Новости города БезФормата.Ru
Оренбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему земля подорожала втрое и зачем нужна концепция

На прошлой неделе состоялось совещание по проблемам «Национальной деревни».

с участием вице-губернатора - заместителя председателя правительства Оренбургской области по внутренней политике Веры Башировой , министра культуры Евгении Шевченко , начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга Сергея Бренева , владельцев и арендаторов нацподворий. Говорили о концепции развития культурного комплекса и насущных проблемах.

 

 

Ольга ДЯДЮРА

Одна из самых острых тем, волнующих предпринимателей, – резкий скачок арендной платы за землю. Сергей Бренев сослался на Пермский центр оценки, который сделал расчеты, исходя из вида разрешенного использования «общественное питание». В итоге, несмотря на постановление правительства о льготной ставке для таких объектов 1,7 процента вместо 8,3 от кадастровой стоимости, аренда земли значительно выросла. Этой участи избежали всего три подворья – белорусское, армянское и мордовское, которые вопреки рекомендациям привести документы в соответствие не стали менять вид использования и работают как заведения культуры.

Самый простой и эффективный выход из ситуации для владельцев и арендаторов – сделать переоценку стоимости земельных участков и с этими документами обратиться в Росреестр. В случае положительного решения будет сделан перерасчет стоимости аренды земли, причем с начала года. По такому пути уже пошли сотни предпринимателей, и, как показывает практика, весьма успешно. Стоит услуга оценки 10 – 30 тысяч рублей, но экономия куда больше. Какие документы необходимы, каков порядок подачи и другие технические вопросы, - об этом специалисты готовы проконсультировать каждого.

Представителям подворий также пообещали разобраться с уличными торговыми точками, предлагающими посетителям кукурузу, пирожки, мороженое и прочее. Действительно, кому захочется идти в ресторан, если уже перекусил гамбургером? Если уж помогать бизнесу, тогда пусть сами рестораны организовывают выносные точки или раздают пирожки бесплатно в обмен на посещение заведения.

От частного снова перешли к главному вопросу – судьбе «Национальной деревни». Вера Ириковна напомнила об изначальной концепции, в основу которой была заложена идея представить под открытым небом национальные музеи, культуры, отдых, развлечения. «К сожалению, все свелось к массовой организации однотипных бизнесов», - подытожила она. Действительно, разместить на одной территории сразу десять ресторанов – провальное решение. Именно поэтому изначально речь шла прежде всего о центрах, которые бы стали оплотом образования, обучения, развития и демонстрации национальных культур, а общепит предполагался как дополнение к главному. Но все обернулось иначе.

К сожалению, и национальная кухня в большинстве ресторанов оставляет желать лучшего. Почему люди к вам не идут? – спрашивали собравшиеся у владельцев бизнеса.

Представитель армянского подворья поблагодарил за встречу и согласился с тем, что действительно есть вопросы к национальным кухням, но, как говорится, не хлебом единым мы живем. В прошлом году из-за кризиса пришлось закрыть воскресную школу армянского языка, кружки. Нужна помощь, а желание проводить различные национальные праздники и мероприятия есть. Хоть каждую неделю. Потому как и выручка ресторанов поднимается, когда народ приходит.

Евгения Шевченко пообещала, что с октября школьники будут приезжать в «Национальную деревню» на экскурсии. Это позволит проконтролировать качество работы экскурсоводов. На базе краеведческого музея уже запланированы мастер-классы, которые поднимут профессиональный уровень специалистов, работающих в культурном комплексе. Проект «Лето в парке» готов менять географию, обрасти национальным колоритом, было бы желание. Министр посоветовала плотнее взаимодействовать с городской администрацией, определится с планом и проводить на базе комплекса культурные мероприятия.

Несмотря на жаркие споры и некоторые разногласия, собравшиеся были единодушны в одном – «деревне» необходима новая концепция развития, комплексный подход, вмещающий в себя самые разные вопросы, касающиеся строительства, образования, культуры, взаимодействия с предпринимателями. Тогда у власти будет понимание, зачем помогать бизнесу, и у бизнеса – зачем вкладываться в национальные культуру и образование.

Без комментариев

Русское подворье было выставлено на продажу в 2010 году, практически сразу после открытия. Запрашиваемая цена – 50 миллионов рублей. Ресторан работает только по предварительному заказу. Причина прекращения постоянной деятельности – убытки.

Татарское подворье продается уже три года за 38 миллионов рублей по причине убыточности предприятия.

Казахское подворье принадлежит банку «Оренбург» и выставлено им на продажу за 12,5 миллиона рублей. Прежний собственник сдавал подворье в аренду.

