Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему земля подорожала втрое и зачем нужна концепция

На прошлой неделе состоялось совещание по проблемам «Национальной деревни».

с участием вице-губернатора - заместителя председателя правительства Оренбургской области по внутренней политике Веры Башировой , министра культуры Евгении Шевченко , начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга Сергея Бренева , владельцев и арендаторов нацподворий. Говорили о концепции развития культурного комплекса и насущных проблемах.

 

 

Ольга ДЯДЮРА

Одна из самых острых тем, волнующих предпринимателей, – резкий скачок арендной платы за землю. Сергей Бренев сослался на Пермский центр оценки, который сделал расчеты, исходя из вида разрешенного использования «общественное питание». В итоге, несмотря на постановление правительства о льготной ставке для таких объектов 1,7 процента вместо 8,3 от кадастровой стоимости, аренда земли значительно выросла. Этой участи избежали всего три подворья – белорусское, армянское и мордовское, которые вопреки рекомендациям привести документы в соответствие не стали менять вид использования и работают как заведения культуры.

Самый простой и эффективный выход из ситуации для владельцев и арендаторов – сделать переоценку стоимости земельных участков и с этими документами обратиться в Росреестр. В случае положительного решения будет сделан перерасчет стоимости аренды земли, причем с начала года. По такому пути уже пошли сотни предпринимателей, и, как показывает практика, весьма успешно. Стоит услуга оценки 10 – 30 тысяч рублей, но экономия куда больше. Какие документы необходимы, каков порядок подачи и другие технические вопросы, - об этом специалисты готовы проконсультировать каждого.

Представителям подворий также пообещали разобраться с уличными торговыми точками, предлагающими посетителям кукурузу, пирожки, мороженое и прочее. Действительно, кому захочется идти в ресторан, если уже перекусил гамбургером? Если уж помогать бизнесу, тогда пусть сами рестораны организовывают выносные точки или раздают пирожки бесплатно в обмен на посещение заведения.

От частного снова перешли к главному вопросу – судьбе «Национальной деревни». Вера Ириковна напомнила об изначальной концепции, в основу которой была заложена идея представить под открытым небом национальные музеи, культуры, отдых, развлечения. «К сожалению, все свелось к массовой организации однотипных бизнесов», - подытожила она. Действительно, разместить на одной территории сразу десять ресторанов – провальное решение. Именно поэтому изначально речь шла прежде всего о центрах, которые бы стали оплотом образования, обучения, развития и демонстрации национальных культур, а общепит предполагался как дополнение к главному. Но все обернулось иначе.

К сожалению, и национальная кухня в большинстве ресторанов оставляет желать лучшего. Почему люди к вам не идут? – спрашивали собравшиеся у владельцев бизнеса.

Представитель армянского подворья поблагодарил за встречу и согласился с тем, что действительно есть вопросы к национальным кухням, но, как говорится, не хлебом единым мы живем. В прошлом году из-за кризиса пришлось закрыть воскресную школу армянского языка, кружки. Нужна помощь, а желание проводить различные национальные праздники и мероприятия есть. Хоть каждую неделю. Потому как и выручка ресторанов поднимается, когда народ приходит.

Евгения Шевченко пообещала, что с октября школьники будут приезжать в «Национальную деревню» на экскурсии. Это позволит проконтролировать качество работы экскурсоводов. На базе краеведческого музея уже запланированы мастер-классы, которые поднимут профессиональный уровень специалистов, работающих в культурном комплексе. Проект «Лето в парке» готов менять географию, обрасти национальным колоритом, было бы желание. Министр посоветовала плотнее взаимодействовать с городской администрацией, определится с планом и проводить на базе комплекса культурные мероприятия.

Несмотря на жаркие споры и некоторые разногласия, собравшиеся были единодушны в одном – «деревне» необходима новая концепция развития, комплексный подход, вмещающий в себя самые разные вопросы, касающиеся строительства, образования, культуры, взаимодействия с предпринимателями. Тогда у власти будет понимание, зачем помогать бизнесу, и у бизнеса – зачем вкладываться в национальные культуру и образование.

Без комментариев

Русское подворье было выставлено на продажу в 2010 году, практически сразу после открытия. Запрашиваемая цена – 50 миллионов рублей. Ресторан работает только по предварительному заказу. Причина прекращения постоянной деятельности – убытки.

Татарское подворье продается уже три года за 38 миллионов рублей по причине убыточности предприятия.

Казахское подворье принадлежит банку «Оренбург» и выставлено им на продажу за 12,5 миллиона рублей. Прежний собственник сдавал подворье в аренду.

