в основу которой была заложена идея представить под открытым небом национальные музеи, культуры, отдых, развлечения. «К сожалению, все свелось к массовой организации однотипных бизнесов», - подытожила она. Действительно, разместить на одной территории сразу десять ресторанов – провальное решение. Именно поэтому изначально речь шла прежде всего о центрах, которые бы стали оплотом образования, обучения, развития и демонстрации национальных культур, а общепит предполагался как дополнение к главному. Но все обернулось иначе.

К сожалению, и национальная кухня в большинстве ресторанов оставляет желать лучшего. Почему люди к вам не идут? – спрашивали собравшиеся у владельцев бизнеса.

Представитель армянского подворья поблагодарил за встречу и согласился с тем, что действительно есть вопросы к национальным кухням, но, как говорится, не хлебом единым мы живем. В прошлом году из-за кризиса пришлось закрыть воскресную школу армянского языка, кружки. Нужна помощь, а желание проводить различные национальные праздники и мероприятия есть. Хоть каждую неделю. Потому как и выручка ресторанов поднимается, когда народ приходит.

Евгения Шевченко пообещала, что с октября школьники будут приезжать в «Национальную деревню» на экскурсии. Это позволит проконтролировать качество работы экскурсоводов. На базе краеведческого музея уже запланированы мастер-классы, которые поднимут профессиональный уровень специалистов, работающих в культурном комплексе. Проект «Лето в парке» готов менять географию, обрасти национальным колоритом, было бы желание. Министр посоветовала плотнее взаимодействовать с городской администрацией, определится с планом и проводить на базе комплекса культурные мероприятия.

Несмотря на жаркие споры и некоторые разногласия, собравшиеся были единодушны в одном – «деревне» необходима новая концепция развития, комплексный подход, вмещающий в себя самые разные вопросы, касающиеся строительства, образования, культуры, взаимодействия с предпринимателями. Тогда у власти будет понимание, зачем помогать бизнесу, и у бизнеса – зачем вкладываться в национальные культуру и образование.

Без комментариев

Русское подворье было выставлено на продажу в 2010 году, практически сразу после открытия. Запрашиваемая цена – 50 миллионов рублей. Ресторан работает только по предварительному заказу. Причина прекращения постоянной деятельности – убытки.

Татарское подворье продается уже три года за 38 миллионов рублей по причине убыточности предприятия.

Казахское подворье принадлежит банку «Оренбург» и выставлено им на продажу за 12,5 миллиона рублей. Прежний собственник сдавал подворье в аренду.

Немецкое подворье до сих пор не достроено. Здание ресторана нуждается во внутренней отделке на сумму приблизительно 10 миллионов рублей. Подворье выставлено на продажу около пяти лет назад. Сейчас его можно купить за 26 миллионов рублей. Арендная плата за землю - 67 000 рублей в год. Со слов собственника, банки отказывают в кредитах из-за отсутствия права собственности на землю. Решение проблемы видится в выделении кредитной линии или появлении заинтересованного инвестора.

Собственник украинского подворья обеспокоен резким повышением арендной платы за землю - с 65 000 до 180 000 рублей в год. При таких платежах работа ресторана будет неэффективна, что может привести к его закрытию.

Ресторан чувашского подворья не работает. Можно ожидать выставления его на продажу. Ранее заведение сдавалось в аренду, но в 2017 году ставка повысилась и арендатор отказался от сотрудничества.

Мордовское подворье работает в обычном режиме.

Руководство армянского подворья отмечает падение посещаемости ресторана, но речи о закрытии или продаже пока не идет.

Мнение

Что мешает подворьям работать?

Владимир БЕЛОВ , руководитель и владелец успешно развивающегося белорусского подворья, сам обратился в редакцию газеты. Он рассказал, что, по его мнению, нужно сделать для процветания «Национальной деревни»:

- Свое заведение я приобрел пять лет назад в плачевном состоянии. Отладили работу кухни, погасили задолженность перед персоналом, сделали упор на творчество, подготовили развлекательную программу. Наконец, отремонтировали музей и создали на его базе вокальный ансамбль «Белая Русь», который в том числе на Празднике дружбы народов исполнил песню про наше подворье. Акцент на национальную тематику во многом себя оправдал, недостатка в гостях у нас нет - люди приходят с большим удовольствием на все наши концерты, праздники, фестивали, розыгрыши призов.