Немецкое подворье до сих пор не достроено. Здание ресторана нуждается во внутренней отделке на сумму приблизительно 10 миллионов рублей. Подворье выставлено на продажу около пяти лет назад. Сейчас его можно купить за 26 миллионов рублей. Арендная плата за землю - 67 000 рублей в год. Со слов собственника, банки отказывают в кредитах из-за отсутствия права собственности на землю. Решение проблемы видится в выделении кредитной линии или появлении заинтересованного инвестора.

Собственник украинского подворья обеспокоен резким повышением арендной платы за землю - с 65 000 до 180 000 рублей в год. При таких платежах работа ресторана будет неэффективна, что может привести к его закрытию.

Ресторан чувашского подворья не работает. Можно ожидать выставления его на продажу. Ранее заведение сдавалось в аренду, но в 2017 году ставка повысилась и арендатор отказался от сотрудничества.

Мордовское подворье работает в обычном режиме.

Руководство армянского подворья отмечает падение посещаемости ресторана, но речи о закрытии или продаже пока не идет.

Мнение

Что мешает подворьям работать?

Владимир БЕЛОВ , руководитель и владелец успешно развивающегося белорусского подворья, сам обратился в редакцию газеты. Он рассказал, что, по его мнению, нужно сделать для процветания «Национальной деревни»:

- Свое заведение я приобрел пять лет назад в плачевном состоянии. Отладили работу кухни, погасили задолженность перед персоналом, сделали упор на творчество, подготовили развлекательную программу. Наконец, отремонтировали музей и создали на его базе вокальный ансамбль «Белая Русь», который в том числе на Празднике дружбы народов исполнил песню про наше подворье. Акцент на национальную тематику во многом себя оправдал, недостатка в гостях у нас нет - люди приходят с большим удовольствием на все наши концерты, праздники, фестивали, розыгрыши призов.

Но проблемы есть. К примеру, за коммунальные услуги подворья платят как промышленные предприятия: киловатт электроэнергии обходится не в 2,5 рубля, а в семь с половиной! А ведь мы содержим не только ресторан, но и прилегающую территорию, музеи. В нашем музее упор сделан на военно-патриотическое воспитание молодежи: там можно увидеть стенды о белорусских детях во время войны, информацию об учившемся в Оренбурге Герое Советского Союза и Герое Социалистического Труда Кирилле Орловском. В честь этого выдающегося белоруса два года назад вместе со студентами аграрного университета открывали мемориальную доску на главном корпусе вуза. То есть многие музеи подворий проделывают большую работу, которая находит отклик у гостей из разных уголков страны и мира. Но это не учитывается в принятии таких спорных решений, как, допустим, повышение арендной платы.

Я был бы рад, если бы нам просто не мешали работать. Лично меня удивляет, почему разрешили размещать в «деревне» вагончики с фастфудом. Согласитесь, эти гамбургеры никак не сочетаются с нашими национальными традициями. Да и в культурном комплексе не место вредной пище.

Комментарий специалиста

Идея разошлась с воплощением

Сергей БРЕНЕВ, начальник департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга:

- В свое время в «Национальной деревне» планировалось открыть Дворец дружбы народов с концертным залом и многое другое, но потом возведением объектов занимались частники и не было должного контроля за выполнением архитектурных частей. При этом сами инвесторы не горели тем энтузиазмом, что национальные сообщества. Они упрощали, меняли и до неузнаваемости коверкали первоначальный облик объектов. Владельцы отошли от задумки, на одном из подворий даже открыли урологическую клинику. И сегодня помещения в культурном комплексе сдаются под офисы, реконструируются под мини-гостиницы и рестораны, обрастают летними верандами.

Очень жаль, что при воплощении идеи на эти моменты сразу не обратили внимания. Впрочем, еще тогда остро стоял вопрос о принятии полноценного закона об архитектурной деятельности. Ведь во время реализации проекта было внесено 130 изменений, а мы с этим ничего не смогли поделать. Функции администрации сегодня тоже ограниченны, мы осуществляем всего лишь договорные отношения - следим за землей, убираем и ремонтируем главную аллею, содержим фонтан, занимаемся озеленением.

Если помните, изюминкой заведений должны были стать национальные блюда, доверившись горе-рестораторам, наши диаспоры явно проиграли. Но «Национальная деревня», несмотря ни на что, остается у нас в городе уникальнейшим местом. Что-то лучшее по расположению и тематике придумать сложно. И будущее у культурного комплекса есть, нужно только провести перезагрузку. Подворья необходимо «почистить», а собственникам обратиться к истокам и все-таки дотянуть до истинного национального стиля в каждой детали.