Немецкое подворье до сих пор не достроено. Здание ресторана нуждается во внутренней отделке на сумму приблизительно 10 миллионов рублей. Подворье выставлено на продажу около пяти лет назад. Сейчас его можно купить за 26 миллионов рублей. Арендная плата за землю - 67 000 рублей в год. Со слов собственника, банки отказывают в кредитах из-за отсутствия права собственности на землю. Решение проблемы видится в выделении кредитной линии или появлении заинтересованного инвестора.

Собственник украинского подворья обеспокоен резким повышением арендной платы за землю - с 65 000 до 180 000 рублей в год. При таких платежах работа ресторана будет неэффективна, что может привести к его закрытию.

Ресторан чувашского подворья не работает. Можно ожидать выставления его на продажу. Ранее заведение сдавалось в аренду, но в 2017 году ставка повысилась и арендатор отказался от сотрудничества.

Мордовское подворье работает в обычном режиме.

Руководство армянского подворья отмечает падение посещаемости ресторана, но речи о закрытии или продаже пока не идет.

Мнение

Что мешает подворьям работать?

Владимир БЕЛОВ , руководитель и владелец успешно развивающегося белорусского подворья, сам обратился в редакцию газеты. Он рассказал, что, по его мнению, нужно сделать для процветания «Национальной деревни»:

- Свое заведение я приобрел пять лет назад в плачевном состоянии. Отладили работу кухни, погасили задолженность перед персоналом, сделали упор на творчество, подготовили развлекательную программу. Наконец, отремонтировали музей и создали на его базе вокальный ансамбль «Белая Русь», который в том числе на Празднике дружбы народов исполнил песню про наше подворье. Акцент на национальную тематику во многом себя оправдал, недостатка в гостях у нас нет - люди приходят с большим удовольствием на все наши концерты, праздники, фестивали, розыгрыши призов.

Но проблемы есть. К примеру, за коммунальные услуги подворья платят как промышленные предприятия: киловатт электроэнергии обходится не в 2,5 рубля, а в семь с половиной! А ведь мы содержим не только ресторан, но и прилегающую территорию, музеи. В нашем музее упор сделан на военно-патриотическое воспитание молодежи: там можно увидеть стенды о белорусских детях во время войны, информацию об учившемся в Оренбурге Герое Советского Союза и Герое Социалистического Труда Кирилле Орловском. В честь этого выдающегося белоруса два года назад вместе со студентами аграрного университета открывали мемориальную доску на главном корпусе вуза. То есть многие музеи подворий проделывают большую работу, которая находит отклик у гостей из разных уголков страны и мира. Но это не учитывается в принятии таких спорных решений, как, допустим, повышение арендной платы.

Я был бы рад, если бы нам просто не мешали работать. Лично меня удивляет, почему разрешили размещать в «деревне» вагончики с фастфудом. Согласитесь, эти гамбургеры никак не сочетаются с нашими национальными традициями. Да и в культурном комплексе не место вредной пище.

Комментарий специалиста

Идея разошлась с воплощением

Сергей БРЕНЕВ, начальник департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга:

- В свое время в «Национальной деревне» планировалось открыть Дворец дружбы народов с концертным залом и многое другое, но потом возведением объектов занимались частники и не было должного контроля за выполнением архитектурных частей. При этом сами инвесторы не горели тем энтузиазмом, что национальные сообщества. Они упрощали, меняли и до неузнаваемости коверкали первоначальный облик объектов. Владельцы отошли от задумки, на одном из подворий даже открыли урологическую клинику. И сегодня помещения в культурном комплексе сдаются под офисы, реконструируются под мини-гостиницы и рестораны, обрастают летними верандами.

Очень жаль, что при воплощении идеи на эти моменты сразу не обратили внимания. Впрочем, еще тогда остро стоял вопрос о принятии полноценного закона об архитектурной деятельности. Ведь во время реализации проекта было внесено 130 изменений, а мы с этим ничего не смогли поделать. Функции администрации сегодня тоже ограниченны, мы осуществляем всего лишь договорные отношения - следим за землей, убираем и ремонтируем главную аллею, содержим фонтан, занимаемся озеленением.

Если помните, изюминкой заведений должны были стать национальные блюда, доверившись горе-рестораторам, наши диаспоры явно проиграли. Но «Национальная деревня», несмотря ни на что, остается у нас в городе уникальнейшим местом. Что-то лучшее по расположению и тематике придумать сложно. И будущее у культурного комплекса есть, нужно только провести перезагрузку. Подворья необходимо «почистить», а собственникам обратиться к истокам и все-таки дотянуть до истинного национального стиля в каждой детали.