Но проблемы есть. К примеру, за коммунальные услуги подворья платят как промышленные предприятия: киловатт электроэнергии обходится не в 2,5 рубля, а в семь с половиной! А ведь мы содержим не только ресторан, но и прилегающую территорию, музеи. В нашем музее упор сделан на военно-патриотическое воспитание молодежи: там можно увидеть стенды о белорусских детях во время войны, информацию об учившемся в Оренбурге Герое Советского Союза и Герое Социалистического Труда Кирилле Орловском. В честь этого выдающегося белоруса два года назад вместе со студентами аграрного университета открывали мемориальную доску на главном корпусе вуза. То есть многие музеи подворий проделывают большую работу, которая находит отклик у гостей из разных уголков страны и мира. Но это не учитывается в принятии таких спорных решений, как, допустим, повышение арендной платы.

Я был бы рад, если бы нам просто не мешали работать. Лично меня удивляет, почему разрешили размещать в «деревне» вагончики с фастфудом. Согласитесь, эти гамбургеры никак не сочетаются с нашими национальными традициями. Да и в культурном комплексе не место вредной пище.

Комментарий специалиста

Идея разошлась с воплощением

Сергей БРЕНЕВ, начальник департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга:

- В свое время в «Национальной деревне» планировалось открыть Дворец дружбы народов с концертным залом и многое другое, но потом возведением объектов занимались частники и не было должного контроля за выполнением архитектурных частей. При этом сами инвесторы не горели тем энтузиазмом, что национальные сообщества. Они упрощали, меняли и до неузнаваемости коверкали первоначальный облик объектов. Владельцы отошли от задумки, на одном из подворий даже открыли урологическую клинику. И сегодня помещения в культурном комплексе сдаются под офисы, реконструируются под мини-гостиницы и рестораны, обрастают летними верандами.

Очень жаль, что при воплощении идеи на эти моменты сразу не обратили внимания. Впрочем, еще тогда остро стоял вопрос о принятии полноценного закона об архитектурной деятельности. Ведь во время реализации проекта было внесено 130 изменений, а мы с этим ничего не смогли поделать. Функции администрации сегодня тоже ограниченны, мы осуществляем всего лишь договорные отношения - следим за землей, убираем и ремонтируем главную аллею, содержим фонтан, занимаемся озеленением.

Если помните, изюминкой заведений должны были стать национальные блюда, доверившись горе-рестораторам, наши диаспоры явно проиграли. Но «Национальная деревня», несмотря ни на что, остается у нас в городе уникальнейшим местом. Что-то лучшее по расположению и тематике придумать сложно. И будущее у культурного комплекса есть, нужно только провести перезагрузку. Подворья необходимо «почистить», а собственникам обратиться к истокам и все-таки дотянуть до истинного национального стиля в каждой детали.