В Оренбурге пройдет праздник украинской культуры - Time56.RuОбластной праздник украинской культуры, на котором выступят творческие коллективы Оренбурга, Беляевского, Сакмарского и Тюльганского районов, пройдет 14 октября в КК «Национальная деревня».
12.10.2017 Time56.Ru
«Национальная деревня»: как дружить и не разориться? - Южный УралНа «Авито» не первый день висят объявления о продаже подворий в комплексе «Национальная деревня».
12.10.2017 Южный Урал
Прокуратура Промышленного района  в ходе проверки по обращению местного жителя выявила нарушения норм трудового законодательства, допущенные руководителем ООО «Оренбургский хладокомбинат».
11.12.2017 Прокуратура Оренбургской области
В Орске прошел полномасштабный рейд по рынкам - OrInfo.ruВ целях выявления правонарушений, а также охраны общественного порядка, весь гарнизон МУ МВД России "Орское" нес усиленную службу в минувшую субботу.
11.12.2017 OrInfo.ru
В Оренбурге обсудили перспективы развития туристической отрасли до 2025 года - Oren.ruНа базе Оренбургского государственного педагогического университета 6-7 декабря состоялась Стратегическая сессия по вопросам развития туристской отрасли до 2025 года.
08.12.2017 Oren.ru
В Бузулуке отмечены лучшие работники сельскохозяйственной отрасли - Законодательное СобраниеВ Бузулуке сегодня чествовали лучших аграриев района. Торжественное собрание, посвященное Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности, прошло в Доме культуры «Юбилейный».
08.12.2017 Законодательное Собрание
В администрации прошло заседание общественного совета по реформированию ЖКХ при главе города.
08.12.2017 Орская хроника
  8 декабря заместитель начальника Управления Минюста России по Оренбургской области Т.Г.
08.12.2017 Министерство юстиции
13 декабря Оренбургское региональное отделение Фонда социального страхования РФ проведет семинары со страхователями.
08.12.2017 Фонд социального страхования
12 декабря состоится общероссийский день приема граждан - Служба судебных приставовВ Управлении Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области 12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 по местному времени будет проводиться общероссийский день приема граждан.
11.12.2017 Служба судебных приставов
Прокуратура Промышленного района  в ходе проверки по обращению местного жителя выявила нарушения норм трудового законодательства, допущенные руководителем ООО «Оренбургский хладокомбинат».
11.12.2017 Прокуратура Оренбургской области
В Росгвардии подготовили ролик о героях России - Time56.Ru  История оренбургской Росгвардии насчитывает огромное количество примеров высокого профессионализма, героизма, мужества и благородства личного состава.
08.12.2017 Time56.Ru
Разные подходы тормозят результат
В администрации прошло заседание общественного совета по реформированию ЖКХ при главе города.
Орская хроника
«Единая Россия» приостановила членство Узакбаева в партии
На заседании политсовета местного отделения приостановлено членство директора профлицея № 1 депутата Орского горсовета С. Узакбаева.
Орская хроника
Работа ведется, но результата пока нет
В Октябрьском районе прошло заседание городского координационного совета территориального общественного самоуправления.
Орская хроника
44-летнего орчанина избили двое парней - ОренИнформСотрудниками полиции Новоорского района задержаны подозреваемые в нанесении побоев.
10.12.2017 ОренИнформ
На оренбургской трассе Audi опрокинулся в кювет - Ria56.RuДорожно-транспортное происшествие случилось накануне поздно вечером на участке трассы Москва-Челябинск в Северном районе Оренбургской области.
11.12.2017 Ria56.Ru
В Оренбурге на проспекте Победы столкнулись Toyota и Chevrolet - Ria56.RuКрупное ДТП произошло минувшей ночью в Оренбурге. На  проспекте Победы столкнулись Toyota и Chevrolet.
10.12.2017 Ria56.Ru
Взломщика банкоматов отпустили под домашний арест - Орская Газета
Взломщика банкоматов отпустили под домашний арест
Пяти обвиняемых в краже денег из банкоматов продлили срок содержания под стражей.
Орская Газета
Полный масштаб: в Орске 400 полицейских провели рейд - АиФ Оренбург
Полный масштаб: в Орске 400 полицейских провели рейд
Правоохранители не только пресекли и раскрыли преступления, но и нашли без вести пропавших.
АиФ Оренбург
В Энергетике двое юношей избили орчанина за свет автомобильных фар. - АиФ Оренбург