В Оренбурге пройдет праздник украинской культуры - Time56.RuОбластной праздник украинской культуры, на котором выступят творческие коллективы Оренбурга, Беляевского, Сакмарского и Тюльганского районов, пройдет 14 октября в КК «Национальная деревня».
12.10.2017 Time56.Ru
«Национальная деревня»: как дружить и не разориться? - Южный УралНа «Авито» не первый день висят объявления о продаже подворий в комплексе «Национальная деревня».
12.10.2017 Южный Урал
1010101010101010 - Полномочный представитель Президента РФ в ПФОРабочая поездка главного федерального инспектора по Оренбургской области Сергея Гаврилина в Грачёвский район началась с осмотра дороги к посёлку Подлесный от автодороги Грачёвка – Александровка.
20.10.2017 Полномочный представитель Президента РФ в ПФО
Председатель ЗС Оренбургской области Сергей Грачев принял участие в заседании Ассоциации законодателей в Кирове - ГТРКВ пятницу, 20 октября, в Кирове состоялось 51 заседание Ассоциации законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Приволжского федерального округа.
20.10.2017 ГТРК
Позавчера в ДК нефтехимиков состоялась областная конференция Российских профсоюзов промышленных предприятий.
20.10.2017 Орская хроника
Областной бюджет будет скорректирован - Законодательное СобраниеИзменения в региональное бюджетное законодательство сегодня рассмотрены на заседании комитета Законодательного Собрания по бюджетной, налоговой и финансовой политике, которое провел депутат областного парламента,
20.10.2017 Законодательное Собрание
Ермек Алкулов помог решить проблему многодетной семьи - Законодательное СобраниеЖительница села Ащебутак Домбаровского района выразила благодарность депутату фракции «Единая Россия» в Законодательном Собрании Ермеку Алкулову за помощь в решении проблемы.
20.10.2017 Законодательное Собрание
«Круглый стол» к 100-летию Октябрьской революции - Законодательное Собрание26 октября в Оренбургской областной универсальной научной библиотеке им. Н.К.Крупской пройдет «круглый стол» на тему «100-летие Великой Октябрьской социалистической революции:
20.10.2017 Законодательное Собрание
DSC_0985 - Федерация организаций профсоюзовФедерация профсоюзов Республики Башкортостан, безусловно, одна из сильнейших в России по многим направлениям работы, у коллег из этой республики  всегда есть, чему поучиться.
20.10.2017 Федерация организаций профсоюзов
За заслуги перед городом Оренбургом в области финансовой деятельности, многолетний добросовестный труд Почетной грамотой города Оренбурга сегодня наградили :
19.10.2017 Администрация г. Оренбург
Областной бюджет будет скорректирован - Законодательное СобраниеИзменения в региональное бюджетное законодательство сегодня рассмотрены на заседании комитета Законодательного Собрания по бюджетной, налоговой и финансовой политике, которое провел депутат областного парламента,
20.10.2017 Законодательное Собрание
Владимир Новиков провел урок патриотизма - Законодательное СобраниеДепутат фракции КПРФ в Законодательном Собрании области Владимир Новиков провел урок патриотизма для пятиклассников средней общеобразовательной школы №1 г. Сорочинска.
20.10.2017 Законодательное Собрание
Областным профсоюзом промышленников будет рулить ветеран
Позавчера в ДК нефтехимиков состоялась областная конференция Российских профсоюзов промышленных предприятий.
Орская хроника
Яичница и Божий дар. Депутаты выполнили максимум по красноречию
Небывалым по словесной напряженности запомнится вчерашнее заседание горсовета.
Орская хроника
Дело, не терпящее отлагательства
Публикации на странице «Власть» от стараний журналиста почти не зависят. Если представители администрации захотят рассказать о своей работе, тогда появляются интересные материалы.
Орская хроника
В Шарлыкском районе полицейские спасли из пожара двух человек - Time56.RuИнспекторы ДПС ОГИБДД МО МВД России «Шарлыкский» во время несения службы заметили возгорание дома, предупредили его жильцов и помогли ликвидировать пожар.
20.10.2017 Time56.Ru
Водитель и ребенок пассажир пострадали в аварии - Орская Газета19 октября, в четверг, около половины девятого вечера участником дорожной аварии оказался 10-летний ребенок.
20.10.2017 Орская Газета
В Оренбурге в ДТП погибла девушка, трое госпитализированы - Time56.RuВ социальных сетях появилась информация о ДТП на пересечении улиц Комсомольской и Рыбаковской.
20.10.2017 Time56.Ru
Убийство: подружки что-то не поделили - Орская Газета
Убийство: подружки что-то не поделили