В Оренбурге пройдет праздник украинской культуры - Time56.RuОбластной праздник украинской культуры, на котором выступят творческие коллективы Оренбурга, Беляевского, Сакмарского и Тюльганского районов, пройдет 14 октября в КК «Национальная деревня».
12.10.2017 Time56.Ru
«Национальная деревня»: как дружить и не разориться? - Южный УралНа «Авито» не первый день висят объявления о продаже подворий в комплексе «Национальная деревня».
12.10.2017 Южный Урал
JPG Файл - ОМВД по Оренбургскому районуВладимир Ливаненков является исполняющим обязанностей участкового на административном участке № 22.
17.02.2018 ОМВД по Оренбургскому району
«Счастливая женщина – здоровое общество» - Федерация организаций профсоюзовПод таким названием в учебно-методическом центре пройдет специальное мероприятие, прирученное к празднованию Международного женского дня.
17.02.2018 Федерация организаций профсоюзов
Налоговый вычет по НДС может заявить тот участник договора простого товарищества, который ведет общий учет хозяйственных операций.
17.02.2018 УФНС по Оренбургской области
Бугурусланской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд.
16.02.2018 Бугурусланская межрайонная прокуратура
Итоговое рейтинговое голосование по благоустройству общественных пространств в Оренбурге пройдет в день выборов - Законодательное СобраниеДепутат Законодательного Собрания от фракции «Единая Россия», региональный координатор проекта «Городская среда» Дамир Фахрутдинов включен в список ответственных за подготовку и проведение итогового рейтингового голосова
16.02.2018 Законодательное Собрание
В Красногвардейском районе вспоминали погибших воинов-земляков - Законодательное СобраниеВ Красногвардейском районе к Дню памяти о россиянах, исполнявших служебный долг за пределами Отечества, были приурочены встречи с ветеранами, семьями погибших военнослужащих.
16.02.2018 Законодательное Собрание
Сергей Грачев: «Выставка – это диалог, который дает импульс перспективному строительству» - Законодательное СобраниеПредседатель Законодательного Собрания Сергей Грачев посетил выставку стройиндустрии, которая объединила сразу три площадки: «Стройурал», «Недвижимость в Оренбуржье» и «Городское хозяйство».
16.02.2018 Законодательное Собрание
JPG Файл - ОМВД по Оренбургскому районуВладимир Ливаненков является исполняющим обязанностей участкового на административном участке № 22.
17.02.2018 ОМВД по Оренбургскому району
«Счастливая женщина – здоровое общество» - Федерация организаций профсоюзовПод таким названием в учебно-методическом центре пройдет специальное мероприятие, прирученное к празднованию Международного женского дня.
17.02.2018 Федерация организаций профсоюзов
Налоговый вычет по НДС может заявить тот участник договора простого товарищества, который ведет общий учет хозяйственных операций.
17.02.2018 УФНС по Оренбургской области
Юрий Берг: «Родственники погибших окружены вниманием» - Орская Газета
Юрий Берг: «Родственники погибших окружены вниманием»
В орской администрации прошло совещание по межведомственному взаимодействию.
Орская Газета
«Благоустройство парков должно быть разным и разумным»
В Орске начался сбор предложений на тему благоустройства трех парков, которые победили на первом этапе народного голосования.
Орская хроника
Юрий Берг вернулся в родную школу - Орская Газета
Юрий Берг вернулся в родную школу
В первую субботу февраля в учебных заведениях Оренбуржья прошел День родной школы.
Орская Газета
Полицейские задержали грабителя до заявления в полицию - Time56.Ru"В отношении задержанного возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьей 161 УК РФ «Грабеж».
18.02.2018 Time56.Ru
В Кувандыке пожарные спасли из огня пенсионерку, хозяин дома погиб - Ria56.RuСерьезный пожар произошел минувшей ночью в Кувандыкском городском округе.
18.02.2018 Ria56.Ru
В Абдулинском районе пассажирский поезд сбил 45-летнюю местную жительницу - Time56.RuПроисшествие произошло сегодня ночью в районе станции Абдулино. По предварительным данным погибшая переходила железнодорожные пути в неустановленном месте.
18.02.2018 Time56.Ru
В Кувандыке полицейские и спасатели вынесли из горящего дома пенсионерку. - АиФ Оренбург
В Кувандыке полицейские и спасатели вынесли из горящего дома пенсионерку