В Энергетике двое юношей избили орчанина за свет автомобильных фар
Мужчине причинен вред здоровью средней тяжести. В Энергетике двое юношей избили орчанина за свет автомобильных фар.
АиФ Оренбург
Финал Великого Юбилея - ОГПУЦелый год вся Российская Федерация проводила различные мероприятия, приуроченные к 100-летию событий 1917 года.
11.12.2017 ОГПУ
VII областной фестиваль джазовой музыки «Рождественские встречи» - Администрация Оренбургского районаТворческие коллективы Оренбургского района вновь громко заявили о себе на VII областном  фестивале джазовой  музыки «Рождественские встречи» в с.Кубанка Переволоцкого района.Народный джазовый ансамбль «Хутор Бенд»(х.Степановский,
11.12.2017 Администрация Оренбургского района
В Оренбурге открылся V Международный фестиваль Мстислава Ростроповича - ОренИнформ9 декабря открылся фестиваль Мстислава Ростроповича, посвященный юбилею великого виолончелиста, дирижера и гражданина.
10.12.2017 ОренИнформ
Сто лет Александра Лазутина - Оренбургская неделя
Сто лет Александра Лазутина
Молодой Александр Блок, игравший в любительских спектаклях, мечтал умереть на сцене.
Оренбургская неделя
От глади до люневильской вышивки - Орская Газета
От глади до люневильской вышивки
На ежегодной выставке «От матери к дочери» (0+) представлены произведения декоративно-прикладного творчества.
Орская Газета
Скончался  Леонид Броневой, игравший в начале карьеры в оренбургском театре - АиФ Оренбург
Скончался Леонид Броневой, игравший в начале карьеры в оренбургском театре
В 1950-х годах Леонид Броневой служил в Оренбургском драматического театре актером.
АиФ Оренбург
Кубок России: "Надежда" уступила "Инвенте" - Баскетбольный клуб НадеждаВ матче за бронзовые медали Кубка страны курская команда была сильней - 75:56.
11.12.2017 Баскетбольный клуб Надежда
Правительство хочет продлить субсидирование автомобилей на альтернативном топливе - Ria56.RuПравительство России намерено продлить программу субсидирования продаж газомоторных автомобилей.
11.12.2017 Ria56.Ru
Егор Цветков завоевал Кубок России по дзюдо - Министерство спорта и туризма  8 – 10 декабря в Брянске прошел Кубок России по дзюдо. В соревновании приняли участие 302 сильнейших спортсмена практически со всех регионов страны.
11.12.2017 Министерство спорта и туризма
Золото куется в борьбе - Орская Газета
Золото куется в борьбе
На завершившемся в Иркутске первенстве России по дзюдо орчанка Ксения Задворнова, воспитанница ДЮСШ «Юность», стала чемпионкой страны в весовой категории до 70 кг.
Орская Газета
В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя. - АиФ Оренбург
В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя
Впервые оренбуржцы увидели профессиональные бои реконструкторов. В Оренбурге в День Героев Отечества прошел турнир исторического боя.
АиФ Оренбург
Шоу, танцы и азарт - Орская Газета
Шоу, танцы и азарт
Городской фестиваль по чирлидингу, одному из самых зрелищных видов спорта, прошел в минувшие выходные при полном аншлаге.
Орская Газета
Житель Медногорска во время пьянки зарезал соседа. - АиФ ОренбургСовместное распитие алкоголя привело к ссоре. Житель Медногорска во время пьянки зарезал соседа.
11.12.2017 АиФ Оренбург
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области по факту обнаружения тела 37-летнего жителя поселка Блявтамак города Медногорска с телесными повреждениями в виде колото-резаных
11.12.2017 Следственный комитет
Оренбургский фонд «Евразия»: несмотря на народные волнения, в Иерусалиме показали фильм про Александра Шмореля - ГТРКОренбургский благотворительный фонд «Евразия» завершил юбилейный год, приуроченный к 100-летию со дня рождения героя-антифашиста Александра Шмореля.
11.12.2017 ГТРК
Ольга Березнева приняла участие в памятных мероприятиях ко Дню Героев Отечества в школах округа - Администрация г. ОренбургВ субботу, 9 декабря, в Оренбурге прошли торжественные мероприятия, посвященные Дню Героев Отечества.
11.12.2017 Администрация г. Оренбург
Управление Росгвардии в День Конституции РФ проведет прием граждан - ГТРК12 декабря пройдет общероссийский день приема граждан. С 12:00 до 20:00 по местному времени личный прием граждан будут проводить уполномоченные лица Управления Росгвардии по Оренбургской области по адресу: г. Оренбург, ул.
11.12.2017 ГТРК