Днем 18 октября 2017 года в одном из домов по улице 3-го Интернационала Орска обнаружено тело женщины с колото-резаным ранением.
Орская Газета
Не угонял, но сядет - Орская Газета
Не угонял, но сядет
400 тысяч рублей решил заработать предприимчивый орчанин на информации об угоне.
Орская Газета
В Орске в ДТП с двумя иномарками пострадал 10-летний мальчик - АиФ Оренбург
В Орске в ДТП с двумя иномарками пострадал 10-летний мальчик
Также в больницу была доставлена 47-летняя женщина. Пресс-служба УМВД Оренбург, 20 октября - АиФ-Оренбург.
АиФ Оренбург
Благотворительный концерт Николая Баскова в Оренбурге прошёл при полном аншлаге - Ria56.RuКаждый зритель на один вечер превратился в доброго волшебника, даже не подозревая об этом.
20.10.2017 Ria56.Ru
В Ташле потратили один миллион на балалайки - Ria56.RuПродолжается оснащение сельских домов культуры Оренбургской области по тематическому проекту партии «Единая Россия».
20.10.2017 Ria56.Ru
Дом культуры блеснет «Багатицей» и техническим богатством - Министерство культуры и внешних связей20 октября в Доме культуры Ташлинского района состоится праздничный концерт «Багатица» вновь собирает друзей».
19.10.2017 Министерство культуры и внешних связей
Одна из работ юной фотохудожницы Ангелины Бикеевой. - АиФ Оренбург
Отражение города. В Оренбурге открылась выставка уличной фотографии
В музее истории города открылась первая персональная выставка уличного фотографа Вугара Мамедзаде «Россия моими глазами: город Оренбург».
АиФ Оренбург
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток - Оренбургская неделя
Оренбургский наш платок любит Запад и Восток
У меня для вас, дорогие читатели, две новости – хорошая и очень хорошая. Первая – с 12 по 15 октября в Оренбурге с большим размахом прошли традиционные «Дни оренбургского пухового платка».
Оренбургская неделя
«Крылья творческой мечты» помогут лететь дальше
В ДК железнодорожников прошел Международный конкурс-фестиваль национальных культур «На крыльях творческой мечты».
Орская хроника
В Оренбурге собираются на 30% повысить тариф в троллейбусах - Ria56.RuСоответствующий проект решения рассмотрят на ближайшем заседании городского Совета оренбургские депутаты.
20.10.2017 Ria56.Ru
Алан Чочиев может усилить защиту «Оренбурга» - Ria56.RuПолузащитник «Крыльев Советов» Алан Чочиев получил предложение о переходе из самарского футбольного клуба в Оренбургский.
19.10.2017 Ria56.Ru
Евгений Зиновьев: «На нас настраиваются как на лидера» - ХК Южный Урал   - Рассчитывали сыграть эту серию гораздо лучше и убедительней. И предпосылки к этому были.
20.10.2017 ХК Южный Урал
В Москву, а потом в Лондон - Орская Газета
В Москву, а потом в Лондон
Юные футболисты детского дома Орска завершают подготовку к поездке в Москву.
Орская Газета
Что Мамтову «Сибирь»? - Оренбургская неделя
Что Мамтову «Сибирь»?
Хасан Мамтов забил первый гол за «Оренбург» на выезде Один из лучших бомбардиров ФНЛ прошлого сезона, забивший половину голов своей «Тюмени», Хасан Мамтов впервые отличился после перехода в «Оренбург».
Оренбургская неделя
«Атаковали, но провалили начало матча»
ХК «Южный Урал» завершил очередную домашнюю серию матчей. Если в первых двух поединках наши взяли верх, обыграв ХК «Саров» из одноименного города (3:2) и ХК «Дизель» из Пензы (2:0),
Орская хроника
ИК-6 УФСИН России по Оренбургской области посетил заместитель директора ФСИН России генерал-лейтенант внутренней службы Валерий Бояринев - УФСИН по Оренбургской областиЗаместитель директора ФСИН России генерал-лейтенант внутренней службы Валерий Бояринев и начальник УФСИН России по Оренбургской области полковник внутренней службы Сергей Поршин прибыли в исправительное учреждение с рабо
20.10.2017 УФСИН по Оренбургской области
Юрий Берг и генеральный директор АК «Россия» обсудили дальнейшую судьбу оренбургского филиала и занятости его сотрудников - ГТРК19 октября состоялась встреча губернатора Оренбургской области Юрия Берга с генеральным директором АК «Россия» Дмитрием Сапрыкиным.
20.10.2017 ГТРК
Оренбуржцы вновь напишут этнографический диктант - Ria56.RuОчередная проверка знаний о народах, проживающих в России, пройдет 3 ноября.
20.10.2017 Ria56.Ru
«Нет слов, чтобы передать боль и скорбь от потери самого близкого и родного  человека.
20.10.2017 Правительство Оренбургской области
В дежурную часть обратился гражданин с сообщением о том, что ночью произошло возгорание принадлежащего ему стога сена.
20.10.2017 ОМВД по Оренбургскому району