После тушения пожара обнаружено тело погибшего хозяина. В Кувандыке полицейские и спасатели вынесли из горящего дома пенсионерку.
АиФ Оренбург
В Оренбурге бегущий грабитель привлек внимание полицейских. - АиФ Оренбург
В Оренбурге бегущий грабитель привлек внимание полицейских
Правоохранители задержали злоумышленника до того, как в полицию обратился ограбленный мужчина.
АиФ Оренбург
Власти Оренбуржья начали выплаты родственникам погибших в авиакатастрофе Ан-148
Правительство Оренбургской области начало выплату единовременной материальной помощи в размере 1 млн рублей из регионального резервного фонда семьям погибших в авиакатастрофе самолета АН-148.
Газета Оренбуржье
21 февраля в 12.00 часов в Оренбургском областном клиническом психоневрологическом госпитале ветеранов войн откроется выставка «Пейзажи Отавио Мори Сарти.
18.02.2018 Музей ИЗО
В краеведческом музее Соль-Илецкого городского округа открылась экспозиция трудов неутомимого исследователя языкового богатства нашего степного края, кандидата филологических наук Бориса Моисеева.
18.02.2018 ОренИнформ
Сретенский бал в Оренбурге перенесли на месяц - Ria56.RuВ Оренбурге к Международному дню православной  молодёжи, 17 февраля, планировали провести Сретенский бал.
17.02.2018 Ria56.Ru
Неизвестные страницы Гражданской войны можно будет увидеть в Бузулукском краеведческом музее
В День защитника Отечества в Бузулукском музее откроется экспозиция гравюр художника Валерия Нестерова.
Газета Оренбуржье
«Живу и дышу театром!»
В Комплексном центре социального обслуживания в Орске есть театральное объединение «Мельпомена».
Орская хроника
Главное, чтобы душа пела
Хор «Славяне» хорошо известен жителям нашего города. Ему больше десяти лет.
Орская хроника
«Южный Урал» дома обошел новокузнецкий «Металлург» - Ria56.RuВстреча орских хоккеистов с «Металлургом» из Новокузнецка состоялась накануне, 17 февраля, в восточной столице Оренбургской области.
18.02.2018 Ria56.Ru
Соперник: «Сокол» г.Красноярск - ХК Южный Урал   19 февраля в 18:30 «Южный Урал» сыграет заключительный матч регулярного чемпионата.
18.02.2018 ХК Южный Урал
С Днем рождения! - ХК Южный Урал   Сегодня, 18 февраля, свой день рождения отмечает защитник ХК «Южный Урал» Алексей Рябоконов !
18.02.2018 ХК Южный Урал
Максималист Федькин - Орская Газета
Максималист Федькин
Высокорослый, широкоплечий юноша. Можно сказать, по всем параметрам рожден быть пловцом.
Орская Газета
Российские спортсмены на Олимпиаде выглядят как незваные гости - Орская Газета
Российские спортсмены на Олимпиаде выглядят как незваные гости
Россия на большом спортивном празднике – открытие зимней Олимпиады-2018 – выглядела не как один из главных претендентов на общекомандную победу.
Орская Газета
Наталья Ковалева: «Игрушки мы дарим только на Новый год. Если ты даришь игрушку просто потому, что ребёнок в детском доме, то способствуешь его деградации». - АиФ Оренбург
Локомотивы мыслей. Оренбуржцы сами обустраивают места активного отдыха
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 7 14/02/2018 Инициативу проявляют не только представители старшего поколения, но и молодежь.
АиФ Оренбург
В Кувандыке полицейские спасли женщину из огня - Time56.RuСотрудники ДПС патрулировали улицы Кувандыка и в одном из домов по улице Гоголя замтеили клубы дыма.
18.02.2018 Time56.Ru
В Абдулинском районе пассажирский поезд сбил 45-летнюю местную жительницу - Time56.RuПроисшествие произошло сегодня ночью в районе станции Абдулино. По предварительным данным погибшая переходила железнодорожные пути в неустановленном месте.
18.02.2018 Time56.Ru
Полицейские задержали грабителя до заявления в полицию - Time56.Ru"В отношении задержанного возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьей 161 УК РФ «Грабеж».
18.02.2018 Time56.Ru
В Кувандыке пожарные спасли из огня пенсионерку, хозяин дома погиб - Ria56.RuСерьезный пожар произошел минувшей ночью в Кувандыкском городском округе.
18.02.2018 Ria56.Ru
Православные Оренбуржья отмечают Прощеное воскресенье - Ria56.RuВ канун начала Великого поста православные христиане всей страны вспоминают изгнание Адама из рая и призывают верующих каяться в своих грехах.
18.02.2018 Ria56.Ru